جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
بايز 101
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
AED 999,000
14 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Bayz 101 المطوّر: Danube Properties الموقع: الخليج التجاري، دبي الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: يُعلَن لاحقاً أنواع العقارات: استوديو، شقق 1 و2 و3 و4 غرف المرافق الرئيسية: مسبح لانهائي، صالة رياضية، صالة رياضية مائية، ملعب تنس، ملعب بادل، مضمار…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
1346
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةAquatic Gymملعب تنسPaddle CourtBowling AlleyسينماObservation Deckمنطقة ألعاب الأطفالDaycareأمنموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
64%
During Construction
1%
On Handover
25%
Post Handover (26 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Danube Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 999,000
نطاق الأسعار المعروضة من 14 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
74% قبل التسليم
10% Down Payment · 64% During Construction · 1% On Handover · 25% Post Handover (26 months)
26% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بايز 101 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,128 قدم² | AED 3,077,000 | AED 2,729 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 1,176,000 | AED 3,148 |
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 1,396,560 | AED 3,739 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 1,205,964 | AED 3,228 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 638 قدم² | AED 1,580,740 | AED 2,477 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,268,630 | AED 3,012 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,300,000 | AED 3,053 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 1,209,000 | AED 3,236 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,272,500 | AED 3,016 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 2,880,000 | AED 3,822 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 1,346,000 | AED 3,605 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 639 قدم² | AED 2,041,000 | AED 3,195 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,346
وحدات السجل
1,346
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
373-1,822 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R426 وحدة · 753 sq ft
2 B/R330 وحدة · 1,128 sq ft
3 B/R60 وحدة · 1,507 sq ft
4 B/R12 وحدة · 1,822 sq ft
NA6 وحدة · 956 sq ft
Studio512 وحدة · 374 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,340Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 999,000 – AED 4 مليون | - | 14 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري (Business Bay)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بايز 101 في الخليج التجاري (Business Bay)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Bayz 101
- المطوّر: Danube Properties
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: يُعلَن لاحقاً
- أنواع العقارات: استوديو، شقق 1 و2 و3 و4 غرف
- المرافق الرئيسية: مسبح لانهائي، صالة رياضية، صالة رياضية مائية، ملعب تنس، ملعب بادل، مضمار بولينج، سينما، منصة مراقبة، منطقة لعب الأطفال، حضانة، أمان، مواقف سيارات
نظرة عامة على المشروع
Bayz 101 مشروع سكني على الخريطة من Danube Properties في الخليج التجاري — أحد أكثر مشاريع Danube طموحاً وثراءً بالمرافق.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5–10 دقائق
- DIFC: 10 دقائق
- محطة مترو الخليج التجاري: قريبة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
المرافق الاستثنائية
ما يُميّز Bayz 101 هو ثراؤه الاستثنائي بالمرافق:
- مسبح لانهائي + صالة رياضية مائية
- ملعب تنس + ملعب بادل
- مضمار بولينج — نادر جداً في مجمع سكني
- سينما خاصة
- منصة مراقبة
- حضانة أطفال
التحليل الاستثماري
- Danube Properties: مطوّر دبوي من أكثر المطوّرين نشاطاً وموثوقيةً
- الخليج التجاري: موقع مطلوب باستمرار بعوائد 5%–7%
- المرافق الاستثنائية: تُعزّز الجاذبية الإيجارية بشكل كبير
خلاصة
Bayz 101 مشروع سكني على الخريطة من Danube Properties في الخليج التجاري، يضم استوديوهات وشققاً من 1 إلى 4 غرف بمرافق استثنائية تشمل مضمار بولينج وسينما ومنصة مراقبة وملاعب متعددة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بايز 101؟
بايز 101 من دانوب العقارية في الخليج التجاري يبدأ من AED 999,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بايز 101؟
بايز 101 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بايز 101؟
بايز 101 مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بايز 101 استثمار جيد؟
بايز 101 من دانوب العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بايز 101؟
بايز 101 مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بايز 101؟
بايز 101 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Aquatic Gym, Tennis Court, Paddle Court و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.