جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 929,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
Siraj Tower is a striking 30-storey residential building located in the vibrant community of Arjan, Dubailand. Contact for details.
المطوّر
المدار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2016
إجمالي الوحدات
374
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 929,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سراج تاور وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 800,000 | AED 986 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 858 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,224 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 415 قدم² | AED 530,000 | AED 1,276 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 910,000 | AED 1,118 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 415 قدم² | AED 560,000 | AED 1,348 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 858 قدم² | AED 979,000 | AED 1,141 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,013 قدم² | AED 2,110,000 | AED 1,048 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,013 قدم² | AED 1,950,000 | AED 969 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,411 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,063 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,015 قدم² | AED 2,050,000 | AED 1,018 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 415 قدم² | AED 565,000 | AED 1,360 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 858 قدم² | AED 972,000 | AED 1,133 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
42 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 929,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سراج تاور في أرجان، دبي لاند، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتSiraj Tower هو برج سكني مكتمل من 30 طابقاً طورته Al Madar Holdings في أرجان داخل دبي لاند، وتم تسليمه في مارس 2016. ما يجعل هذا المبنى مختلفاً في سوق دبي، أنه يبتعد عن النموذج الزجاجي الحديث المتكرر، ويتبنى بدلاً منه لغة معمارية كلاسيكية مستوحاة من الطرازين الروماني والإسباني. ويقدم مجموعة قوية من الاستوديوهات والشقق من 1 و2 و3 غرف نوم، مع مساحات كبيرة نسبياً ومرافق داخلية شاملة.
أهم النقاط السريعة:
Siraj Tower يجمع بين حجم داخلي كبير، وشخصية معمارية مميزة، وميزة أساسية لا تقدر بثمن: لا يوجد أي خطر تطويري أو تأخير، لأن الأصل قائم ويعمل فعلياً في السوقين الثانوي والإيجاري.
أرجان أصبحت واحدة من أكثر الممرات السكنية شعبية وتسارعاً في دبي، لأنها تجمع بين هدوء الضاحية وبين الاتصال الجيد بالمدينة.
مجتمع غني بالوجهات:
الاتصال عبر المدينة:
هذه الجغرافيا تفسر لماذا بقي الطلب على أرجان مرتفعاً: فهي لا تعتمد على مشهد واحد، بل تقدم معادلة يومية متوازنة بين السعر والموقع والخدمات.
Al Madar Holdings اختارت أن تجعل Siraj Tower معْلماً بصرياً داخل أرجان، عبر لغة تصميم كلاسيكية بدلاً من الحداثة الزجاجية المتوقعة.
واجهة رومانية وإسبانية الطابع: البرج يستخدم حجارة وزخارف وأعمدة ودرابزينات وتدرجات لونية ترابية تمنحه حضوراً مهيباً مختلفاً عن معظم الأبراج المجاورة. كما يتوج المبنى عنصر قِبّابي مميز يجعله واحداً من أكثر أبراج أرجان تعرفاً بصرياً.
داخليات واسعة وعملية:
هذا يجعل البرج أكثر ملاءمة للحياة اليومية الفعلية، لا للإقامة المؤقتة فقط.
على الرغم من لغته المعمارية الكلاسيكية، فإن Siraj Tower يوفر نمط حياة حديثاً وغنياً بالمرافق:
الصحة والاسترخاء:
الترفيه والخدمات:
هذه المجموعة تجعل المبنى قادراً على خدمة العائلات والمهنيين على حد سواء، وتزيد من قابليته للاستمرار في سوق الإيجارات.
باعتباره مشروعاً مكتملًا وناضجاً، يعمل Siraj Tower بالكامل ضمن السوق الثانوية، وهذا يمنحه مزايا مهمة:
اقتصاديات عائد نقدي قوي:
غياب مخاطر التطوير: لا يوجد خطر تأخير، أو اختلاف مواصفات، أو عدم نضج المجتمع. يمكن للمستثمر شراء الوحدة، وتأجيرها مباشرة، وبدء توليد الدخل فوراً.
بالنسبة للمشتري العملي، هذا النوع من الأصول واضح ومباشر: سعر دخول منطقي، مبنى قائم، وطلب مستمر من سكان يبحثون عن مساحات جيدة في مجتمع متصل.
Al Madar Holdings مطور راسخ لديه سجل في تنفيذ مشاريع كبيرة داخل الإمارات وقطر. وفي Siraj Tower، يظهر نجاحه في تسليم منتج ذي هوية معمارية واضحة ومساحات كبيرة ومرافق حقيقية، بدلاً من الاكتفاء بتكرار نموذج أبراج السوق الشائع.
قيمة هذا البرج اليوم نابعة من كونه مشروعاً أنجز فكرته بالكامل وأثبت نفسه في السوق، لا مجرد مشروع جديد يبحث عن اعتراف.
Siraj Tower يجمع بين ثلاث نقاط يصعب جمعها دائماً في أصل واحد: شخصية معمارية مميزة، مساحات داخلية كبيرة، وعائد إيجاري فوري من مشروع مكتمل. في أرجان، حيث يتصاعد الطلب بوضوح، يمنح هذا البرج للمستثمر أو للمستخدم النهائي خياراً مختلفاً عن الأبراج الحديثة المتشابهة: أصل جاهز، واضح الهوية، وعملي من حيث المساحة والسعر والموقع.
سراج تاور من Al Madar في Arjan يبدأ من AED 929,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سراج تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سراج تاور مجدول للإنجاز في Q2 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
سراج تاور من Al Madar في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سراج تاور مطور من قبل Al Madar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سراج تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.