جاري تحميل العقار
مشروع في برشاء هايتس
برج صالح بن لاهج
جاهزشقةالتسليم: Jan 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
برج صالح بن لاهج - نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: برج صالح بن لاهج الموقع: برشا هايتس (تيكوم)، دبي المطوّر: مجموعة صالح بن لاهج الحالة: جاهز السعر الابتدائي: من 1,100,000 درهم إلى 1,600,000 درهم نوع العقار: عمارة سكنية / تجارية متعددة الاستخدامات عالية الارتفاع…
المطوّر
مجموعة صالح بن لاهج
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2017
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة لعب الأطفالموقف سيارات مغطىElevatorCCTV Securityساوناغرفة بخاركونسيرج 24/7Chiller Free
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Saleh Bin Lahej Group
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,951 / قدم مربعة
سيولة السوق
442 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
183 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 18.6%
18.6% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+23.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 442 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,908 للقدم المربعة. 18.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +23.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
سيولة السوق
442 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
18.6%
زخم الأسعار
+23.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في برشاء هايتس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
| مايو 2025 | 56 | AED 1,858 | AED 458.8 مليون | 4,180 قدم² |
| أبريل 2025 | 57 | AED 1,795 | AED 298.7 مليون | 1,971 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
برشا هايتس
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج صالح بن لاهج في برشا هايتس، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
برج صالح بن لاهج - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: برج صالح بن لاهج
- الموقع: برشا هايتس (تيكوم)، دبي
- المطوّر: مجموعة صالح بن لاهج
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: من 1,100,000 درهم إلى 1,600,000 درهم
- نوع العقار: عمارة سكنية / تجارية متعددة الاستخدامات عالية الارتفاع
- المميزات الرئيسية: موقع متميز في برشا هايتس، وحدات فسيحة، وصول ممتاز للمترو، عائدات إيجارية قوية.
مقدمة
أهلاً بك في برج صالح بن لاهج، مشروع تطوير ضخم متعدد الاستخدامات عالي الارتفاع يقع في حي برشا هايتس (المعروف سابقاً بتيكوم) النابض بالحياة والموقع المركزي في دبي. طوّرته مجموعة صالح بن لاهج المرموقة العريقة الجذور، ويمثّل هذا المشروع الاستثنائي مزيجاً مثالياً ووظيفياً للغاية من الهندسة الإنشائية المتينة والحياة الحضرية العملية الفسيحة. في المشهد العقاري الدبائي شديد التنافس وبالغ الديناميكية، يبرز برج صالح بن لاهج فرصة استثمارية قوية ومحصّنة للغاية وملاذاً مثالياً ومريحاً جداً لكل من السكان والمستأجرين التجاريين.
الموقع والإمكانية الاتصالية
يقع برج صالح بن لاهج في قلب برشا هايتس، مما يمنح ساكنيه ومستأجريه التجاريين اتصالية فائقة بأهم مراكز الأعمال والترفيه في المدينة. يُعرف الحي بمجاورته المباشرة لمدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحي المعرفة، مما يجعله محوراً رئيسياً للمهنيين. يتمتع الساكنون بوصول سهل لمترو أنفاق دبي عبر محطة مدينة دبي للإنترنت، فضلاً عن الوصول المباشر للطرق الشريانية الكبرى كشارع الشيخ زايد (E11) وشارع هيصة، مما يُتيح تنقلاً سريعاً لدبي مارينا ونخلة جميرا وداون تاون دبي. يحظى العقار في هذا الممر المركزي بسجل إيجاري قوي ومعدلات إشغال مرتفعة باستمرار.
العمارة والتصميم
يتسم التصميم المعماري لبرج صالح بن لاهج بهندسة حضرية متينة وجماليات معاصرة خالدة. يتميز البرج الشامخ بواجهات زجاجية فسيحة وخرسانة عازلة تضمن المتانة الإنشائية طويلة الأمد والحضور البصري المميز في أفق برشا هايتس. في الداخل، صُمّمت الوحدات بذكاء لتعظيم الضوء الطبيعي والاستفادة من المساقط الفسيحة.
المرافق ونمط الحياة
في برج صالح بن لاهج، تحظى الراحة اليومية والعافية المتكاملة بالأولوية القصوى. تشمل المرافق الرئيسية مسابح رائعة على مستوى البوديوم، ومراكز لياقة متطورة ونوادٍ صحية، ومراكز أعمال مجهزة بالكامل، ومناطق لعب أطفال مخصصة. تُكمل هذه المنظومة المتكاملة ممرات تجزئة واسعة بالطابق الأرضي تضم مطاعم وسوبرماركتات وصيدليات ومحلات تجارية متنوعة في قاعدة البرج مباشرة.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يقدّم برج صالح بن لاهج تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة بغرفة وغرفتين إضافة إلى مساحات مكتبية تجارية مجهزة بالكامل. بتقييمات تتراوح من 1,100,000 إلى 1,600,000 درهم، يوفر نقطة دخول سهلة وعالية الطلب لعقار موجه للتنقل بالنقل العام في أحد أكثر أحياء دبي المركزية حيوية. كل وحدة مصممة بعناية فائقة بمطابخ عصرية كبيرة وحمامات بحمام خاص وشرفات عريضة ذات إطلالات رائعة.
ملف المطوّر
القوة الدافعة وراء هذا التطوير الضخم هي مجموعة صالح بن لاهج، مجموعة متنوعة واسعة النطاق ترادف اسمها المشاريع الطموحة الجسيمة والموثوقية المالية الجيلية والإنشاء التجاري والسكني الكبير الناجح في الإمارات. بمحفظة استثنائية من التطويرات الناجحة والعمليات التجارية الكبرى في المنطقة، ترسّخت مكانتها بوصفها مطوّراً عقارياً راسخاً يضمن الإنشاء بأعلى المعايير الدولية للحرفية.
الإمكانية الاستثمارية والتوقعات السوقية
يلعب النضج البنية تحتي الكبير لحي برشا هايتس دوراً جوهرياً في رفع القيمة الذاتية لبرج صالح بن لاهج. مع ترسيخ الحي مكانته محوراً مركزياً متصلاً بامتياز للمهنيين الشباب والشركات، يُتوقع أن يظل الطلب على الشقق والمكاتب الفاخرة قوياً جداً ويفوق العرض. يضمن ذلك للبرج مكانته بوصفه أصلاً متميزاً للغاية ذا إمكانية ROI كبيرة. مزيجه الاستثنائي من العمارة الراسخة والمرافق الشاملة والوصول المباشر للمترو والموقع المركزي يجعله تجسيداً فعلياً للعقار العملي المتميز في برشا هايتس.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج صالح بن لاهج؟
برج صالح بن لاهج من مجموعة صالح بن لاهج في برشاء هايتس يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج صالح بن لاهج؟
برج صالح بن لاهج يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج صالح بن لاهج؟
برج صالح بن لاهج مجدول للإنجاز في 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج صالح بن لاهج استثمار جيد؟
برج صالح بن لاهج من مجموعة صالح بن لاهج في برشاء هايتس يقدم إمكانات استثمار قوية. برشاء هايتس هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج صالح بن لاهج؟
برج صالح بن لاهج مطور من قبل مجموعة صالح بن لاهج، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج صالح بن لاهج؟
برج صالح بن لاهج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Children Play Area, Covered Parking, Elevator و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.