مشروع في برشاء هايتس
01 / 16
برج الشفار
جاهزشقةالتسليم: 2009-2012
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Shafar Tower in Barsha Heights Dubai offers apartments ranging from studios, one, two and three bedroom units as well as retail spaces.
المطوّر
الشافار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
2009-2012
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحصالة رياضية7 Levels of Parkingمنطقة لعب الأطفالGround Floor Retailمصاعد عالية السرعةأمن على مدار الساعةCCTV MonitoringFloor-to-ceiling WindowsNear Metro Station
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في برشاء هايتس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,949 / قدم مربعة
سيولة السوق
474 صفقة
تم تداول AED 2.4 مليار في برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا.
198 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 19.8%
19.8% من مبيعات برشاء هايتس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+26.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت برشاء هايتس 474 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,947 للقدم المربعة. 19.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +26.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,947
سيولة السوق
474 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
19.8%
زخم الأسعار
+26.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في برشاء هايتس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 4 | AED 1,454 | AED 5.2 مليون | 918 قدم² |
| أبريل 2026 | 24 | AED 2,055 | AED 59.5 مليون | 1,269 قدم² |
| مارس 2026 | 25 | AED 2,032 | AED 73.2 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2026 | 37 | AED 2,125 | AED 199 مليون | 1,866 قدم² |
| يناير 2026 | 34 | AED 1,985 | AED 199.1 مليون | 2,257 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 41 | AED 1,740 | AED 129.8 مليون | 1,840 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 33 | AED 2,018 | AED 77.8 مليون | 1,261 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,831 | AED 261.1 مليون | 2,877 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 36 | AED 2,004 | AED 311.3 مليون | 2,874 قدم² |
| أغسطس 2025 | 47 | AED 1,900 | AED 194 مليون | 2,059 قدم² |
| يوليو 2025 | 51 | AED 2,101 | AED 237.4 مليون | 2,265 قدم² |
| يونيو 2025 | 51 | AED 1,904 | AED 198.1 مليون | 2,087 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، دبي (Barsha Heights - TECOM, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الشفار في ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، دبي (Barsha Heights - TECOM, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Al Shafar Tower في ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Al Shafar Developments
- الموقع: ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، دبي
- الحالة: مكتمل (برجان: الأول 2009، الثاني 2012)
- أنواع الوحدات: شقق سكنية (برج 2: 25 طابقاً)
- الميزة الرئيسية: برجان سكنيان مكتملان في ارتفاعات البرشاء (تيكوم) — موقع متميز في قلب منطقة الأعمال والتكنولوجيا في دبي.
نظرة عامة على المشروع
Al Shafar Tower مجمع يضم برجين سكنيين مكتملين من Al Shafar Developments في ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، يُقدّمان شققاً راقية في موقع استراتيجي في قلب منطقة الأعمال الرئيسية في دبي.
الموقع: ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، دبي
- الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- مدينة دبي للإعلام والإنترنت: 5–10 دقائق
- دبي مارينا: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق سكنية بمساحات متنوعة
- برجان: الأول مكتمل 2009 والثاني 2012 (25 طابقاً)
التحليل الاستثماري
- تيكوم: منطقة أعمال رئيسية تستقطب الموظفين والمقيمين الدوليين
- طلب إيجاري مرتفع: من موظفي مدينتَي الإعلام والإنترنت
- Al Shafar: مطوّر موثوق بسمعة راسخة
خلاصة
Al Shafar Tower مجمع برجين سكنيين مكتملين من Al Shafar Developments في ارتفاعات البرشاء (تيكوم)، يُقدّم شققاً راقية في موقع استراتيجي قريب من مناطق الأعمال الكبرى في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج الشفار؟
برج الشفار من Al Shafar Development في Barsha Heights يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج الشفار؟
برج الشفار يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج الشفار؟
برج الشفار مجدول للإنجاز في 2009-2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج الشفار استثمار جيد؟
برج الشفار من Al Shafar Development في Barsha Heights يقدم إمكانات استثمار قوية. Barsha Heights هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج الشفار؟
برج الشفار مطور من قبل Al Shafar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج الشفار؟
برج الشفار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, 7 Levels of Parking, Children Play Area, Ground Floor Retail و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.