جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 09
تبدأ من
AED 1,430,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: بايز إيدج تاور اسم المشروع: بايز إيدج تاور (داماك مايسون) المطور: داماك العقارية الموقع: الخليج التجاري، دبي أنواع العقارات: استوديو وشقق فندقية بـ1 و2 و3 غرف نوم السعر الابتدائي: من 1,600,000 درهم الحالة: جاهز الميزات الرئيسية: معيشة فندقية متميزة، إطلالات على…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2016
إجمالي الوحدات
261
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
صالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمفروشة بالكاملخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةميني ماركتمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتمطبخ مجهزClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمركز مجتمعيشبكة متاحةخدمة تدبير منزليLaundry/Dry Cleaning
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q4 2016
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بايز إيدج تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,254 قدم² | AED 1,815,000 | AED 1,447 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 855 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,403 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 426 قدم² | AED 890,000 | AED 2,088 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 426 قدم² | AED 850,000 | AED 1,994 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 855 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,338 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 845 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,326 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,420,000 | AED 1,676 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 860 قدم² | AED 434,000 | AED 505 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 859 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,746 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,530,000 | AED 1,807 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,476 |
| 8 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 425 قدم² | AED 850,000 | AED 2,002 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
261
وحدات السجل
261
المباني
1
أعلى طابق
20
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
358-3,714 sq ft
مواقف السيارات
278
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R108 وحدة · 860 sq ft
2 B/R62 وحدة · 1,254 sq ft
3 B/R13 وحدة · 2,235 sq ft
Shop8 وحدة · 619 sq ft
Studio70 وحدة · 426 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Apartment · 175Flat · 78Shop · 8
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بايز إيدج تاور في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay AvenueBay Squareبرج خليفةBusiness BayDowntown DubaiDubai MallExecutive TowersSheikh Zayed RoadSouk Al Bahar
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: بايز إيدج تاور
- اسم المشروع: بايز إيدج تاور (داماك مايسون)
- المطور: داماك العقارية
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- أنواع العقارات: استوديو وشقق فندقية بـ1 و2 و3 غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 1,600,000 درهم
- الحالة: جاهز
- الميزات الرئيسية: معيشة فندقية متميزة، إطلالات على القناة، قلب حي الأعمال، عوائد استثمارية عالية جداً
مقدمة
بايز إيدج تاور (ضمن محفظة داماك مايسون) مشروع سكني وضيافي استثنائي يقع في الخليج التجاري المرموق بدبي. طوّرته داماك العقارية، يحدد معايير جديدة للمعيشة الفندقية الفاخرة بالجمع بين الأناقة الاستثنائية والراحة القصوى في قلب المدينة.
الموقع والاتصال
يقع البرج في الخليج التجاري مع إطلالات على القناة وقرب من وسط مدينة دبي ودبي مول وأبرز مراكز الأعمال والترفيه.
إمكانات الاستثمار
يُجمع البرج بين الخدمات الفندقية المتميزة والموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري لتحقيق عوائد إيجارية عالية وطلب مستمر من المستأجرين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بايز إيدج تاور؟
بايز إيدج تاور من داماك العقارية في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,430,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بايز إيدج تاور؟
بايز إيدج تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بايز إيدج تاور؟
بايز إيدج تاور مجدول للإنجاز في Q4 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بايز إيدج تاور استثمار جيد؟
بايز إيدج تاور من داماك العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بايز إيدج تاور؟
بايز إيدج تاور مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بايز إيدج تاور؟
بايز إيدج تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, Fully Furnished و 20 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.