جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover prime commercial and retail space at Pyramid Centre, Bur Dubai, offering modern facilities and a central location in one of Dubai’s busiest districts
المطوّر
حميد بن درعي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
الإعلانات
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيراميد سنتر في بر دبي / عود ميثاء، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
بيراميد سنتر هو أصل تجاري معروف في بر دبي، وتحديداً في منطقة عود ميثاء، ويستمد جزءاً كبيراً من قيمته من كونه مشروعاً قائماً وراسخاً في واحدة من أكثر المناطق التجارية والخدمية كثافة واستقراراً في دبي. هذا الأصل لا يحتاج إلى قصة مستقبلية كي يكون مقنعاً، لأن قيمته قائمة على التاريخ التشغيلي، والموقع العملي، والقدرة على خدمة الأعمال في منطقة شديدة الحيوية.
لذلك، يمكن النظر إلى بيراميد سنتر باعتباره نوعاً من الأصول التجارية "المفهومة" جداً: موقع واضح، بيئة أعمال ناضجة، ومبنى له حضور معروف.
ما يميز بيراميد سنتر أنه لا ينتمي إلى فئة المشاريع الجديدة التي تحتاج إلى إثبات نفسها. بل هو أصل يحمل منطق "الاستقرار التشغيلي" في سوق يعرفه جيداً. وفي كثير من الأحيان، هذه الأنواع من الأصول تكون جذابة للمستثمرين والشركات لأنها أسهل في التقييم وأقل غموضاً.
وجوده في بر دبي يعني أنه يستفيد من قاعدة واسعة من الأنشطة التجارية والطبية والتعليمية والخدمية. وهذا مهم لأن الأصول التجارية القوية لا تحتاج فقط إلى شكل جيد، بل إلى محيط يولد لها الطلب بشكل يومي ومستمر.
الطابع الخاص لملكية المشروع يمنحه أيضاً بعداً مختلفاً عن الأصول المؤسسية الضخمة. ففي بعض الحالات، الأصول الخاصة الراسخة داخل مناطق قوية تكتسب قيمتها من الاستقرار والاستمرارية، لا من العلامة التجارية بالضرورة. والمشتري أو المستأجر هنا سيهتم أكثر بجودة الأصل نفسه وموقعه وتاريخه التشغيلي من اهتمامه بسردية التطوير.
هذا يعني أن قوة المشروع يجب أن تقاس من خلال:
عود ميثاء في بر دبي من المناطق التي يصعب تجاهلها عند تحليل العقار التجاري. فهي تجمع بين:
وجود بيراميد سنتر هنا يمنحه أفضلية كبيرة لأن هذا الموقع لا يعتمد على النمو المستقبلي وحده، بل على الطلب القائم بالفعل. الشركات والمكاتب في هذه المنطقة تستفيد من قربها من شبكة كبيرة من المستخدمين والخدمات، وهو ما يعزز منطق الأصل التجاري.
من أهم نقاط قوة بر دبي، وعود ميثاء خصوصاً، أنها مناطق متصلة جداً:
هذا النوع من الاتصال ضروري للأصول التجارية، لأن المستخدمين لا يشترون فقط المساحة، بل يقيّمون مدى سهولة الوصول إليها يومياً من الموظفين والعملاء والشركاء.
بيراميد سنتر لا يحتاج إلى أن يكون أكثر المباني فخامة في دبي كي يكون قوياً. ما يحتاجه هو أن يقدم:
وفي سوق مثل عود ميثاء، القيمة العملية للمساحات كثيراً ما تكون أهم من التجميل الزائد، لأن المستخدمين يبحثون عن أصل يعمل بكفاءة في سياق حضري قوي.
قيمة المشروع التجارية تعتمد أيضاً على توفر البنية التشغيلية الأساسية، مثل:
هذه العناصر ربما لا تبدو براقة، لكنها في العقار التجاري هي ما يصنع الفرق بين أصل شكله جيد وأصل يستطيع العمل فعلاً على مدى طويل.
من الناحية الاستثمارية، بيراميد سنتر يستند إلى منطق قوي جداً:
هذا يجعله جذاباً بشكل خاص لمن يفضل الأصول الراسخة على الأصول التي تعتمد على وعود التطور المستقبلي فقط. ففي كثير من الأحيان، الأصول التي يمكن قراءة أدائها الفعلي تكون أكثر استقراراً من المشاريع الجديدة غير المختبرة.
بيراميد سنتر هو مثال جيد على الأصل التجاري الراسخ في واحدة من أقوى المناطق الحضرية في دبي من حيث الاستخدام الفعلي. قوته ليست في الحداثة، بل في الوضوح، والموقع، والتاريخ التشغيلي، وقدرته على خدمة الأعمال ضمن بيئة شديدة النشاط.
بالنسبة للمستثمر أو الجهة التي تبحث عن أصل تجاري مفهوم وعملي ومرتبط بمنطقة ذات طلب حقيقي ومستقر، فإن بيراميد سنتر يقدم طرحاً واقعياً وقوياً للغاية.
بيراميد سنتر من Humaid Bin Drai في Bur يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بيراميد سنتر يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بيراميد سنتر مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بيراميد سنتر من Humaid Bin Drai في Bur يقدم إمكانات استثمار قوية. Bur هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بيراميد سنتر مطور من قبل Humaid Bin Drai، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بيراميد سنتر يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.