جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
# Urban Horizon by Arete Developments: A Sky Oasis in Arjan ## Introduction & TL;DR Summary Urban Horizon is a spectacular, newly launched off-plan...
المطوّر
أريتي للتطوير العقاري
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوربان هورايزن في أرجان، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيُعد أوربان هورايزن مشروعاً سكنياً جديداً على المخطط من تطوير أريت للتطوير، ويتموضع في أرجان، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً ونمواً في دبي. يقوم المشروع على فكرة "الواحة السماوية"، حيث يحاول رفع مستوى السكن شبه الحضري عبر برج بوتيكي بارتفاع 15 طابقاً تقريباً يضم مجموعة كبيرة من المرافق التي تقترب من مستوى المنتجعات. يضم المشروع 90 وحدة سكنية فقط، تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع موعد تسليم متوقع في 2027. ومن أبرز عناصره مسبح إنفينيتي على السطح، وسينما خاصة، ومنطقة ألعاب أركيد، وتقنيات منزل ذكي، إلى جانب خطط سداد مرنة جداً تشمل خياراً بعد التسليم.
إحصاءات أساسية ولمحة سريعة:
يمثل المشروع فرصة ملفتة لأنه يجمع بين نقطة دخول منخفضة نسبياً للاستوديوهات، وبين باقة مرافق عادة ما تُشاهد في مشاريع أعلى سعراً وأكثر مركزية. لذلك فإن أوربان هورايزن لا يبيع مجرد شقة جديدة في أرجان، بل يبيع أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع يشهد نمواً فعلياً في الطلب.
رسخت أرجان مكانتها كواحدة من أكثر الممرات السكنية شعبية وارتفاعاً في القيمة ضمن دبي لاند. والميزة الأهم في المنطقة أنها تقدم توازناً واضحاً بين الهدوء السكني، والحياة العائلية، وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي.
مجتمع تحيط به معالم عالمية: الإقامة في أوربان هورايزن تضع السكان في قلب حي معروف بعناصر جذب مميزة للغاية:
اتصال قوي على مستوى المدينة: الموقع الجغرافي لأرجان هو أحد أهم أسباب شعبيتها، لأنها محاطة بشبكة طرق رئيسية:
تعاملت أريت للتطوير مع أوربان هورايزن بوصفه مشروعاً يجب أن يشعر السكان فيه بأنهم في ملاذ حديث، وليس مجرد مبنى سكني تقليدي. لذلك يحاول التصميم الدمج بين الخطوط الحضرية المعاصرة وبين الإحساس بالهدوء والراحة والمساحات المفتوحة.
واجهة حضرية بارزة: يعتمد المبنى على خطوط هندسية نظيفة، ولوحة ألوان هادئة، واستخدام واسع للزجاج عالي الأداء. كما أن الشرفات العميقة والقابلة للاستخدام ليست مجرد عنصر شكلي، بل مساحة خارجية حقيقية تعزز جودة السكن وتزيد من دخول الضوء الطبيعي.
تصميم داخلي ذكي ومتكامل تقنياً: تمت هندسة الوحدات بعناية بحيث تستفيد كل مساحة من استخدامها الفعلي:
ما يميز أوربان هورايزن فعلياً هو كثافة المرافق بالنسبة إلى حجم المشروع. فالمبنى يضم أكثر من 30 مرفقاً موزعة على مستويات البوديوم والسطح، ما يجعل تجربة السكان أقرب إلى الإقامة في منتجع صغير داخل المدينة.
الترفيه المائي والراحة على السطح:
الترفيه والمجتمع والتواصل:
يخاطب أوربان هورايزن شريحة واسعة من المشترين، من المستثمر الذي يريد استوديو عالي العائد، إلى الأسرة التي تبحث عن شقة أكبر ضمن مشروع بوتيكي ذي مرافق قوية.
تسعير فاخر لكن قابل للدخول:
خطط السداد الموجهة للمستثمر: تقدم أريت للتطوير هياكل دفع تقلل المخاطرة وتعطي المشتري مرونة واضحة:
Arete Developments مطور ناشئ لكنه واضح الرؤية في سوق دبي، ويركز على مشاريع تجمع بين الشكل العصري والقيمة العملية والحلول التكنولوجية. ومن خلال أوربان هورايزن، يظهر أن المطور يفهم أن المشتري الحديث لم يعد يكتفي بشقة جيدة فقط، بل يريد نمط حياة متكاملاً داخل المشروع.
التزام بقيمة أسلوب الحياة: من خلال إدخال مرافق مثل السينما الخاصة ومنطقة الألعاب والتقنيات الذكية وخيار السداد بعد التسليم، يرفع المطور مستوى التوقعات في أرجان. وإذا تم تنفيذ المشروع بالجودة المتوقعة، فمن المرجح أن يصبح عنواناً مطلوباً للسكن والاستثمار في آن واحد.
أوربان هورايزن مشروع بوتيكي جديد في أرجان يجمع بين موقع مطلوب، وعدد وحدات محدود، ومرافق كثيفة، وخطط سداد مرنة، مع رؤية تصميمية تحاول خلق "واحة سماوية" فوق إيقاع المدينة. وهذه التركيبة تجعله مهماً ليس فقط للمشترين النهائيين، بل أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع حديث في سوق إيجاري قوي مثل أرجان.
بالنسبة لمن يريد دخول هذا الجزء من دبي عبر أصل سكني أكثر تميزاً من الأبراج الاعتيادية، فإن أوربان هورايزن يقدم طرحاً واضحاً: مشروع صغير نسبياً، لكنه كبير في مستوى المرافق وسهولة التسويق وقابلية السكن الفعلي.
أوربان هورايزن من Arete Development في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوربان هورايزن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوربان هورايزن مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوربان هورايزن من Arete Development في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوربان هورايزن مطور من قبل Arete Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوربان هورايزن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Fitness Center, Yoga Studio, Sauna, Open-air Theatre و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.