جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
Bay Square
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2014
تبدأ من
AED 1,150,000
7 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع المشروع Bay Square هو من أبرز المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات في Business Bay — مجمع منخفض الارتفاع متكامل صممته Dubai Properties على غرار القرى التجارية الأوروبية، بديلاً عن النماذج التقليدية للأبراج. يتميز بتصميم من مبانٍ منخفضة متصلة حول فناءات للمشاة وممرات…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2014
إجمالي الوحدات
1035
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2007
صالة رياضيةقبوأمنFootball Fieldخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيBackup Power Systemكاميرات مراقبةShuttle Serviceمسبح مشتركشاطئ خاصموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيMedical Centreشبكة متاحة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q3 2014
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 7 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Bay Square وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | - | 2,861 قدم² | AED 6,983,556 | AED 2,441 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | - | 1,422 قدم² | AED 4,711,398 | AED 3,314 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | - | 1,259 قدم² | AED 4,076,800 | AED 3,239 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | - | 2,626 قدم² | AED 7,280,197 | AED 2,772 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | - | 2,103 قدم² | AED 6,944,793 | AED 3,302 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 705 قدم² | AED 1,035,000 | AED 1,469 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 1,956 قدم² | AED 4,931,165 | AED 2,521 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 1,628 قدم² | AED 4,103,606 | AED 2,521 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 1,573 قدم² | AED 3,965,229 | AED 2,521 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 5,242 قدم² | AED 10,150,500 | AED 1,936 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 4,472 قدم² | AED 10,000,000 | AED 2,236 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,139 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,755 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
شقةاستوديو
760 - 760 قدم²1 مخططات
شقة
استوديو
760 - 760 قدم²
1 مخططات
-
760 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
1,250 - 1,679 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
1,250 - 1,679 قدم²
2 مخططات
-
1,250 قدم²
-
1,679 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,026
وحدات السجل
1,023
المباني
23
أعلى طابق
14
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
245-21,326 sq ft
مواقف السيارات
143
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R140 وحدة · 1,224 sq ft
Office573 وحدة · 1,704 sq ft
PENTHOUSE19 وحدة · 1,561 sq ft
Shop126 وحدة · 1,027 sq ft
Studio167 وحدة · 664 sq ft
Unknown1 وحدة · 1,212 sq ft
مزيج أنواع العقار
Office · 573Flat · 326Shop · 127
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 760 – 760 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 1,250 – 1,679 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 2.1 مليون | - | 7 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bay Square في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadBay Avenueبرج خليفةBusiness BayChoitram, The Executive TowersChoitrams, Bay SquareDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Hilton HotelJW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiThe Address HotelCommunityFountainGeneral
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Bay Square | | المطور | Dubai Properties | | الموقع | Business Bay، دبي | | نوع العقار | تجاري متعدد الاستخدامات | | أنواع الوحدات | وحدات تجزئة، مكاتب، وحدات F&B | | الحالة | جاهز / قائم | | السعر الابتدائي | 800,000 درهم | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة | | الملكية | تملك حر |
المشروع Bay Square هو من أبرز المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات في Business Bay — مجمع منخفض الارتفاع متكامل صممته Dubai Properties على غرار القرى التجارية الأوروبية، بديلاً عن النماذج التقليدية للأبراج. يتميز بتصميم من مبانٍ منخفضة متصلة حول فناءات للمشاة وممرات مفعّلة، مما يخلق تجربة تجارية فريدة في قلب أكثر أحياء دبي التجارية كثافة.
الموقع والاتصال
| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | كورنيش قناة دبي | 3-8 دقائق سيراً | | محطة مترو Business Bay | 5-10 دقائق سيراً | | وسط المدينة / برج خليفة | 8-12 دقيقة بالسيارة | | دبي مول | 8-12 دقيقة بالسيارة | | DIFC | 5-10 دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ زايد (E11) | 3-5 دقائق بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 15-20 دقيقة بالسيارة |
أنواع الوحدات التجارية
| نوع المساحة | المساحة النموذجية | الاستخدام | |---|---|---| | وحدة التجزئة/المقهى | 300-1,200 قدم مربع | مطلة على الفناء، حركة مرور عالية | | مكتب | 500-3,000 قدم مربع | إضاءة طبيعية، Business Bay | | مطعم F&B | 1,000-4,000 قدم مربع | مجهّز لمطبخ، إطلالة على الفناء | | صالة عرض | 1,500-5,000 قدم مربع | ارتفاع مزدوج، لافتات |
العوائد الاستثمارية
| المقياس الاستثماري | القيمة المرجعية | |---|---| | العائد الإيجاري الإجمالي (التجزئة) | 7.0-10.0% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (المكاتب) | 7.5-9.5% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (F&B) | 8.0-11.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (التجزئة) | 120-200 درهم/قدم مربع/سنة | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة |
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bay Square؟
Bay Square من دبي القابضة في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,150,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bay Square؟
Bay Square يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bay Square؟
Bay Square مجدول للإنجاز في Q3 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Bay Square استثمار جيد؟
Bay Square من دبي القابضة في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bay Square؟
Bay Square مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bay Square؟
Bay Square يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Football Field, Concierge Service و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.