مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
بايز 101
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Indulge in unparalleled luxury at Bayz 101. Iconic views, sophisticated design, and prime location. Elevate your lifestyle today.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةAquatic Gymملعب تنسPaddle CourtBowling AlleyسينماObservation Deckمنطقة ألعاب الأطفالDaycareأمنموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
64%
During Construction
1%
On Handover
25%
Post Handover (26 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
74% قبل التسليم
10% Down Payment · 64% During Construction · 1% On Handover · 25% Post Handover (26 months)
26% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-1.8% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بايز 101 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 638 قدم² | AED 1,580,740 | AED 2,477 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,268,630 | AED 3,012 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,300,000 | AED 3,053 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 1,209,000 | AED 3,236 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,272,500 | AED 3,016 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,880,000 | AED 3,822 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 1,346,000 | AED 3,605 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 639 قدم² | AED 2,041,000 | AED 3,195 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,426,480 | AED 3,221 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,128 قدم² | AED 3,633,620 | AED 3,223 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,492 قدم² | AED 4,753,000 | AED 3,186 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,541,000 | AED 3,372 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
33 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري (Business Bay)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بايز 101 في الخليج التجاري (Business Bay)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
- اسم المشروع: Bayz 101
- المطوّر: Danube Properties
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: يُعلَن لاحقاً
- أنواع العقارات: استوديو، شقق 1 و2 و3 و4 غرف
- المرافق الرئيسية: مسبح لانهائي، صالة رياضية، صالة رياضية مائية، ملعب تنس، ملعب بادل، مضمار بولينج، سينما، منصة مراقبة، منطقة لعب الأطفال، حضانة، أمان، مواقف سيارات
نظرة عامة على المشروع
Bayz 101 مشروع سكني على الخريطة من Danube Properties في الخليج التجاري — أحد أكثر مشاريع Danube طموحاً وثراءً بالمرافق.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5–10 دقائق
- DIFC: 10 دقائق
- محطة مترو الخليج التجاري: قريبة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
المرافق الاستثنائية
ما يُميّز Bayz 101 هو ثراؤه الاستثنائي بالمرافق:
- مسبح لانهائي + صالة رياضية مائية
- ملعب تنس + ملعب بادل
- مضمار بولينج — نادر جداً في مجمع سكني
- سينما خاصة
- منصة مراقبة
- حضانة أطفال
التحليل الاستثماري
- Danube Properties: مطوّر دبوي من أكثر المطوّرين نشاطاً وموثوقيةً
- الخليج التجاري: موقع مطلوب باستمرار بعوائد 5%–7%
- المرافق الاستثنائية: تُعزّز الجاذبية الإيجارية بشكل كبير
خلاصة
Bayz 101 مشروع سكني على الخريطة من Danube Properties في الخليج التجاري، يضم استوديوهات وشققاً من 1 إلى 4 غرف بمرافق استثنائية تشمل مضمار بولينج وسينما ومنصة مراقبة وملاعب متعددة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بايز 101؟
بايز 101 من Danube Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بايز 101؟
بايز 101 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بايز 101؟
بايز 101 مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بايز 101 استثمار جيد؟
بايز 101 من Danube Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بايز 101؟
بايز 101 مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بايز 101؟
بايز 101 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Aquatic Gym, Tennis Court, Paddle Court و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.