مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
Bay Square
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2014
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Bay Square is a new business, retail and residential project from Dubai Properties at Business Bay Dubai.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2014
إجمالي الوحدات
1035
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2007
صالة رياضيةقبوأمنFootball Fieldخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيBackup Power Systemكاميرات مراقبةShuttle Serviceمسبح مشتركشاطئ خاصموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيMedical Centreشبكة متاحة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Bay Square وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 2,553 قدم² | AED 6,250,000 | AED 2,448 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 2,625 قدم² | AED 4,455,986 | AED 1,698 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,573 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,416 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,621 قدم² | AED 3,950,000 | AED 2,437 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,569 قدم² | AED 2,900,500 | AED 1,848 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,573 قدم² | AED 7,400,000 | AED 4,704 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,629 قدم² | AED 5,020,000 | AED 3,081 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | - | 1,628 قدم² | AED 6,900,000 | AED 4,239 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | - | 1,627 قدم² | AED 7,800,000 | AED 4,795 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,140 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,579 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,953 قدم² | AED 7,200,000 | AED 3,687 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 664 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,552 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
23 صفقة في 12 شهرًا
شقةاستوديو
760 - 760 قدم²1 مخططات
شقة
استوديو
760 - 760 قدم²
1 مخططات
-
760 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
1,250 - 1,679 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
1,250 - 1,679 قدم²
2 مخططات
-
1,250 قدم²
-
1,679 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 760 – 760 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 1,250 – 1,679 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bay Square في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadBay Avenueبرج خليفةBusiness BayChoitram, The Executive TowersChoitrams, Bay SquareDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Hilton HotelJW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiThe Address HotelCommunityFountainGeneral
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Bay Square | | المطور | Dubai Properties | | الموقع | Business Bay، دبي | | نوع العقار | تجاري متعدد الاستخدامات | | أنواع الوحدات | وحدات تجزئة، مكاتب، وحدات F&B | | الحالة | جاهز / قائم | | السعر الابتدائي | 800,000 درهم | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة | | الملكية | تملك حر |
المشروع Bay Square هو من أبرز المشاريع التجارية المتعددة الاستخدامات في Business Bay — مجمع منخفض الارتفاع متكامل صممته Dubai Properties على غرار القرى التجارية الأوروبية، بديلاً عن النماذج التقليدية للأبراج. يتميز بتصميم من مبانٍ منخفضة متصلة حول فناءات للمشاة وممرات مفعّلة، مما يخلق تجربة تجارية فريدة في قلب أكثر أحياء دبي التجارية كثافة.
الموقع والاتصال
| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | كورنيش قناة دبي | 3-8 دقائق سيراً | | محطة مترو Business Bay | 5-10 دقائق سيراً | | وسط المدينة / برج خليفة | 8-12 دقيقة بالسيارة | | دبي مول | 8-12 دقيقة بالسيارة | | DIFC | 5-10 دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ زايد (E11) | 3-5 دقائق بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 15-20 دقيقة بالسيارة |
أنواع الوحدات التجارية
| نوع المساحة | المساحة النموذجية | الاستخدام | |---|---|---| | وحدة التجزئة/المقهى | 300-1,200 قدم مربع | مطلة على الفناء، حركة مرور عالية | | مكتب | 500-3,000 قدم مربع | إضاءة طبيعية، Business Bay | | مطعم F&B | 1,000-4,000 قدم مربع | مجهّز لمطبخ، إطلالة على الفناء | | صالة عرض | 1,500-5,000 قدم مربع | ارتفاع مزدوج، لافتات |
العوائد الاستثمارية
| المقياس الاستثماري | القيمة المرجعية | |---|---| | العائد الإيجاري الإجمالي (التجزئة) | 7.0-10.0% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (المكاتب) | 7.5-9.5% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (F&B) | 8.0-11.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (التجزئة) | 120-200 درهم/قدم مربع/سنة | | رسوم الخدمة | 14-20 درهماً/قدم مربع/سنة |
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bay Square؟
Bay Square من Dubai Holding في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bay Square؟
Bay Square يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bay Square؟
Bay Square مجدول للإنجاز في Q3 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Bay Square استثمار جيد؟
Bay Square من Dubai Holding في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bay Square؟
Bay Square مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bay Square؟
Bay Square يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Football Field, Concierge Service و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.