مشروع في بدرة
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore modern living at Badrah - Manara, Jebel Ali, offering stylish apartments, top amenities, and a prime location with easy access to Dubai's business hubs.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2017
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمحلات تجاريةسوبر ماركتمنطقة ألعاب الأطفالأمنموقف سياراتMaintenance
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 788
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في بدرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 872 / قدم مربعة
سيولة السوق
34 صفقة
تم تداول AED 28.8 مليون في بدرة خلال آخر 12 شهرًا.
15 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت بدرة 34 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 28.8 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 788 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 788
سيولة السوق
34 صفقة
زخم الأسعار
+4.5%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جبل علي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بدرة - منارة في جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Badrah Manara حي سكني يتألف من ثمانية مبانٍ شقق من 6 طوابق (Manara 1-8) ضمن مجتمع Badrah من Nakheel على الواجهة المائية في دبي بمنطقة جبل علي. مكتمل وعامل بالكامل، يُقدّم استوديوهات تملّك حر من AED 400,000 وشققاً بغرفة نوم من AED 600,000، ويُقدّم بعضاً من أعلى عوائد إيجارية في دبي بنسبة 9-10% إجمالية للاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة. يشمل المجتمع المسوّر جناح التجزئة Badrah بقيمة AED 60 مليون بمحور Carrefour.
نظرة عامة على المجتمع
تُشكّل Badrah Manara القلب السكني الرئيسي لمجتمع Badrah من Nakheel — تطوير متمحور حول وسائل النقل ومكتفٍ بذاته يقع في منطقة الواجهة المائية لدبي في جبل علي. يتألف حي Manara من ثمانية مبانٍ شقق منخفضة الارتفاع (Manara 1 حتى Manara 8)، كل منها من 6 طوابق، تستضيف مجتمعةً حوالي 456 شقة في مرحلة التسليم الأولى. تقع المباني ضمن مجتمع مسوّر يتميز بشوارع مُشجَّرة وحدائق مُنسَّقة ومسارات مشاة مخصصة.
طوّرت Badrah مؤسسة Nakheel Properties — ثاني أكبر مطوّر عقاري في دبي قبل اندماجها في Dubai Holding في مارس 2024.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تُقدّم Badrah Manara بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية في دبي (9-10% إجمالية) بفضل موقعها في جبل علي وقرب مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. تبدأ الأسعار من AED 400,000 للاستوديوهات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بدرة - منارة؟
بدرة - منارة من Nakheel في Badrah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بدرة - منارة؟
بدرة - منارة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بدرة - منارة؟
بدرة - منارة مجدول للإنجاز في 2017. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بدرة - منارة استثمار جيد؟
بدرة - منارة من Nakheel في Badrah يقدم إمكانات استثمار قوية. Badrah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بدرة - منارة؟
بدرة - منارة مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بدرة - منارة؟
بدرة - منارة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Retail Outlets, Supermarket, Kids Play Area و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.