جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Rose Gardens 3 at Arjan, Dubai, is a stylish residential development designed for modern living and comfort. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
رز للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Rose Gardens 3 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 920 قدم² | AED 1,310,986 | AED 1,425 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,069 قدم² | AED 3,053,257 | AED 2,857 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,301 قدم² | AED 3,716,914 | AED 2,857 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 617 قدم² | AED 1,761,600 | AED 2,857 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 472 قدم² | AED 1,348,571 | AED 2,857 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 604 قدم² | AED 1,725,285 | AED 2,857 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 589 قدم² | AED 1,682,857 | AED 2,857 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 610 قدم² | AED 1,742,828 | AED 2,857 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,396 قدم² | AED 1,954,512 | AED 1,400 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 743 قدم² | AED 1,020,000 | AED 1,372 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 942,932 | AED 1,264 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 1,025,000 | AED 1,374 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
13 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Rose Gardens 3 في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
روز غاردنز 3 مشروع سكني جديد على المخطط يعكس مرحلة النضج التي وصل إليها حي أرجان. المبنى من تطوير Roz Real Estate Development، ويتكون من ثمانية طوابق، ويهدف إلى تقديم تجربة سكنية عملية وحديثة في واحدة من أكثر مناطق دبي الضواحية نمواً. بدلاً من التركيز على الاستوديوهات الصغيرة والكثافة العالية، يختار المشروع بوضوح التركيز على شقق غرفة وغرفتين فقط، وهو قرار يكشف جيداً عن الفئة المستهدفة: مهنيون مستقرون، وأزواج، وعائلات صغيرة تريد مساحة حقيقية ونمط حياة أهدأ من قلب المدينة.
الفلسفة التي تحرك المشروع يمكن وصفها بـ “الرفاهية العملية”. فهو لا يحاول تقليد المشاريع الفاخرة فائقة السعر في وسط دبي، بل يقدّم تصميماً معاصراً، ووحدات جيدة المساحة، ومرافق ضرورية ومريحة، بسعر أكثر منطقية داخل مجتمع بات يفهمه السوق جيداً.
يوصف Roz Development في النص كمطور يركز على جودة التنفيذ والمساحات السكنية الوظيفية. وفي حالة مشروع مثل روز غاردنز 3، هذا التموضع مناسب جداً، لأن المشترين في أرجان غالباً لا يبحثون عن العلامة التجارية وحدها، بل عن مشروع قادر على تقديم قيمة يومية ملموسة من حيث التخطيط والموقع وسهولة التأجير مستقبلاً.
أرجان اليوم لم تعد مجرد منطقة “واعدة”، بل أصبحت من أكثر مناطق البرشاء جنوب فهماً في السوق من حيث الطلب السكني. قربها من دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات، وارتباطها الجيد بشبكة الطرق، وهدوؤها النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة، كلها عوامل جعلتها خياراً واضحاً للعائلات الصغيرة والمهنيين الباحثين عن توازن بين الاتصال والسعر ونمط الحياة.
وجود روز غاردنز 3 في هذا السياق يمنحه قاعدة جيدة من الطلب المتوقع، سواء من مشترين نهائيين أو من مستأجرين مستقبليين.
المشروع قريب جداً من دبي ميراكل جاردن، وعلى مسافة عملية من الطرق الرئيسية التي تربط أرجان بوسط دبي، وبالمارينا، وبالمناطق التجارية الكبرى. هذه الميزة ضرورية جداً في سوق الضواحي في دبي، لأن نجاح المشروع لا يعتمد فقط على الحي الداخلي، بل على سهولة الحركة اليومية إلى العمل والخدمات والترفيه.
كما أن قرب أرجان من مراكز تعليمية وصحية وخدمية يضيف قوة إضافية لطبيعة الطلب السكني فيها، خصوصاً من الأسر والمقيمين طويلي الأجل.
روز غاردنز 3 مصمم كمبنى متوسط الارتفاع بخطوط نظيفة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزز الإحساس بالاتساع. هذا مهم جداً لمشروع يركز بالكامل على وحدات غرفة وغرفتين، لأن المشتري في هذه الفئة يهتم كثيراً بجودة المساحة الداخلية، لا فقط بالموقع.
التصميم الداخلي يركز على تخطيطات عملية وغرف معيشة مريحة ومطابخ وحمامات بمواصفات جيدة، ما ينسجم مع فكرة المشروع الأساسية: منتج سكني يمكن العيش فيه فعلاً، لا مجرد أصل استثماري نظري.
يوفر المشروع مسبحاً منسقاً، وصالة رياضية مجهزة، ولاونج خارجياً، ونادياً للسكان. هذه المرافق ليست استعراضية، لكنها تكفي لبناء تجربة سكنية مريحة تناسب الشريحة المستهدفة. كما أن وجود محال أو خدمات عند مستوى الأرض يضيف راحة يومية تجعل المبنى أكثر اكتمالاً.
الأمن على مدار الساعة، والردهة الرئيسية، ومواقف القبو، كلها عناصر ترفع من سهولة الاستخدام وتدعم جاذبية المشروع للمستأجرين المستقبليين.
من الناحية الاستثمارية، يستفيد روز غاردنز 3 من أمرين رئيسيين: أولاً، أرجان منطقة تواصل إظهار عوائد إيجارية جيدة ونمواً في الطلب. وثانياً، المشروع يركز على وحدات أكبر نسبياً وأكثر استقراراً من حيث نوعية المستأجرين. فالعائلات الصغيرة والأزواج والمهنيون المستقرون غالباً ما يخلقون طلباً أكثر ثباتاً من سوق الاستوديوهات القصير الأجل.
الأسعار التي تبدأ من نحو 973 ألف درهم تضع المشروع عند نقطة دخول تعتبر تنافسية لمشروع حديث في أرجان. ومع استمرار اكتمال البنية التحتية في دبي لاند حتى موعد التسليم في 2026، تبقى هناك مساحة واضحة للاستفادة من النمو الرأسمالي، إلى جانب إمكانات عائد إيجاري قوي.
روز غاردنز 3 من Roz Development هو مشروع سكني استراتيجي في قلب أرجان، يجمع بين العمارة المتوسطة الارتفاع، والوحدات العملية الواسعة نسبياً، والمرافق الضرورية، والتموضع داخل مجتمع سكني يزداد نضجاً. بالنسبة لمن يبحث عن منزل مريح في الضواحي المتصلة جيداً، أو عن أصل استثماري قادر على جذب مستأجرين مستقرين بعوائد جيدة، يقدم المشروع معادلة واضحة ومقنعة.
Rose Gardens 3 من Roz Development في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Rose Gardens 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Rose Gardens 3 مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Rose Gardens 3 من Roz Development في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Rose Gardens 3 مطور من قبل Roz Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Rose Gardens 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.