جاري تحميل العقار
مشروع في برشاء هايتس
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
واحة ريزيدنس - نظرة عامة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: واحة ريزيدنس الموقع: ارتفاعات برشاء (TECOM)، دبي المطوّر: Bin Hamoodah Properties الحالة: جاهز نطاق الأسعار: 2,284,292 إلى 4,974,057 درهم نوع العقار: برج سكني راقٍ مرتفع الارتفاع أبرز المميزات: موقع متميز في…
المطوّر
بن حموده للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2011
الملكية
تملك حر
موقف سيارات مغطىModern gymnasiumمصاعد عالية السرعةأمن على مدار 24 ساعةOutdoor swimming pool
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Bin Hamoodah Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,951 / قدم مربعة
سيولة السوق
442 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
183 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 18.6%
18.6% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+23.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 442 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,908 للقدم المربعة. 18.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +23.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
سيولة السوق
442 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
18.6%
زخم الأسعار
+23.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في برشاء هايتس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
| مايو 2025 | 56 | AED 1,858 | AED 458.8 مليون | 4,180 قدم² |
| أبريل 2025 | 57 | AED 1,795 | AED 298.7 مليون | 1,971 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ارتفاعات برشاء
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ واحة ريزيدنس في ارتفاعات برشاء، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
واحة ريزيدنس - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: واحة ريزيدنس
- الموقع: ارتفاعات برشاء (TECOM)، دبي
- المطوّر: Bin Hamoodah Properties
- الحالة: جاهز
- نطاق الأسعار: 2,284,292 إلى 4,974,057 درهم
- نوع العقار: برج سكني راقٍ مرتفع الارتفاع
- أبرز المميزات: موقع متميز في ارتفاعات برشاء، مساقط أرضية فسيحة للغاية.
مقدمة
واحة ريزيدنس برج سكني راقٍ جاهز يقع في ارتفاعات برشاء (TECOM)، الحي العصري المتميز الذي يستضيف مقارّ كبرى الشركات التكنولوجية والإعلامية والاستشارية في دبي. طوّرته شركة Bin Hamoodah Properties الإماراتية، ويُقدّم هذا البرج شققاً بمساقط أرضية فسيحة للغاية في موقع يُعدّ من أكثر مواقع دبي تميزاً من حيث الطلب الإيجاري من الشركات.
ارتفاعات برشاء (TECOM) موقع استراتيجي استثنائي، يقع بين دبي مارينا ووسط المدينة، ويستضيف مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وعشرات الشركات متعددة الجنسيات.
الموقع والتواصل
الموقع في ارتفاعات برشاء (TECOM):
- بين دبي مارينا ووسط مدينة دبي
- مجاور لمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت
- قرب من محطة مترو Dubai Internet City
المسافات الرئيسية:
- دبي مارينا: 10–15 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: 10–15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة بالسيارة
- نخلة جميرا: 15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
شقق بغرفة نوم: مساقط أرضية أوسع من المتوسط السائد في ارتفاعات برشاء، مثالية للمهنيين المنفردين العاملين في TECOM.
شقق بغرفتين: للأزواج والعائلات الصغيرة الراغبة في المعيشة في قلب مركز الأعمال الأكثر حيويةً في دبي.
شقق بثلاث غرف نوم: أوسع ما يقدمه واحة ريزيدنس، مناسبة للعائلات الكبيرة أو المهنيين الراغبين في مكتب منزلي فضلاً عن المساحة السكنية.
المواصفات:
- مساقط أرضية فسيحة — ميزة رئيسية في سوق TECOM
- تشطيبات راقية
- نوافذ كبيرة مع إطلالات على المنطقة
نطاق الأسعار: 2,284,292 – 4,974,057 درهم
المرافق
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية
- أمن 24/7
- مواقف سيارات كافية
إمكانات الاستثمار
ارتفاعات برشاء من أكثر مناطق دبي استقراراً في الطلب الإيجاري، لا سيما من الشركات متعددة الجنسيات وكبار المهنيين التنفيذيين. المساقط الفسيحة لواحة ريزيدنس تُميّزه ويُتيح تحقيق علاوة سعرية على الإيجار. Bin Hamoodah Properties مطوّر إماراتي موثوق بخبرة واسعة في السوق.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ واحة ريزيدنس؟
واحة ريزيدنس من بن حموده للعقارات في برشاء هايتس يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ واحة ريزيدنس؟
واحة ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل واحة ريزيدنس؟
واحة ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل واحة ريزيدنس استثمار جيد؟
واحة ريزيدنس من بن حموده للعقارات في برشاء هايتس يقدم إمكانات استثمار قوية. برشاء هايتس هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ واحة ريزيدنس؟
واحة ريزيدنس مطور من قبل بن حموده للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها واحة ريزيدنس؟
واحة ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Covered parking, Modern gymnasium, High-speed elevators, 24-hour security, Outdoor swimming pool. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.