جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
First Central Hotel Apartments is a project of The First Group. It is located at Barsha Heights. It is perfect retreat in a fantastic location.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
542
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2014
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,949 / قدم مربعة
سيولة السوق
474 صفقة
تم تداول AED 2.4 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
198 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 19.8%
19.8% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+26.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 474 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,947 للقدم المربعة. 19.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +26.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
سيولة السوق
474 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
19.8%
زخم الأسعار
+26.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيرست سنترال للشقق الفندقية وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 342 قدم² | AED 865,941 | AED 2,535 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 342 قدم² | AED 865,941 | AED 2,535 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 550 قدم² | AED 950,000 | AED 1,726 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 342 قدم² | AED 1,030,000 | AED 3,015 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 358 قدم² | AED 799,000 | AED 2,234 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 367 قدم² | AED 799,000 | AED 2,176 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 358 قدم² | AED 729,835 | AED 2,040 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 326 قدم² | AED 621,153 | AED 1,907 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 327 قدم² | AED 665,240 | AED 2,035 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 563 قدم² | AED 933,350 | AED 1,656 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 347 قدم² | AED 850,000 | AED 2,452 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 358 قدم² | AED 856,358 | AED 2,394 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 4 | AED 1,454 | AED 5.2 مليون | 918 قدم² |
| أبريل 2026 | 24 | AED 2,055 | AED 59.5 مليون | 1,269 قدم² |
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Studio Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1BR Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيرست سنترال للشقق الفندقية في ارتفاعات البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً بكم في فيرست سنترال للشقق الفندقية (يعمل أيضاً تحت اسم فيرست سنترال للأجنحة الفندقية)، تطوير ضيافة ناجح ومرموق من الدرجة الرابعة من المطور الشهير ذا فيرست غروب. يقع في المركز التجاري والسكني النابض بالحياة في بارشا هايتس (المعروف سابقاً بتيكوم)، هذا البرج المتميز المؤلف من 30 طابقاً كان ركيزة أساسية في قطاع الضيافة في المنطقة منذ اكتماله عام 2011. التطوير مُصمَّم لتقديم مزيج سلس من خدمات الفندق الفاخرة وراحة الإقامة الخاصة العملية.
فيرست سنترال مُصمَّم خصيصاً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مُدار بشكل كامل يولد عوائد ثابتة ومرتفعة. مع 524 جناحاً مفروشاً بأناقة ومرافق 4 نجوم شاملة وموقع مركزي لا مثيل له، يظل فيرست سنترال للشقق الفندقية واحداً من أكثر فرص الاستثمار موثوقيةً ومُربحيةً في قطاع الضيافة المتوسط.
الموقع الاستراتيجي لفيرست سنترال داخل بارشا هايتس يُوفّر ميزةً جغرافية استثنائية تضع الضيوف والسكان في قلب "دبي الجديدة." بارشا هايتس مجتمع مختلط النشاط نابض بالحياة معروف بكثافته العالية من الشركات ووكالات الإعلام وشركات تكنولوجيا المعلومات.
الاتصالية من فيرست سنترال عالمية المستوى حقاً. يقع الفندق على بُعد 10 دقائق مشياً من محطة مترو دبي إنترنت سيتي. للقيادة، يوفر التطوير وصولاً فورياً لشارع الشيخ زايد (E11). المحيط الفوري يحيط بمراكز تجارية وترفيهية كبرى. الفندق مجاور تقريباً لدبي ميديا سيتي ودبي إنترنت سيتي وقرية المعرفة. للترفيه والتسوق، مول الإمارات الشهير عالمياً وشواطئ دبي مارينا وJBR النقية على بُعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
يتميز التصميم المعماري لفيرست سنترال بعمودية كلاسيكية مهيبة تفرض حضوراً قوياً في أفق بارشا هايتس. المبنى المؤلف من 30 طابقاً يتميز بواجهة معاصرة قوية مع استخدام واسع للزجاج. فلسفة التصميم الداخلي تتمحور كلياً حول الراحة الفندقية الجاهزة للانتقال.
ميزة رئيسية ضخمة لفيرست سنترال هي أن جميع 524 وحدة — الاستوديوهات والأجنحة ذات الغرفة الواحدة — تأتي كمعيار قياسي بمطابخ صغيرة مجهزة بالكامل. تشمل ثلاجة وغسالة ومايكروويف وموقداً، مما يُتيح للضيوف مرونة فريدة للطهو الذاتي جنباً إلى جنب مع الطعام الفندقي التقليدي.
يعمل فيرست سنترال كفندق خدمة كاملة، يُقدّم مجموعة استثنائية من وسائل الراحة تُلبّي احتياجات الترفيه والعافية والأعمال. في صميم عروض الترفيه حمام سباحة رائع على السطح يوفر إطلالات بانورامية خلابة على دبي. للعافية الشاملة، يضم الفندق صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرف بخار مخصصة وخدمات سبا.
الخيارات الطعام والأعمال متميزة بنفس القدر. يضم الفندق مطعم BEASTRO المُصنَّف بشكل مرتفع، إلى جانب كافيه بيسترو غير الرسمي. للمسافرين للأعمال، مركز أعمال 24 ساعة ومينى لاونج أعمال وغرف اجتماعات احترافية. الخدمات تشمل استقبال وكونسيرج 24/7 وخدمة صف سيارات مجانية وتنظيف يومي وخدمات غسيل وحتى خدمة تسوق بقالة مجانية.
يتألف فيرست سنترال للشقق الفندقية من 524 وحدة، مصنفةً في أجنحة استوديو فندقية وأجنحة غرفة واحدة. الأجنحة الاستوديو تتراوح عادةً بين 325 و413 قدم مربع، والأجنحة ذات الغرفة الواحدة من 550 إلى 580 قدم مربع.
الهيكل التسعيري جذاب بشكل لا يُصدَّق للمستثمرين. أسعار البيع في السوق الثانوية تتراوح من نحو 470,000 إلى 820,000 درهم للاستوديوهات، و650,000 إلى 1,020,000 درهم للأجنحة ذات الغرفة الواحدة. الوحدات تُدخَل عادةً في مجمع إيجار الفندق، حيث تُدار الإيرادات وتُوزَّع من قِبَل المشغّل.
كفندق 4 نجوم ناجح وعامل بالكامل منذ 2011، يُقدّم فيرست سنترال قيمةً فورية وملموسة ومُثبَتة للمستثمرين. السوق الثانوية لهذه الوحدات نشط وسيل بدعم من سمعة المبنى الراسخة ومعدلات الإشغال المرتفعة وموقعه المتميز في بارشا هايتس.
للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ضخمة، فيرست سنترال هو على الأرجح من أفضل الأصول أداءً في فئته. بسبب الأسعار اليومية والشهرية المرتفعة التي يحققها إدارة الفندق والإشغال المرتفع باستمرار، العوائد الإيجارية الإجمالية استثنائية للغاية. بيانات السوق الحالية تُشير في كثير من الأحيان إلى عوائد مذهلة تتراوح من 11% للاستوديوهات حتى 14%+ مذهل للأجنحة ذات الغرفة الواحدة.
الجودة الاستثنائية والنجاح التشغيلي لفيرست سنترال هو انعكاس مباشر لمطوره، ذا فيرست غروب (TFG). بمحفظة واسعة من المشاريع الفندقية والسكنية الناجحة في دبي، يُعترَف بـTFG على نطاق واسع كرائد مطلق في إنشاء فرص الاستثمار العقاري ذات العوائد المرتفعة.
باختصار، فيرست سنترال للشقق الفندقية من ذا فيرست غروب هو درس رئيسي في الاستثمار العقاري الحديث القائم على الضيافة. من خلال الجمع بين موقع مركزي استراتيجي في بارشا هايتس وموسوعة رائعة من وسائل راحة الترفيه والطعام بمستوى 4 نجوم وأجنحة مجهزة بالكامل ونموذج استثمار في مجمع فندقي مُثبَت لا يتطلب إدارة يدوية، يُقدّم قيمةً لا مثيل لها. العوائد الاستثمارية الاستثنائية بشكل غير عادي (11–14%+) والتاريخ التشغيلي الراسخ يُعززان مكانته كخيار رائد في السوق العقاري في دبي.
فيرست سنترال للشقق الفندقية من The First Group في Barsha Heights يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيرست سنترال للشقق الفندقية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيرست سنترال للشقق الفندقية مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
فيرست سنترال للشقق الفندقية من The First Group في Barsha Heights يقدم إمكانات استثمار قوية. Barsha Heights هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيرست سنترال للشقق الفندقية مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيرست سنترال للشقق الفندقية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Fully Equipped Kitchenettes, Daily Housekeeping & Room Service, Beastro Restaurant & Cafe, Gymnasium & Luxury Spa و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.