جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
المنارة
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Manara Tower من ETA Star في الخليج التجاري، دبي ملخص سريع المطوّر: ETA Star الموقع: الخليج التجاري، دبي الحالة: مكتمل (جاهز) نطاق الأسعار: من 4,229,360 إلى 8,015,059 درهم (وحدات كاملة / طوابق) النوع: برج مكاتب تجارية من الدرجة A الميزة الرئيسية: برج مكاتب تجارية من الدرجة A…
المطوّر
إي تي إيه ستار (Eta Star)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2011
إجمالي الوحدات
322
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Eta Star
Expected completion: Q3 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع المنارة وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 2,124 قدم² | AED 5,310,000 | AED 2,500 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 932 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,684 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 932 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,147 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 1,333 قدم² | AED 2,697,745 | AED 2,023 |
| 16 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 2,259 قدم² | AED 3,570,978 | AED 1,581 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,006 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,989 |
| 28 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 1,162 قدم² | AED 2,300,000 | AED 1,979 |
| 26 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 2,261 قدم² | AED 3,645,490 | AED 1,612 |
| 24 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 812 قدم² | AED 1,680,000 | AED 2,070 |
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 2,188 قدم² | AED 3,521,679 | AED 1,610 |
| 27 مايو 2025 | جاهز | - | - | 998 قدم² | AED 1,501,263 | AED 1,504 |
| 27 مايو 2025 | جاهز | - | - | 1,487 قدم² | AED 3,100,000 | AED 2,084 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
321
وحدات السجل
322
المباني
1
أعلى طابق
31
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
624-4,803 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
Office312 وحدة · 1,185 sq ft
Shop9 وحدة · 913 sq ft
مزيج أنواع العقار
Office · 312Shop · 9
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ المنارة في الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj Dubai
نظرة عامة
عن المشروع
Al Manara Tower من ETA Star في الخليج التجاري، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: ETA Star
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- نطاق الأسعار: من 4,229,360 إلى 8,015,059 درهم (وحدات كاملة / طوابق)
- النوع: برج مكاتب تجارية من الدرجة A
- الميزة الرئيسية: برج مكاتب تجارية من الدرجة A في الخليج التجاري بموقع قريب من شارع الشيخ زايد ومساحات مكتبية ضخمة.
نظرة عامة على المشروع
Al Manara Tower برج مكاتب تجارية من الدرجة A مكتمل من ETA Star في الخليج التجاري، يضم مساحات مكتبية كبيرة لشركات الشركات الكبرى في موقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): قريب جداً
- مركز دبي المالي العالمي: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 5–10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- محطة مترو الخليج التجاري: قريبة
تشكيلة الوحدات
- مكاتب من الدرجة A (طوابق كاملة ووحدات ضخمة)
- من 4,229,360 إلى 8,015,059 درهم
المزايا الاستثنائية
- مكاتب من الدرجة A بمساحات بالغة الاتساع
- موقع استراتيجي في الخليج التجاري
- اتصال ممتاز بالمناطق التجارية
التحليل الاستثماري
- ETA Star: مجموعة تطوير راسخة في الإمارات
- الخليج التجاري: من أكثر مناطق دبي نمواً وطلباً للمكاتب
- مكاتب من الدرجة A: طلب تأجيري مستمر من الشركات الكبرى
خلاصة
Al Manara Tower برج مكاتب من الدرجة A مكتمل من ETA Star في الخليج التجاري، يضم مساحات مكتبية ضخمة من 4.2 إلى 8 مليون درهم في موقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد وقلب دبي التجاري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ المنارة؟
المنارة من إي تي إيه ستار (Eta Star) في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ المنارة؟
المنارة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل المنارة؟
المنارة مجدول للإنجاز في Q3 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل المنارة استثمار جيد؟
المنارة من إي تي إيه ستار (Eta Star) في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ المنارة؟
المنارة مطور من قبل إي تي إيه ستار (Eta Star)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها المنارة؟
المنارة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.