مشروع في أرجان
01 / 06
سامانا سكاي روس
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Samana Skyros is a newly launched project that will offer spacious apartments at Arjan Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
441
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا سكاي روس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 1,176,616 | AED 1,416 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 1,211,198 | AED 1,390 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 751,018 | AED 1,740 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 815,925 | AED 1,889 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,096,794 | AED 1,260 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,539 قدم² | AED 1,810,317 | AED 1,177 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 813 قدم² | AED 1,060,581 | AED 1,305 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 718,308 | AED 1,664 |
| 19 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 737,748 | AED 1,709 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,207,872 | AED 1,389 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 1,040,316 | AED 1,252 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 737,748 | AED 1,708 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا سكاي روس في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سامانا سكاي روس هو مشروع سكني من Samana Developers في أرجان، وهي منطقة مخططة في دبي تشتهر بقربها من دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن وبسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم وشارع الخيل. المشروع مصنف كـ Off-Plan، وتظهر بيانات قاعدة البيانات موعد إنجاز في الربع الثاني من 2026، مع نطاق أسعار من 950,000 إلى 1,710,000 درهم. الوحدات المسجلة تشمل استوديوهات بمساحات تقريبية بين 400 و500 قدم مربع، إضافة إلى شقق غرفة نوم بمساحات 700 إلى 900 قدم مربع وشقق غرفتين بمساحات 1000 إلى 1300 قدم مربع. يركز المشروع على أسلوب حياة مستوحى من المنتجعات، وتذكر بياناته مرافق مثل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن على مدار الساعة، مواقف السيارات، ومنافذ التجزئة. كما يشير الوصف الإنجليزي إلى وجود مسابح غطس خاصة في وحدات مختارة ومرافق ترفيهية وصحية ضمن المشروع. خطة الدفع المسجلة تتضمن 20% دفعة أولى و80% أثناء الإنشاء و0% عند التسليم، لذلك فهو مناسب لمشترين يريدون دخول سوق أرجان عبر مطور معروف بمشروعات ذات طابع ترفيهي. يجب التحقق من توفر الوحدات والأسعار النهائية والمواصفات مباشرة من المطور قبل الحجز لأن الأسعار وخطط الدفع قد تتغير مع تقدم المبيعات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا سكاي روس؟
سامانا سكاي روس من Samana Developers في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا سكاي روس؟
سامانا سكاي روس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا سكاي روس؟
سامانا سكاي روس مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا سكاي روس استثمار جيد؟
سامانا سكاي روس من Samana Developers في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا سكاي روس؟
سامانا سكاي روس مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا سكاي روس؟
سامانا سكاي روس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.