ذا إل إكس من Urban Properties

نظرة عامة على المشروع

ذا إل إكس مشروع تجاري بوتيكي من الدرجة A من Urban Properties في قلب أرجان بدبي. يضم البرج التجاري المعاصر من الأرضي وستة طوابق 71 مكتباً، بكتل متراكبة وزجاج كامل الارتفاع وشرفات خاصة وخضرة متدرجة تضيف طابعاً حيوياً. ويصنع البهو مزدوج الارتفاع وصولاً أقرب إلى معلم ضيافة من مبنى مكاتب تقليدي. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من 2027.

يقع المشروع في أرجان، المنطقة سريعة النضج في دبي لاند، مع اتصال بطريق الشيخ محمد بن زايد وخط مترو مستقبلي. ويستفيد من قربه من حديقة دبي المعجزة ومن نمو التجزئة والضيافة والسكن، ما يوفر قاعدة زوار وسكاناً وظهوراً تجارياً.

تتراوح مساحات المكاتب الـ71 من 944 إلى 3,000 قدم مربع، وتناسب الاستوديوهات والممارسات المهنية والشركات. وتفتح بعض الوحدات على شرفات خاصة، بينما يزيد الزجاج الضوء والإطلالات ويصنع التكوين المتدرج تراسات خارجية.

تشمل المرافق بهو دخول مزدوج الارتفاع ومخرجَي تجزئة ومواقف 234 سيارة مع خدمة صف السيارات ومناطق تخزين وخدمات وشرفات خاصة. وتوضح خطة الدفع المسجلة 10% عند الحجز و10% خلال 30 يوماً و30% أثناء الإنشاء و50% عند التسليم في الربع الثالث 2027. ويستفيد الأصل التجاري من ندرة مكاتب الدرجة A في أرجان، مع ضرورة تأكيد السعر والتوفر والشروط النهائية مع المطور.

تتراوح مساحات المكاتب الـ71 بين 944 و3,000 قدم مربع، ما يتيح الاختيار بين استوديوهات مهنية وممارسات متخصصة ومساحات أكبر للشركات. وتفتح وحدات عديدة على بلكونات خاصة، بينما يسمح الزجاج الكامل بدخول الضوء الطبيعي ويؤطر أفق أرجان. ويمنح التكوين المتدرج تراسات خارجية في مستويات متعددة، ما يخفف الطابع المؤسسي ويضيف مساحة عملية للموظفين والعملاء والاستراحة.

تدعم البنية التجارية الإنتاجية وأسلوب الحياة معاً؛ فالبهو المزدوج الارتفاع نقطة وصول راقية، ويضيف مخرجا التجزئة مرافق يومية وطعاماً وحركة زوار. ويوفر المشروع 234 موقفاً مع خدمة صف السيارات، إلى جانب مناطق تخزين وخدمات خلفية وبلكونات خاصة، ما يخفف تحديات التشغيل اليومية للمستخدمين التجاريين. وتوضح خطة الدفع المسجلة 10% عند الحجز و10% خلال 30 يوماً و30% أثناء الإنشاء و50% عند التسليم في الربع الثالث من 2027. وينبغي تأكيد السعر والتوافر والشروط النهائية مع Urban Properties.