مشروع في برشاء هايتس
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover modern living and working at Smart Heights, Barsha Heights, offering stylish apartments, office spaces, and excellent amenities in a prime location.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
205
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,949 / قدم مربعة
سيولة السوق
474 صفقة
تم تداول AED 2.4 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
198 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 19.8%
19.8% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+26.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 474 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,947 للقدم المربعة. 19.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +26.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
سيولة السوق
474 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
19.8%
زخم الأسعار
+26.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سمارت هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,594 قدم² | AED 2,113,928 | AED 1,326 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,540 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,396 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,769 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,357 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,594 قدم² | AED 2,113,928 | AED 1,326 |
| 27 مارس 2026 | جاهز | - | - | 642 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,636 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,951 قدم² | AED 1,951,517 | AED 1,000 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,379 قدم² | AED 1,530,000 | AED 1,110 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,478 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,110 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 709 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,692 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,709 قدم² | AED 1,900,000 | AED 1,112 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | - | 712 قدم² | AED 900,000 | AED 1,264 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | - | 642 قدم² | AED 750,000 | AED 1,168 |
المبيعات المسجلة شهريًا في برشاء هايتس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 4 | AED 1,454 | AED 5.2 مليون | 918 قدم² |
| أبريل 2026 | 24 | AED 2,055 | AED 59.5 مليون | 1,269 قدم² |
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
بارشا هايتس
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سمارت هايتس في بارشا هايتس، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Smart Heights: قمة التميز التجاري في بارشا هايتس
ملخص سريع
- المطوّر: DAMAC Properties، المعترف بها عالمياً في تطوير العقارات الراقية السكنية والتجارية.
- الموقع: بارشا هايتس (المعروفة سابقاً بـ TECOM)، دبي — منطقة حرة ضخمة راسخة ومركز أعمال مركزي حيوي.
- الحالة: مكتمل بالكامل (2011) وتشغيلي، يُلغي كل مخاطر على الخريطة ويتيح تشغيل الأعمال الفوري.
- وصف المبنى: ناطحة سحاب تجارية مميزة من 26 طابقاً (بالإضافة لبودم من 5 طوابق) بواجهة زجاجية حديثة أنيقة.
- نوع العقار: تجاري حصراً، يُقدّم مزيجاً من المكاتب المجهزة بالكامل والمساحات القابلة للتخصيص.
- المزايا الرئيسية: تقنية ذكية مدمجة، قاعات اجتماعات آلية، طوابق عالية الكفاءة.
- المرافق: يتميز بشكل فريد بمرافق عافية بطراز المنتجعات تشمل صالة رياضية مجهزة ومسبحاً وساونا للمستأجرين.
- الاتصال: وصول مباشر لمحطة مترو مدينة الإنترنت وشارع الشيخ زايد (E11).
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Smart Heights بتقنية ذكية مدمجة ومرافق عافية فريدة في بارشا هايتس من DAMAC Properties. المشروع مكتمل منذ 2011 مع عوائد إيجارية ثابتة من الشركات الصغيرة والمتعددة الجنسيات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سمارت هايتس؟
سمارت هايتس من Damac Properties في Barsha Heights يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سمارت هايتس؟
سمارت هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سمارت هايتس؟
سمارت هايتس مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سمارت هايتس استثمار جيد؟
سمارت هايتس من Damac Properties في Barsha Heights يقدم إمكانات استثمار قوية. Barsha Heights هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سمارت هايتس؟
سمارت هايتس مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سمارت هايتس؟
سمارت هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.