مشروع في أرجان
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover The Central Downtown in Arjan, offering contemporary apartments with premium amenities in a vibrant and emerging Dubai location.
المطوّر
أكوا للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-8.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا سنترال داون تاون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,149 قدم² | AED 2,670,145 | AED 1,243 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,172 قدم² | AED 2,739,799 | AED 1,262 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 724 قدم² | AED 1,255,259 | AED 1,735 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 496 قدم² | AED 725,888 | AED 1,465 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,462,888 | AED 1,186 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,205 قدم² | AED 2,772,888 | AED 1,258 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 714 قدم² | AED 1,062,888 | AED 1,488 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 475 قدم² | AED 658,888 | AED 1,387 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,172 قدم² | AED 2,800,888 | AED 1,290 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,441 قدم² | AED 1,905,888 | AED 1,323 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 470 قدم² | AED 841,888 | AED 1,793 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 475 قدم² | AED 701,888 | AED 1,478 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
52 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا سنترال داون تاون في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا سنترال داون تاون: معلم متعدد الاستخدامات في أرجان
ذا سنترال داون تاون من Aqua Properties مشروع ضخم متعدد الاستخدامات في أرجان بدبي، وتصفه البيانات الإنجليزية بأنه تطوير يتكون من أربعة أبراج سكنية ترتفع فوق مركز تسوق متكامل بمساحة كبيرة، مع منصة مرافق واسعة. قاعدة المشروع تسجل الحالة Off-Plan وموعد التسليم في الربع الأول من 2028، والأسعار من 933,000 إلى 1,679,400 درهم. كما تُظهر بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين، مع خطة دفع 20% دفعة مقدمة، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم.
يقع المشروع في أرجان، وهي منطقة نامية ضمن جنوب البرشاء ودبي لاند، تستفيد من قربها من طريق الشيخ محمد بن زايد وحديقة دبي المعجزة ودبي هيلز ومناطق العمل والترفيه في المدينة. ما يميز ذا سنترال داون تاون هو الطابع المختلط: السكن، التسوق، المرافق المجتمعية والأنشطة في موقع واحد، وهو ما يجعله مختلفاً عن الأبراج السكنية الفردية. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات ومنافذ تجزئة. يناسب المشروع المشترين الذين يريدون دخول سوق أرجان عبر مشروع كبير ذي خدمات مدمجة، والمستثمرين الباحثين عن منتج قابل للتأجير في مجتمع متوسط السعر، مع الالتزام بعدم افتراض عوائد أو إشغال غير موثق.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا سنترال داون تاون؟
ذا سنترال داون تاون من Aqua Properties في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا سنترال داون تاون؟
ذا سنترال داون تاون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا سنترال داون تاون؟
ذا سنترال داون تاون مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا سنترال داون تاون استثمار جيد؟
ذا سنترال داون تاون من Aqua Properties في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا سنترال داون تاون؟
ذا سنترال داون تاون مطور من قبل Aqua Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا سنترال داون تاون؟
ذا سنترال داون تاون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.