أوكسفورد جاردنز

أوكسفورد جاردنز — معيشة شبه منتجعية في أرجان من إيمان ديفلوبرز

ملخص سريع

| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | أوكسفورد جاردنز | | المطور | إيمان ديفلوبرز | | الموقع | أرجان | | الحالة | مكتمل وجاهز للسكن | | موعد التسليم | الربع الثالث 2025 | | الأنواع | من استوديوهات حتى شقق 4 غرف نوم | | عدد الوحدات | 240 وحدة تقريباً | | الميزة الأساسية | مرافق ترفيهية ورياضية عميقة جداً داخل مشروع متوسط السعر في أرجان |

مقدمة

يمثل أوكسفورد جاردنز استمراراً واضحاً لأسلوب إيمان ديفلوبرز في تقديم مشاريع تركز على تعظيم قيمة المرافق وجودة الحياة داخل فئات سعرية أوسع من الفئة الفاخرة التقليدية. وفي أرجان، وهي منطقة شديدة النشاط من حيث الاستثمار والإيجارات، يكتسب المشروع أهمية إضافية لأنه مكتمل وجاهز ويمكن تقييمه بشكل مباشر.

قيمة المشروع لا تأتي فقط من الوحدات، بل من قدرته على توفير تجربة أقرب إلى المنتجعات السكنية المصغرة، مع مجموعة مرافق أكبر وأغنى من متوسط ما يوجد في المشاريع المنافسة ضمن الفئة نفسها. وهذا يمنحه قوة واضحة لدى المشترين الذين يريدون أسلوب حياة يومي أكثر ثراء، وكذلك لدى المستثمرين الذين يبحثون عن عنصر تمايز يساعد على رفع الجاذبية الإيجارية.

الموقع والاتصال

يقع المشروع في أرجان، على مقربة شديدة من دبي ميراكل جاردن، مع سهولة وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ومحاور رئيسية أخرى تربطه بمول الإمارات، ودبي مارينا، ووسط دبي، ومطار آل مكتوم، ومطار دبي الدولي. ويجعل هذا التمركز أرجان منطقة عملية جداً للمهنيين والأسر الصغيرة والمستثمرين.

كما أن نضج أرجان خلال السنوات الأخيرة عزز من قيمة الموقع، إذ أصبحت المنطقة تضم عدداً متزايداً من المتاجر والمطاعم والعيادات والمرافق الخدمية اليومية. وبذلك لم تعد مجرد منطقة واعدة، بل مجتمعاً قابلاً للعيش الحقيقي مع فرص نمو إضافية.

العمارة والتصميم

يتكون المشروع من مبنى مكوّن من 10 طوابق بصيغة أقرب إلى المجتمع المغلق، مع منصات ومرافق علوية تمنحه هوية واضحة داخل المشهد العمراني في أرجان. ويبدو أن الفكرة التصميمية الأساسية قائمة على الجمع بين الطابع الحديث والعملية، مع خلق مساحات مشتركة نشطة تعزز من قيمة المشروع اليومية.

الوحدات تتنوع من استوديوهات حتى 4 غرف نوم، ما يسمح للمشروع بخدمة شرائح متعددة. كما أن هذا التنوع يرفع من مرونته في السوق، لأنه لا يعتمد على فئة واحدة من الطلب فقط.

المرافق ونمط الحياة

من أهم عناصر قوة أوكسفورد جاردنز حزمة المرافق، وتشمل:

• مسبح إنفينيتي على السطح بطول 25 متراً
• سينما خاصة
• ملعب بادل
• ملعب تنس
• صالة رياضية على السطح
• ستوديو يوغا وبيلاتس
• مسبح أطفال
• مناطق شواء
• قاعة اجتماعات أو غرفة مؤتمرات
• صالة نادي أو كلوب هاوس

هذه البنية تجعل المشروع أقرب إلى مجمع ترفيهي سكني متكامل أكثر من كونه مبنى شقق اعتيادياً. وهو عامل مؤثر في رضا الساكن وفي القدرة على تسويق الوحدات إيجارياً.

الجاذبية الاستثمارية

من منظور استثماري، يجمع المشروع بين الأصل الجاهز، والعنوان النشط في أرجان، وحزمة المرافق القوية، وهي عناصر تدعم العائد والإشغال. كما أن أرجان أثبتت قدرتها على تحقيق عوائد قوية نسبياً مقارنة بعدد من المناطق الأعلى سعراً.

إضافة إلى ذلك، فإن غياب مخاطر البناء يمنح المستثمر صورة أوضح عن المنتج النهائي. وهذا مهم جداً في سوق تنافسي، لأن القدرة على معاينة الجودة والمرافق الحقيقية تقلل فجوة التوقعات.

لماذا يبرز أوكسفورد جاردنز؟

1. مشروع جاهز من مطور له سجل متكرر في التسليم.
2. مرافق من مستوى شبه منتجعي داخل فئة سعرية عملية.
3. موقع جيد في أرجان بالقرب من ميراكل جاردن.
4. تنوع واسع في الوحدات من الاستوديوهات حتى 4 غرف.
5. جاذبية قوية للمقيم والمستثمر بفضل التمايز الواضح.

الخلاصة

أوكسفورد جاردنز مشروع يرفع سقف التوقعات داخل أرجان عبر التركيز على نمط الحياة والمرافق أكثر من مجرد البيع على أساس الموقع فقط. وللساكن، يعني ذلك تجربة أغنى ومبنى أكثر نشاطاً. وللمستثمر، يعني أصلًا جاهزاً ومتمايزاً في منطقة قوية الإيجار والطلب، مع فرصة للاستفادة من جاذبية المشروع الواضحة في السوق.