مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious apartments are available for sale & rent at Al Habtoor City Apartments - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
مجموعة الحبتور
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2018
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسباHotel Accessمطعممنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-9.8% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مدينة الحبتور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,511 قدم² | AED 2,925,000 | AED 1,935 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,511 قدم² | AED 2,675,000 | AED 1,770 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,359 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,619 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,729 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 952 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,100 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,511 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,819 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 975 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,333 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,368 قدم² | AED 2,750,000 | AED 2,010 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,496 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,838 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 883 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,040 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 883 قدم² | AED 1,730,000 | AED 1,960 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,941 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,061 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
41 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
30 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدينة الحبتور في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مدينة الحبتور (Al Habtoor City) - نظرة شاملة على المجمع الاستثنائي
ملخص سريع
- المشروع: مدينة الحبتور (Al Habtoor City) — مجموعة الإقامة
- المطور: مجموعة الحبتور (Al Habtoor Group)
- الموقع: الخور المائي لدبي / شارع الشيخ زايد، الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل ومسلّم
- الأسعار: من 1,800,000 درهم (1 غرفة) إلى 4,380,000+ درهم (3 غرف)
- أنواع العقارات: شقق 1-4 غرف نوم وبنتهاوس فاخرة
- الأبراج السكنية: نورة (73 طابق)، آمنة (73 طابق)، ميرا (52 طابق)
- المميزات الرئيسية: وصول حصري لفنادق 5 نجوم، بلازا الأتريوم، مسرح لا بيرل المائي، أكاديمية التنس.
مقدمة: مدينة الحبتور — وجهة حياة فاخرة لا مثيل لها
مرحباً بكم في مدينة الحبتور، المشروع الإقامي الضخم متعدد الأوجه من إبداع مجموعة الحبتور الرائدة. تقع بصورة بارزة على ضفاف الخور المائي لدبي وتُطل على شارع الشيخ زايد الأيقوني، ومدينة الحبتور ليست مجرد عنوان سكني بل وجهة حياة فاخرة استثنائية من الطراز الأول.
تضم مجموعة الإقامة في مدينة الحبتور ثلاثة أبراج فائقة الفخامة: نورة (73 طابقاً) وآمنة (73 طابقاً) وميرا (52 طابقاً). تندمج هذه الأبراج المرتفعة بسلاسة ضمن مجمع يضم ثلاثة فنادق فاخرة خمس نجوم هي: Habtoor Palace وV Hotel وHilton Dubai Al Habtoor City، مما يُوفّر بيئة استثنائية لا مثيل لها من التعيش الكامل. مُصمَّمة للنخبة العالمية الحقيقية، تُتيح مدينة الحبتور لسكانها امتياز العيش الفريد داخل بيئة منتجع عالمي المستوى متكامل الخدمات في قلب دبي ذاتها.
الموقع والاتصال: الخليج التجاري / شارع الشيخ زايد
يُعدّ الموقع الاستراتيجي لمدينة الحبتور من أبرز مزاياها التنافسية. المجمع يمتد بسلاسة بين الخليج التجاري وداون تاون دبي، مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11)، مما يُمنح السكان ميزة جغرافية لا تُضاهى.
الاتصال الاستثنائي:
- نقاط وصول مباشرة لشارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- محطة تاكسي مائي على الخور المائي لدبي للتنقل المائي الخاص
- 5 دقائق: داون تاون دبي وبرج خليفة ودبي مول
- 10 دقائق: DIFC ودبي مارينا ومطار دبي الدولي
الوجهات الترفيهية: تقع مدينة الحبتور بالقرب من لا بيرل من دراغون، أفضل عرض المسرح المائي الدائم في دبي، مما يُضيف طابعاً ترفيهياً حصرياً إلى المجمع.
التصميم المعماري وروح البرج الكلاسيكي
يتجلى الطابع المعماري لمدينة الحبتور في الأناقة الكلاسيكية لفن ديكو الجمع مع هندسة الأبراج الحديثة. تتميز الأبراج الثلاثة بواجهات مبهجة تجمع بين الخطوط الرشيقة والنوافذ الفسيحة وتيجان الأبراج الأنيقة التي تُهيمن على أفق دبي بفخامة لا مثيل لها.
الوحدات والمرافق
التشكيلة السكنية:
- شقق بغرفة واحدة إلى 4 غرف نوم فاخرة
- بنتهاوسات استثنائية بمساحات ضخمة وإطلالات بانورامية
- تشطيبات عالية الجودة واجهزة متطورة
المرافق الحصرية:
- طوابق ترفيهية ضخمة: مسابح فاخرة، صالات رياضية متطورة، منتجعات صحية
- وصول حصري لثلاثة فنادق خمس نجوم: خدمات الكونسيرج والمطاعم والسبا المتاحة لجميع السكان
- أكاديمية التنس: ملاعب احترافية لعشاق هذه الرياضة
- وصول مباشر للخور المائي: التمتع بمناظر الخور الخلابة ومحطة التاكسي المائي
القيمة الاستثمارية
- علامة الحبتور: من أقوى العلامات الإماراتية العقارية التي تضمن جودة لا مثيل لها وقيمة على المدى البعيد
- فنادق خمس نجوم مدمجة: إمكانية إيجار قصير الأمد بأعلى مستويات العوائد في دبي
- موقع نادر: فيلا على الخور المائي لدبي في منطقة تجمع بين الخليج التجاري وداون تاون تُعدّ من أندر العروض في السوق
- بنية تحتية متكاملة: اكتمال المشروع يُوفّر دخلاً فورياً دون انتظار التسليم
الخلاصة
مدينة الحبتور هي الجوهرة الأثمن على شارع الشيخ زايد — ثلاثة أبراج سكنية فاخرة تضم نورة وآمنة وميرا، بأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم، على ضفاف الخور المائي لدبي مقابل ثلاثة فنادق خمس نجوم وبالقرب من لا بيرل المائي الحصري. بالنسبة للمستثمر الباحث عن مجمع سكني يُوفّر خدمات خمسة نجوم في موقع شارع الشيخ زايد الأيقوني، مدينة الحبتور هي الخيار الذي لا يتكرر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مدينة الحبتور؟
مدينة الحبتور من Al Habtoor Group في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مدينة الحبتور؟
مدينة الحبتور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مدينة الحبتور؟
مدينة الحبتور مجدول للإنجاز في 2018. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مدينة الحبتور استثمار جيد؟
مدينة الحبتور من Al Habtoor Group في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مدينة الحبتور؟
مدينة الحبتور مطور من قبل Al Habtoor Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مدينة الحبتور؟
مدينة الحبتور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Hotel Access, Restaurant و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.