جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
SKYZ at Arjan is a new residential tower by Danube Properties offering studios, 1 & 2 bedroom residences Contact us for price, payment plan, brochure.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
827
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2021
10%
First Installment
42%
Under Construction
48%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
52% قبل التسليم
10% First Installment · 42% Under Construction · 48% Post Handover
48% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-5.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سكايز من دانوب وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 571 قدم² | AED 850,000 | AED 1,489 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 344 قدم² | AED 620,000 | AED 1,802 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 550 قدم² | AED 800,000 | AED 1,454 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 348 قدم² | AED 585,000 | AED 1,683 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,015 قدم² | AED 1,375,000 | AED 1,354 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,015 قدم² | AED 1,280,000 | AED 1,261 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 346 قدم² | AED 550,000 | AED 1,588 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 364 قدم² | AED 505,000 | AED 1,388 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 353 قدم² | AED 610,000 | AED 1,730 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 344 قدم² | AED 620,000 | AED 1,802 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 357 قدم² | AED 550,000 | AED 1,539 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 565 قدم² | AED 830,000 | AED 1,469 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
35 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سكايز من دانوب في أرجان، دبي لاند، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يمثل SKYZ by Danube نموذجاً واضحاً لأسلوب دانوب في نقل مفهوم “الرفاهية الميسورة” إلى مستوى أعلى داخل أرجان. فالمشروع لا يعتمد فقط على برج سكني حديث، بل يبني نظام حياة متكاملاً داخل المبنى نفسه. ومن خلال عمارة معاصرة ومجموعة هائلة من المرافق، نجحت دانوب في جعل SKYZ واحداً من أكثر المشاريع السكنية التي يسهل تمييزها في المنطقة.
الفكرة الأساسية للمشروع هي دمج السكن العملي مع التجربة المنتجعّية. وبدلاً من أن تكون المرافق مجرد إضافات هامشية، أصبحت جزءاً من هوية المبنى، وخصوصاً مع وجود مسار الجري المرتفع الذي يلتف حول المستويات العليا، وهو عنصر نادر في المشاريع السكنية ضمن هذه الشريحة.
بالنسبة للمشتري النهائي، يقدم SKYZ منزلاً عملياً ومفروشاً وجاهزاً للاستخدام. وبالنسبة للمستثمر، فهو أصل مكتمل في موقع معروف مع مرافق قوية واحتمال جيد لعوائد إيجارية مستقرة.
تعد دانوب العقارية من أكثر المطورين تأثيراً في شريحة المشاريع السكنية المتوسطة والعالية المتوسطة في دبي. وقد بنت الشركة سمعتها عبر الدمج بين الجودة المقبولة والسعر المدروس وخطط الدفع المرنة، إلى جانب قدرتها على إنشاء هوية متكررة وواضحة في مشاريعها.
وتتمتع دانوب بخبرة كبيرة في أرجان تحديداً، من خلال مشاريع مثل Resortz وMiraclz وJewelz وغيرها، ما يعني أنها تفهم بدقة الطلب المحلي في المنطقة وطبيعة السكان المستهدفين. كما أن ارتباط الشركة بمجموعة دانوب الأوسع، بما في ذلك نشاطها في مواد البناء والتجهيزات المنزلية، يمنحها قدرة أكبر على ضبط الجودة في التفاصيل الداخلية والمفروشات.
في حالة مشروع مكتمل مثل SKYZ، يستفيد المشتري من هذه الخبرة بشكل مباشر، لأن جودة التسليم والمرافق والفرش يمكن تقييمها فعلياً على الأرض.
أرجان واحدة من أكثر المجتمعات نجاحاً داخل دبي لاند من حيث الجمع بين البيئة العائلية والهدوء والاتصال الجيد ببقية المدينة. كما أنها قريبة من معالم معروفة مثل دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات، ما يعزز من جودة أسلوب الحياة في المنطقة ويضيف لها هوية واضحة.
يقع SKYZ على قطعة استراتيجية داخل هذا المجتمع، بحيث يحقق توازناً جيداً بين السكن الهادئ والوصول السريع إلى المراكز التجارية والترفيهية في دبي. كما أن المنطقة باتت أكثر نضجاً من حيث السوبرماركت والمدارس والمراكز الصحية والمطاعم، ما يجعلها مناسبة جداً للسكن اليومي.
تنبع قوة الموقع أيضاً من قربه من تقاطع شارع أم سقيم D63 مع طريق الشيخ محمد بن زايد E311، وهو ما يسهّل الحركة عبر مختلف أجزاء دبي.
هذا الاتصال يجعل المشروع مناسباً لفئة واسعة من السكان، من المهنيين الذين يعملون في عدة محاور داخل المدينة إلى العائلات التي تريد موقعاً متوازناً بين العمل والتعليم والترفيه.
من أبرز ما يميز SKYZ عن عدد كبير من منافسيه أن الوحدات فيه مفروشة بالكامل. كما تستخدم دانوب مفهوم الأثاث القابل للتحول أو الموفر للمساحة، مثل الأرائك التي تتحول إلى أسرّة أو الطاولات القابلة للطي، بحيث تؤدي المساحة الواحدة وظائف متعددة بكفاءة.
هذا التوجه مهم خصوصاً في الاستوديوهات والشقق الأصغر، لأنه يرفع من قابلية الاستخدام الفعلي ويمنح الوحدة إحساساً بذكاء التصميم بدلاً من الاكتفاء بمساحة تقليدية محدودة.
إضافة إلى ذلك، تحتوي الوحدات على أنظمة منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ والدخول الآمن، ما يجعلها أكثر راحة وحداثة وكفاءة في الاستخدام. ويكتمل هذا مع واجهات زجاجية وشرفات تمنح المبنى حضوراً بصرياً مميزاً على أفق أرجان.
يعد برنامج المرافق في SKYZ من أقوى نقاط المشروع، وهو ما جعل دانوب قادرة على تسويق المبنى بوصفه “بيئة حياة” أكثر من كونه مجرد برج.
هذه المرافق تخلق فعلاً أجواء منتجع داخل مجتمع سكني، وتزيد من جاذبية المشروع لدى المستأجرين، خصوصاً في سوق الإيجارات القصيرة أو لدى السكان الذين يعطون أهمية كبيرة للأنشطة والراحة من دون مغادرة المبنى.
بما أن SKYZ مشروع مكتمل، فهو يمثل حالة استثمارية أقل مخاطرة من المشاريع على الخارطة. كما أن أرجان نفسها تُعرف بأنها من المناطق التي تحقق عوائد إيجارية جيدة في دبي، غالباً بين 6.5% و8% بحسب نوع الوحدة ومستوى الإدارة والتأثيث.
ويستفيد المشروع تحديداً من كونه مفروشاً بالكامل ويضم أنظمة منزل ذكي ومجموعة مرافق ضخمة، ما يمنحه قدرة على طلب إيجارات أعلى مقارنة بعدد من الأبنية التقليدية في المنطقة. كما أن طبيعته المنتجعّية تجعله مناسباً لسوق الإيجارات القصيرة الأجل أيضاً.
على المدى الأبعد، فإن استمرار نمو ممر دبي لاند وتوسع بنيته التحتية يدعم كذلك إمكانية نمو القيمة الرأسمالية للمشاريع المكتملة ذات الهوية القوية.
سكايز من دانوب هو مشروع يجمع بين السكن العملي والمرافق الوفيرة والتأثيث الذكي والاتصال الجيد في قلب أرجان. ومن خلال دمج الأثاث القابل للتحول وأنظمة المنزل الذكي وأكثر من 40 مرفقاً منتجعياً، استطاعت دانوب أن تقدم منتجاً يختلف عن البرج السكني التقليدي ويخاطب شريحة واسعة من المستخدمين والمستثمرين.
للمقيم، يعني ذلك منزلًا جاهزًا وحديثًا ومريحًا. وللمستثمر، يعني أصلًا مكتملًا في منطقة قوية الطلب مع جاذبية مرتفعة للتأجير.
سكايز من دانوب من Danube Properties في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سكايز من دانوب يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سكايز من دانوب مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
سكايز من دانوب من Danube Properties في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سكايز من دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سكايز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.