جاري تحميل العقار
جاهز
برج الشهد
برشاء هايتس · تعميرالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديري٤٫٧٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في برج الشهد؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في برشاء هايتس
| أغسطس ٢٠٢٥ | ١٬٩٨٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٥١ درهم/قدم² |
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٩٠٠ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬١٥٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٠٤٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٠٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · برشاء هايتس · الوسيط الشهري · أغسطس ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
الموقع
ارتفاعات برشاء
- Dubai Internet City Metro StationDubai Metro Red Line station R34.R٣٤ Red Line
- Dubai Internet CityTECOM tech hub and business district.adjacent business district
- Dubai Media CityTECOM business district serving the media industry.nearby business district
- Dubai Knowledge ParkTECOM hub for training institutes and lifelong learning.nearby business district
- Aster Clinic, TECOMAster clinic at Byblos Hotel, Icon Tower, Barsha Heights.within Barsha Heights
- Mall of the EmiratesMajor mall served by Dubai Metro Red Line station R32.R٣٢ Red Line
المطوّر
عن برج الشهد
برج الشهد - ارتفاعات برشاء (TECOM)، دبي | تامير للتطوير
ملخص سريع
برج الشهد مبنى سكني متوسط الارتفاع مكتمل يتألف من ١٧ طابقاً من تطوير Tameer في ارتفاعات برشاء (TECOM)، دبي. يضم ١٦٨ شقة تتراوح بين الاستوديو وشقق بغرفتين (٤٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع). إطلالات على نادي الإمارات للغولف ومدينة جميرا وWild Wadi. مسبح وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال ومحلات تجارية. قريب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت. عنوان إيجاري موثوق في أكثر أحياء دبي كثافةً وظيفية.
مقدمة: عنوان إيجاري راسخ في مركز التكنولوجيا في دبي
برج الشهد من تطوير Tameer أحد أكثر المباني السكنية رسوخاً في ارتفاعات برشاء — تطوير متوسط الارتفاع من ١٧ طابقاً عند تقاطع شارع حصة وشارع الشيخ زايد، يخدم مجتمع TECOM المهني منذ اكتماله. بـ١٦٨ شقة بتصاميم استوديو وغرفة نوم وغرفتين، يحتل البرج موقعاً راسخاً في سوق الإيجار السكني في ارتفاعات برشاء: مبنى محترف الإدارة جيد الموقع يوفر إيجارات موثوقة لشريحة من المهنيين في مجالات التكنولوجيا والإعلام والاستشارات العاملين في منطقة TECOM الحرة المجاورة.
Tameer — أحد المطورين السكنيين الراسخين في دبي — شيّد برج الشهد ضمن الموجة الأولى من التطوير السكني في ارتفاعات برشاء التي واكبت النمو المتسارع لمدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام في مطلع الألفية الثالثة. طالما تواصل عمل Google وMicrosoft وLinkedIn وBBC وReutersوغيرها من الشركات الإقليمية والدولية في هذا التجمع، سيظل الطلب السكني الذي يُلبّيه برج الشهد راسخاً.
الموقع: ارتفاعات برشاء عند تقاطع حصة والشيخ زايد
تحتل ارتفاعات برشاء موقعاً يتوسط دبي مارينا وJLT وممر مول الإمارات — تواصل جغرافي يمنح المنطقة أفضل مؤشرات ربط لـ"دبي الجديدة".
المسافات الرئيسية من برج الشهد: | الوجهة | وقت التنقل التقريبي | |---|---| | محطة مترو مدينة دبي للإنترنت | مسافة سير | | مدينة دبي للإنترنت / مدينة دبي للإعلام | ٥–١٠ دقائق | | مول الإمارات | ٥–٨ دقائق بالسيارة | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ١٢–١٥ دقيقة | | نخلة جميرا | ١٥–١٨ دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ١٨–٢٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٢٢–٢٥ دقيقة |
إطلالات البرج استثنائية: تُسيطر الطوابق العليا على مشهد نادي الإمارات للغولف ومنتجع مدينة جميرا وWild Wadi Waterpark — ثلاثيٌ من المعالم البصرية البارزة.
تركيبة الوحدات: ١٧ طابقاً، ١٦٨ شقة
يتكون برج الشهد من سرداب + أرضي + ١٦ طابقاً سكنياً يضم ١٦٨ شقة بثلاثة أنماط:
المرافق
- مسبح: مسبح خارجي سكني مع منطقة شمسية.
- صالة رياضية: مركز لياقة بدنية مجهّز للمهنيين النشيطين في مجتمع TECOM.
- منطقة ألعاب الأطفال: مرفق عائلي لسكان الشركات متعددة الجنسيات.
- محلات تجارية بالطابق الأرضي: مقاهٍ ومتاجر ومطاعم في خدمة السكان.
- أمن ٢٤/٧: طاقم أمن مع كاميرات مراقبة.
- مواقف سيارات مغطاة: تخصيص لجميع الشقق.
تحليل الاستثمار: طلب TECOM البنيوي
تُبنى الحجة الاستثمارية لبرج الشهد على الديمومة لا على الزخم الدوري. قاعدة التوظيف في TECOM تخلق "أرضاً صلبة" للإيجارات في ارتفاعات برشاء — جودة معادِلة للدورية نادرة في القطاعات السكنية الأكثر مضاربة في دبي.
العوامل الاستثمارية الرئيسية:
- استقرار توظيف التقنية: التزامات الشركات التكنولوجية العالمية في الإمارات تعمّقت منذ ٢٠٢٠.
- قرب محطة المترو: المباني في مسافة سير من مترو مدينة دبي للإنترنت تتفوق باستمرار على نظيراتها البعيدة.
- شُح العرض الجديد: ارتفاعات برشاء منطقة متطورة بالكامل مع حد أدنى من الأراضي المتاحة لتطوير سكني جديد.
الملكية الحرة وإقامة الإمارات
برج الشهد مبنى حر الملكية (Freehold) مسجّل في دائرة الأراضي والأملاك في ارتفاعات برشاء:
- لا ضريبة دخل إماراتية على عائد الإيجار — يحتفظ المستثمر بالعائد الإجمالي كاملاً.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج الشهد؟
برج الشهد من تعمير في برشاء هايتس يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج الشهد؟
برج الشهد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج الشهد؟
برج الشهد مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج الشهد استثمار جيد؟
برج الشهد من تعمير في برشاء هايتس يقدم إمكانات استثمار قوية. برشاء هايتس هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج الشهد؟
برج الشهد مطور من قبل تعمير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج الشهد؟
برج الشهد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.