Bay Square

ملخص سريع

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Bay Square | | المطور | Dubai Properties | | الموقع | Business Bay، دبي | | نوع العقار | تجاري متعدد الاستخدامات | | أنواع الوحدات | وحدات تجزئة، مكاتب، وحدات F&B | | الحالة | جاهز / قائم | | السعر الابتدائي | 800,000 درهم | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة | | الملكية | تملك حر |

المشروع Bay Square هو من أبرز المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات في Business Bay — مجمع منخفض الارتفاع متكامل صممته Dubai Properties على غرار القرى التجارية الأوروبية، بديلاً عن النماذج التقليدية للأبراج. يتميز بتصميم من مبانٍ منخفضة متصلة حول فناءات للمشاة وممرات مفعّلة، مما يخلق تجربة تجارية فريدة في قلب أكثر أحياء دبي التجارية كثافة.

الموقع والاتصال

| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | كورنيش قناة دبي | 3-8 دقائق سيراً | | محطة مترو Business Bay | 5-10 دقائق سيراً | | وسط المدينة / برج خليفة | 8-12 دقيقة بالسيارة | | دبي مول | 8-12 دقيقة بالسيارة | | DIFC | 5-10 دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ زايد (E11) | 3-5 دقائق بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 15-20 دقيقة بالسيارة |

أنواع الوحدات التجارية

| نوع المساحة | المساحة النموذجية | الاستخدام | |---|---|---| | وحدة التجزئة/المقهى | 300-1,200 قدم مربع | مطلة على الفناء، حركة مرور عالية | | مكتب | 500-3,000 قدم مربع | إضاءة طبيعية، Business Bay | | مطعم F&B | 1,000-4,000 قدم مربع | مجهّز لمطبخ، إطلالة على الفناء | | صالة عرض | 1,500-5,000 قدم مربع | ارتفاع مزدوج، لافتات |

العوائد الاستثمارية

| المقياس الاستثماري | القيمة المرجعية | |---|---| | العائد الإيجاري الإجمالي (التجزئة) | 7.0-10.0% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (المكاتب) | 7.5-9.5% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (F&B) | 8.0-11.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (التجزئة) | 120-200 درهم/قدم مربع/سنة | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة |