جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Avanti Tower by Damac at Business Bay, is a 5-storey tower is equipped with state-of-the-art facilities and serviced to the highest standards.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2018
إجمالي الوحدات
161
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج أفانتي وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 976 قدم² | AED 2,295,160 | AED 2,353 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 929 قدم² | AED 1,270,000 | AED 1,367 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,294 قدم² | AED 1,517,533 | AED 1,173 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 750 قدم² | AED 1,729,920 | AED 2,305 |
| 14 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 2,015,000 | AED 1,624 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 472 قدم² | AED 700,000 | AED 1,482 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 865 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,473 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 1,522,920 | AED 1,721 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 901 قدم² | AED 1,163,928 | AED 1,292 |
| 6 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 907 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,158 |
| 9 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 384 قدم² | AED 720,000 | AED 1,874 |
| 7 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 904 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,327 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
1 Bedroom
870 قدم²
1 Bedroom
893 قدم²
1 Bedroom
904 قدم²
1 Bedroom
957 قدم²
1 Bedroom
1,062 قدم²
2 Bedroom
1,211 قدم²
2 Bedroom
1,231 قدم²
2 Bedroom
1,297 قدم²
2 Bedroom
1,299 قدم²
2 Bedroom
1,308 قدم²
2 Bedroom
1,342 قدم²
2 Bedroom
1,344 قدم²
2 Bedroom
1,466 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 870 – 1,062 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,211 – 1,466 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج أفانتي في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتAvanti Tower مشروع شقق فندقية مؤلف من 15 طابقاً مكتملاً من DAMAC Properties، يقع استراتيجياً في الحي التجاري والسكني الديناميكي لـ Business Bay — عنوان الأعمال الأول في دبي والامتداد الطبيعي لمنظومة وسط مدينة دبي. أُطلق في الربع الثاني من 2014 وسُلِّم في الربع الرابع من 2018، يقدم Avanti Tower 161 شقة بغرفة نوم واحدة وبغرفتين مفروشة بالكامل مع خدمات كاملة عبر 13 مخططاً أرضياً مميزاً، يُقدّم خدمات الضيافة بمستوى الفندق مع الوظيفية المنزلية ونسب المساحة التي يوفرها الملك السكني الخاص. بأسعار تتراوح بين 700,000 و4,000,000 درهم، مع مطابخ مجهزة بالكامل وسبا مشترك وبخار وسونا وطعام داخل المبنى وخدمات كونسيرج، يُمثّل Avanti Tower حجة DAMAC للاستثمار في شقق مُدارة بخدمات كاملة في سوق الإيجار المركزي شديد السيولة في دبي، وهو Business Bay.
| الخاصية | التفاصيل | |---|---| | المطور | DAMAC Properties | | الموقع | Business Bay، دبي | | الحالة | جاهز — مكتمل الربع الرابع 2018 | | إجمالي الوحدات | 161 | | ارتفاع المبنى | 15 طابقاً (G+2 طابق سفلي + 15 طابق سكني) | | أنواع الوحدات | 1 غرفة نوم / 2 غرفة نوم | | نطاق 1 غرفة | 870–1,062 قدم² (5 مخططات) | | نطاق 2 غرفة | 1,211–1,466 قدم² (8 مخططات) | | السعر الابتدائي | 700,000 درهم | | نطاق الأسعار | 700,000 – 4,000,000 درهم | | المواصفات | مفروشة بالكامل — معيار فندقي | | المرافق الرئيسية | سبا مشترك / بخار وسونا / مسبح / صالة رياضية / كونسيرج / طعام في المبنى | | السند | ملكية حرة |
Business Bay ثمرة الاستثمار في البنية التحتية الرؤيوي ذاته الذي أوجد وسط مدينة دبي — حي تجاري وسكني مخطط يمتد جنوباً على طول قناة دبي المائية من قاعدة برج خليفة، مُصمَّم خصيصاً لاستضافة خدمات الشركات المالية والاستشارات المهنية وشركات التكنولوجيا التي تجعل دبي أحد المراكز التجارية الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
على مدى 15 عاماً منذ اكتمال أولى أبراجه، تطور Business Bay من حي تجاري ناشئ إلى أحد أكثر الأسواق الفرعية السكنية كثافةً في الإشغال وأوثقها اتصالاً بوسائل التنقل وأعلاها عائداً في دبي. تُوفّر محطة مترو Business Bay (الخط الأحمر) اتصالاً مباشراً مستقلاً عن حركة المرور بالشبكة الكاملة للخط الأحمر — من الرشيدية شمالاً إلى جبل علي جنوباً — مما يجعل Business Bay أحد أكثر العناوين السكنية في الإمارة سهولةً للوصول بوسائل النقل العام.
قناة دبي المائية هي الأصل الرئيسي للبنية التحتية العامة في Business Bay: ممر مائي بطول 3.2 كيلومتر يربط الخليج العربي بالخور، تصطف على جانبيه كورنيش مشجّر يُوفّر لسكان Business Bay إمكانية الوصول سيراً وركوباً للدراجات إلى حديقة الصفا وكورنيش القناة والجسر المشاة الرابط بممر شاطئ جميرا.
بالنسبة لمستثمري Avanti Tower، يكتسب الوضع الراسخ لـ Business Bay أهمية تجارية: على خلاف الاستثمارات في المجتمعات الناشئة حيث يعتمد عائد الإيجار على تسليم البنية التحتية المستقبلية، فإن سوق إيجار Business Bay سائل بالكامل ومُوثَّق على نطاق واسع ومُدار بفاعلية من قِبل أكبر شبكات إدارة العقارات في دبي. بيانات عائد الإيجار التجريبية للشقق المفروشة بالكامل مع خدمات كاملة في Business Bay متاحة وقابلة للتحقق وقوية باستمرار — مدفوعةً بمزيج الحي من محطة المترو وكورنيش القناة والقرب من وسط المدينة وتجمّع المستأجرين المؤسسيين الذي تولّده الأبراج المكتبية المحيطة.
يُمثّل معيار شقق الخدمات الكاملة "ذات التشطيب الفاخر والراقي" من DAMAC Properties المستوى الفندقي المؤسسي للمطور المُطبَّق على الملك السكني. بالنسبة لمشتري Avanti Tower، يعني ذلك:
حزمة الأثاث كل شقة تُسلَّم بحزمة أثاث كاملة منتقاة — مجموعة أريكة غرفة المعيشة وطاولة الطعام والكراسي وأثاث غرفة النوم (أسرّة ومراتب وطاولات جانبية وخزانات ملابس) وحلول تخزين — منتقاة ومنصّبة وفق المعيار الفندقي للعلامة التجارية لـ DAMAC. الأثاث معاصر في أسلوبه وصلب في بنيته ومتناسق بصرياً مع لوحة التشطيب الداخلي للشقة.
المطبخ مجهز بالكامل تُسلَّم المطابخ بأجهزة متميزة متكاملة — ثلاجة وفرن وميكروويف وغسالة صحون وموقد — إلى جانب خزائن عالية الجودة وأسطح عمل. مواصفة "مجهز بالكامل" تعني أن المشترين والمستأجرين يصلون إلى مطبخ يمكن استخدامه فوراً للطبخ المنزلي اليومي دون أي مشتريات إضافية.
مواصفات الحمام تُقدّم مواصفة الحمام بمستوى الضيافة لـ DAMAC أدوات صحية عالية الجودة وأقفاص دش بلا إطار وتشطيبات بلاط وحجر مستوردة وتجهيزات كرومية — حمام يبدو بجودة فندقية لا سكنية معتادة.
تكييف مركزي أنظمة تبريد بمجاري هواء فردية مع تحكم بالترموستات، تُصانها البنية التحتية لمنشأة المبنى المركزية.
للمستثمرين: ميزة عدم الحاجة لإعادة التجهيز من لحظة نقل السند، يمكن إدراج وحدة Avanti Tower على منصات الإيجار قصير الأمد (Airbnb، Booking.com) أو تسليمها لوكلاء الإيجار المؤسسي أو تأجيرها طويل الأمد دون أي استثمار إضافي في الأثاث أو الأجهزة أو التجهيز الأساسي. تفعيل الدخل الفوري هذا هو الخاصية التجارية الأكثر أهمية لصيغة الشقة المفروشة بالكامل مع الخدمات — الجدول الزمني للنشر بين التزام رأس المال وتوليد الدخل قصير قدر الوقت المطلوب لإيجاد مستأجر.
تُوفّر المخططات الـ 13 لـ Avanti Tower في فئتي غرفة واحدة وغرفتين للمشترين درجة غير معتادة من الاختيار داخل مبنى من 161 وحدة:
شقق بغرفة نوم واحدة (870–1,062 قدم² | 5 مخططات)
خمس تكوينات لغرفة نوم واحدة تمتد عبر نطاق مساحي واسع:
870 قدم² (المخطط 1): أكثر شقق الغرفة الواحدة إحكاماً، مُهيأ بكفاءة لإشغال المهني المنفرد. بمساحة 870 قدماً مربعاً، هذا سخي بالفعل وفق معايير سوق شقق دبي بغرفة واحدة — حيث تُقدّم المباني المنافسة شققاً بغرفة واحدة من 500 إلى 650 قدماً مربعاً. تترجم المساحة الإضافية إلى منطقة معيشة تتسع لمجموعة أريكة حقيقية بدلاً من أريكة صغيرة وطاولة قهوة.
893 قدم² (المخطط 2): زيادة 23 قدماً مربعاً عن المخطط 1، يُعزى على الأرجح لحمام أكبر قليلاً أو تنوع في عمق الشرفة.
904 قدم² (المخطط 3): شقة متوسطة النطاق بغرفة واحدة بنسب تتيح منطقة طعام مخصصة إلى جانب منطقة المعيشة.
957 قدم² (المخطط 4): يقترب من نسب الاستوديو إلى الجناح الصغير في فئة غرفة النوم الواحدة — وحدة يمكن أن تستوعب ركناً صغيراً للمكتب داخل منطقة المعيشة، مما يلائم المستأجر في إطار الانتقال المؤسسي.
1,062 قدم² (المخطط 5): أكبر شقة بغرفة واحدة في Avanti Tower — تقترب من الحد الأدنى لنطاق مساحة الغرفتين. هذه شقة بغرفة نوم واحدة فسيحة حقاً تنافس منتج الغرفتين في المباني المنافسة من حيث حجم الغرف مع الحفاظ على هيكل تكلفة إشغال أبسط لشقة بغرفة واحدة.
شقق بغرفتي نوم (1,211–1,466 قدم² | 8 مخططات)
ثمانية تكوينات لغرفتين تُوفّر أكثر نطاق مساحي تنوعاً في أي منتج مقارن في Business Bay:
تُقدّم المخططات من 1,211 إلى 1,297 قدم² نسباً قياسية لغرفتين — غرفة رئيسية مع حمام خاص وغرفة ثانية ومطبخ مستقل ومنطقة معيشة وطعام — عند الحد الأدنى لنطاق سعر غرفتين في Business Bay.
يُوفّر النطاق من 1,297 إلى 1,344 قدم² حجماً إضافياً للغرف — مناطق معيشة أوسع أو غرف نوم أعمق أو نسب حمام أكثر سخاءً — ممثلاً المدى المتوسط في المحفظة.
تُقدّم مخططات 1,342–1,466 قدم² التكوينات الأكثر اتساعاً لغرفتين، حيث يقترب مخطط 1,466 قدم² من نسب الثلاث غرف المدمجة. بهذه المساحة، يستطيع الشقة استيعاب مكتب منزلي حقيقي وغرفة أطفال بحجم مناسب إلى جانب جناح رئيسي وتكوين غرفة معيشة-طعام-مطبخ يعمل للحياة العائلية اليومية والترفيه البسيط.
يعكس توفير مرافق Avanti Tower نهج DAMAC القائم على الضيافة:
يضع مزيج السبا والبخار والسونا في Avanti Tower البرجَ فوق معظم أبراج Business Bay السكنية من حيث توفير مرافق العافية — وهي ميزة محجوزة عادةً للمباني المُدارة فندقياً لا السكنية المعتادة.
| الوجهة | وقت القيادة / المترو | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 5–8 دقائق / 3 محطات مترو | | دبي مول | 7 دقائق | | DIFC | 7–10 دقائق | | طريق الشيخ زايد (E11) | 3 دقائق | | مطار دبي الدولي | 15–18 دقيقة | | محطة مترو Business Bay | مسافة مشي | | طريق الخيل (E44) | 5 دقائق | | دبي مارينا | 20 دقيقة | | شاطئ جميرا | 15 دقيقة |
اتصالية محطة مترو Business Bay مهمة بشكل خاص لـ Avanti Tower: يمكن للسكان الذين لا يقودون السيارات التنقل إلى أي مركز توظيف رئيسي في دبي عبر الخط الأحمر دون سيارة — دبي مارينا (15 دقيقة بالمترو) ومحطة الاتحاد (الرابطة بالخط الأخضر وديرة) ومطار دبي الدولي كلها في متناول القطار.
1. مفروشة بالكامل — صفر استثمار رأسمالي إضافي لا إنفاق على الأثاث ولا اقتناء أجهزة ولا تصميم داخلي — الوحدة جاهزة لتوليد الدخل من لحظة نقل السند. بالنسبة للمستثمرين الذين يحسبون إجمالي تكلفة النشر (سعر الشراء + التجهيز)، يُزيل التسليم المفروش بالكامل مكوّن التجهيز كلياً.
2. السبا والبخار والسونا — جذب المستأجر المتميز تضع البنية التحتية للسبا والعافية Avanti Tower فوق منافسة شقق Business Bay المعتادة في تصنيفات تفضيلات المستأجرين. يختار المستأجرون المؤسسيون والمهنيون الصحيون وديموغرافية المدير الواعية بالعافية المباني التي تتميز ببنية تحتية حقيقية للسبا ويدفعون العلاوة الإيجارية التي يستحقها هذا التفضيل.
3. السوق الهيكلي للإيجار في Business Bay يُعدّ سوق إيجار Business Bay للشقق المفروشة بالكامل مع الخدمات من أكثر الأسواق رسوخاً وإدارةً نشطةً في دبي. وكلاء الانتقال المؤسسي وبرامج إقامة طاقم الطيران ومشغلو تأجير السفر التجاري قصير الأمد يديرون جميعاً مخزوناً نشطاً في Business Bay، مُوفّرين قنوات طلب متعددة لمستثمري Avanti Tower سواء في استراتيجيات الإيجار قصير أو طويل الأمد.
4. مجاور للمترو في منطقة توظيف عالية يُنشئ القرب على مسافة مشي من محطة مترو Business Bay علاوة تفضيل هيكلية للمستأجرين على المباني المنافسة غير المجاورة للمترو في الحي. بالنسبة للمستأجرين الذين يتنقلون بالمترو، تتفوق مسافة المشي على مواصفات المبنى في كثير من الحالات — قرب Avanti Tower من المترو ميزة موقعية دائمة.
5. طعام داخل المبنى — أسلوب حياة مكتفٍ ذاتياً للمستأجرين المؤسسيين يُقدّر المستأجرون المؤسسيون في مهمة قصيرة الأمد أو إعادة توطين مطوّل إمكانية الوصول للطعام داخل المبنى بشدة — إذ تُزيل اللوجستيك اليومي لإيجاد مطاعم مقبولة في حي غير مألوف. مرفق الطعام في Avanti Tower مرفق محدد تسعى إليه برامج إقامة الانتقال المؤسسي بنشاط.
6. سجل تشغيلي ناضج 7 سنوات اكتُمل Avanti Tower في 2018، وعمل لسبع سنوات بأداء إيجاري موثّق وبروتوكولات إدارة راسخة وجودة مواصفات مُثبتة. غياب اليقين المرتبط بالمباني الجديدة أو الاستخدامات المحوّلة مؤخراً تام.
يُقدّم Avanti Tower من DAMAC Properties صيغة الشقة المفروشة بالكامل مع الخدمات — سبا وبخار وسونا وكونسيرج وطعام داخل المبنى ومواصفات بمستوى الفندق — في 161 وحدة في أكثر أحياء Business Bay اتصالاً بوسائل النقل، متاحاً من 700,000 درهم لوحدة بغرفة نوم واحدة مع تفعيل الدخل الفوري. سبع سنوات من السجل التشغيلي تُؤكّد معيار التسليم. اتصالية المترو تُؤكّد إمكانية الوصول للطلب. مرافق السبا تُؤكّد علاوة الاحتفاظ بالمستأجر. للمستثمرين الباحثين عن أصل شقة خدمات مركزية في دبي بلا حاجة للتجهيز وعائد فوري وإدارة مؤسسية من DAMAC، Avanti Tower هو الطرح في Business Bay.
برج أفانتي من Damac Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج أفانتي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج أفانتي مجدول للإنجاز في Q4 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
برج أفانتي من Damac Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج أفانتي مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج أفانتي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, Fully Furnished و 13 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.