جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Bayz 102 by Danube by Danube Properties in Business Bay Starting from AED 1.3M.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2028
الملكية
تملك حر
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
69% قبل التسليم
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-9.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بايز 102 باي دانوب وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 2,363,760 | AED 3,153 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 772 قدم² | AED 2,759,130 | AED 3,573 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,497,620 | AED 2,917 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,480,960 | AED 2,903 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,355,520 | AED 2,798 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,433,920 | AED 2,864 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,276 قدم² | AED 3,491,700 | AED 2,735 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,505,460 | AED 2,923 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,464 قدم² | AED 3,844,170 | AED 2,626 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,209 قدم² | AED 3,546,000 | AED 2,933 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,219 قدم² | AED 3,495,660 | AED 2,868 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 3,478,420 | AED 2,901 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
167 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
136 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بايز 102 باي دانوب في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأهلاً بكم في بايز 102 باي دانوب، الطموح المعماري الجسور الذي يُعيد تعريف حدود السكن الفاخر في دبي بأسلوب مبهر ورؤية استثنائية. طوّرته دانوب للعقارات، الرائد الأبرز في تقديم الرفاهية بأسعار تنافسية، يرتفع هذا الصرح المتطور بـ102 طابق ليُرسّخ مكانته واحداً من أشهر وأضخم المشاريع العقارية في الخليج التجاري وفي أفق دبي بالكامل. يُقدّم البرج الاستثنائي 40 مرفقاً حصرياً أو أكثر ضمن تجربة معيشية متكاملة تشمل هليبادات فاخرة وخدمات راقية تستحق المكانة الدولية. بسعر ابتداءً من 1,270,000 درهم وخطة دفع مبتكرة بـ1% شهرياً فقط، يُجسّد بايز 102 فلسفة دانوب المميزة في إتاحة السكن الفاخر لطيف أوسع من المستثمرين والمقيمين الطموحين.
يتمتع بايز 102 بموقع استراتيجي مثالي في منطقة الخليج التجاري، قلب دبي العصري النابض بالأعمال والحياة الراقية. تقع المنطقة في موازاة قناة دبي المائية الخلابة وعلى بُعد خطوات من وسط مدينة دبي الأيقونية ومول دبي وبرج خليفة الشاهق. يتمتع السكان بوصول سريع وسلس للطرق الرئيسية والمترو وكافة محاور النقل العام، مما يضمن تنقلاً يسيراً لكل أرجاء المدينة. تُعدّ منطقة الخليج التجاري من أسرع المناطق نمواً في دبي، وتضم مزيجاً نشطاً من المكاتب الإبداعية والمطاعم العصرية والمحلات الراقية والفنادق الدولية. هذا الموقع المتميز يجعل بايز 102 خياراً سكنياً واستثمارياً مثالياً للمهنيين ورجال الأعمال الباحثين عن عيش حياة دبي بأبهى تجلّياتها.
يُجسّد بايز 102 قمة الطموح المعماري لدانوب للعقارات من خلال تصميم شاهق مبهر يجمع الجرأة الإنشائية بالأناقة الجمالية. يرتفع البرج بـ102 طابق ليُشكّل معلماً بارزاً جديداً في أفق الخليج التجاري ودبي بالكامل. تتميّز الواجهات الخارجية بتصاميم معمارية حديثة تستخدم الزجاج عالي الجودة والمواد المتطورة التي تمنح البرج تألقاً بصرياً فريداً ليلاً ونهاراً. تُخطَّط الوحدات السكنية بذكاء وعناية لتعظيم الاستفادة من الإطلالات الاستثنائية على قناة دبي وأفق وسط المدينة والخليج العربي في الأفق البعيد. تستخدم التشطيبات الداخلية مواد فاخرة وتصاميم معاصرة راقية تضع معايير جديدة للإقامة الراقية في برج شاهق عصري.
يُقدّم بايز 102 منظومة استثنائية تضمّ 40 مرفقاً راقياً أو أكثر تُحوّل الحياة اليومية إلى تجربة منتجع متكامل لا تُضاهى. تشمل المرافق الأبرز هليبادات للطائرات المروحية في الطوابق العليا — إضافة استثنائية فارقة نادراً ما تتوفر في مشاريع مماثلة — إلى جانب مسابح متعددة لانهائية وعلوية فاخرة، ومراكز لياقة بدنية عالمية المستوى، ومرافق سبا وصحة وتجميل راقية، ومناطق أطفال ونادٍ للألعاب، وملاعب رياضية داخلية وخارجية، وصالات ترفيه وعروض متنوعة. تُضمن خدمات الاستقبال والأمن والبوّاب على مدار الساعة أعلى معايير الراحة والخصوصية. هذه المنظومة الشاملة تُحوّل البرج إلى وجهة سكنية متكاملة ذاتياً يجد فيها السكان كل ما يحتاجونه.
يُقدّم بايز 102 تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة بتصاميم مخطّطة بعناية تلائم أذواق مختلف المستثمرين، من الاستوديوهات الأنيقة للمهنيين الشباب، إلى شقق الغرفة والغرفتين والثلاث غرف نوم لحياة أسرية راقية. الجاذبية الاستثمارية الكبرى لهذا المشروع تكمن في خطة الدفع الثورية بـ1% شهرياً فقط، مما يُحوّل حلم امتلاك شقة في برج من 102 طابق إلى واقع ملموس بالنسبة لطيف واسع من المستثمرين. سعر البداية البالغ 1,270,000 درهم يمثّل نقطة دخول تنافسية ومتميزة لعقار في هذا المستوى الشاهق. بوصفه مشروعاً على الخارطة يتطور بوتيرة مدروسة، يُتيح للمستثمرين فرصة تأمين وحداتهم بأسعار ما قبل الإطلاق والاستفادة من الارتفاع المتوقع في القيمة عند الاكتمال.
القوة المحرّكة خلف بايز 102 هي دانوب للعقارات، واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري نشاطاً وابتكاراً في سوق دبي خلال العقد الأخير. تُعرف دانوب بفلسفتها الفريدة في تقديم مشاريع سكنية فاخرة بخطط دفع مرنة ومنافسة تُتيح ملكية العقار لشريحة أوسع من المستثمرين والمقيمين. تمتلك دانوب سجلاً حافلاً من المشاريع المُسلَّمة بنجاح ومحفظة نشطة من المشاريع قيد التطوير، مما يُرسّخ مكانتها كمطوّر موثوق والتزامه بمواعيد التسليم والجودة. خبرة دانوب في السوق الإماراتي وشبكة علاقاتها الواسعة تضمن لمشتري بايز 102 استثماراً مدعوماً بخبرة حقيقية وإدارة احترافية.
يُمثّل بايز 102 فرصة استثمارية مميزة في أحد أكثر مناطق دبي طلباً ونمواً. الخليج التجاري يشهد تحولاً متسارعاً ليصبح من أرقى وجهات السكن والأعمال في دبي، مع رفع مستمر لقيم العقارات وطلب متنامٍ من المؤجرين والمستثمرين. خطة الدفع الفريدة بـ1% شهرياً تُخفّض حاجز الدخول وتجذب قاعدة واسعة من المشترين مما يضمن زخماً مبيعياً قوياً وحيوية لافتة للمشروع. الطابع الأيقوني للمشروع (102 طابق، 40+ مرفقاً، هليباد) يمنحه ميزة تنافسية استثنائية في السوق الثانوي وقدرة على استقطاب المستأجرين ذوي الدخل المرتفع. وجود دانوب ذات السمعة الراسخة خلف المشروع يزيد من ثقة المستثمرين ويُقلّص مخاطر التطوير. مجموع هذه العوامل يجعل بايز 102 خياراً استثمارياً بالغ الجاذبية في دبي الصاعدة.
بايز 102 باي دانوب من Danube Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بايز 102 باي دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بايز 102 باي دانوب مجدول للإنجاز في December 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بايز 102 باي دانوب من Danube Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بايز 102 باي دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بايز 102 باي دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.