جاري تحميل العقار
مشروع في برشاء هايتس
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سيتادينز مترو سنترال هو مشروع إقامة خدمية بعلامة Citadines في Barsha Heights من The First Group، ويستهدف المشترين الباحثين عن أصل سكني مخدوم قريب من المترو ومناطق العمل التقنية والإعلامية في دبي. تشير بيانات المشروع إلى حالة Off-Plan، ونطاق أسعار من 650,000 إلى 1,300,000 درهم،…
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
210
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by The First Group
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,951 / قدم مربعة
سيولة السوق
442 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
183 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 18.6%
18.6% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+23.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 442 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,908 للقدم المربعة. 18.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +23.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,908
سيولة السوق
442 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
18.6%
زخم الأسعار
+23.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سيتادينز مترو سنترال وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 668 قدم² | AED 1,171,669 | AED 1,755 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 764 قدم² | AED 1,123,872 | AED 1,471 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 656 قدم² | AED 936,000 | AED 1,427 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 661 قدم² | AED 1,309,825 | AED 1,983 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 246 قدم² | AED 445,037 | AED 1,812 |
| 18 أبريل 2025 | جاهز | - | 1 | 682 قدم² | AED 2,550,000 | AED 3,738 |
| 24 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,415,410 | AED 2,186 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,315,057 | AED 2,073 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 508 قدم² | AED 1,117,048 | AED 2,198 |
| 21 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 487 قدم² | AED 955,556 | AED 1,964 |
| 28 يناير 2025 | جاهز | - | 1 | 533 قدم² | AED 1,500,000 | AED 2,816 |
| 22 يناير 2025 | جاهز | - | 1 | 553 قدم² | AED 2,015,750 | AED 3,647 |
المبيعات المسجلة شهريًا في برشاء هايتس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
| مايو 2025 | 56 | AED 1,858 | AED 458.8 مليون | 4,180 قدم² |
| أبريل 2025 | 57 | AED 1,795 | AED 298.7 مليون | 1,971 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
210
وحدات السجل
210
المباني
1
أعلى طابق
17
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
246-972 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R198 وحدة · 608 sq ft
Studio12 وحدة · 374 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Apartment · 210
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج في
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيتادينز مترو سنترال في أبراج في، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سيتادينز مترو سنترال هو مشروع إقامة خدمية بعلامة Citadines في Barsha Heights من The First Group، ويستهدف المشترين الباحثين عن أصل سكني مخدوم قريب من المترو ومناطق العمل التقنية والإعلامية في دبي. تشير بيانات المشروع إلى حالة Off-Plan، ونطاق أسعار من 650,000 إلى 1,300,000 درهم، مع وحدات من نوع استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين، وخطة دفع 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. Citadines علامة عالمية للإقامات المخدومة تابعة لمجموعة Ascott، وتجمع عادة بين مرونة السكن طويل أو قصير الأجل ومستوى خدمات فندقية مثل الاستقبال وخدمات الضيافة وإدارة التشغيل. تقع Barsha Heights بين Dubai Internet City وDubai Media City ومناطق المعرفة، ما يجعلها مناسبة للمهنيين والشركات والسكان الذين يعتمدون على سهولة التنقل. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. يناسب المشروع المستثمرين والمشترين الذين يفضلون نموذج السكن المخدوم في منطقة عمل نشطة، مع ضرورة التحقق من شروط الإدارة، الرسوم، الوحدة المتاحة، وسعرها الحالي قبل اتخاذ قرار شراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيتادينز مترو سنترال؟
سيتادينز مترو سنترال من ذا فيرست جروب في برشاء هايتس يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيتادينز مترو سنترال؟
سيتادينز مترو سنترال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيتادينز مترو سنترال؟
سيتادينز مترو سنترال مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيتادينز مترو سنترال استثمار جيد؟
سيتادينز مترو سنترال من ذا فيرست جروب في برشاء هايتس يقدم إمكانات استثمار قوية. برشاء هايتس هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيتادينز مترو سنترال؟
سيتادينز مترو سنترال مطور من قبل ذا فيرست جروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيتادينز مترو سنترال؟
سيتادينز مترو سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.