جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
MIRACLZ TOWER Apartments is a project by the Danube and is located at Arjan Dubailand next to Miracle garden.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2021
إجمالي الوحدات
599
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2016
10%
First Installment
90%
Under Construction
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ميراكلز تاور وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 500,000 | AED 1,237 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 389 قدم² | AED 620,000 | AED 1,592 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 555,000 | AED 1,371 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,191 قدم² | AED 1,100,000 | AED 923 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 570,000 | AED 1,409 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 485,000 | AED 1,198 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 759 قدم² | AED 888,000 | AED 1,171 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 600,000 | AED 1,484 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 499,000 | AED 1,234 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 499,000 | AED 1,233 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 555,000 | AED 1,375 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 404 قدم² | AED 560,000 | AED 1,387 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
1 BHK
759 قدم²
2 BHK
1,184 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 759 – 759 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,184 – 1,184 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Beds | 390 – 425 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميراكلز تاور في أرجان، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص سريع: ميراكلز تاور من دانوب العقارية برج سكني مكتمل من 34 طابقاً في أرجان، تم تسليمه في أبريل 2021، ويضم 591 وحدة مفروشة بالكامل من الاستوديوهات حتى شقق غرفتين. يتميز المشروع باستخدام أثاث أوروبي قابل للتحويل، ما يسمح بتحويل الاستوديوهات من مساحات معيشة نهارية إلى غرف نوم كاملة. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 549,000 درهم، مع عوائد إجمالية موثقة تبلغ 6% للاستوديوهات و5.4% لغرفة واحدة و5.7% لغرفتين، ومتوسط إيجار سنوي نحو 62,622 درهماً. من المرافق: بادل تنس، ريشة، مسبح، مسبح أطفال، جاكوزي، مدرج، وقاعة حفلات، ويقع مباشرة مقابل دبي ميراكل جاردن.
ميراكلز تاور لا يقدم مجرد شقق مفروشة، بل يطرح فكرة “السكن الذكي” من خلال الأثاث القابل للتحويل. وهذه نقطة تمايز مهمة للغاية، لأن قيمة المشروع لا تقوم فقط على الموقع أو الأسعار، بل على تجربة استخدام مختلفة تجعل الوحدة الصغيرة أكثر كفاءة ومرونة.
في دبي، حيث يزداد الاهتمام بالاستثمارات السكنية التي توازن بين السعر والدخل والتشغيل السهل، يبدو هذا النوع من المنتجات جذاباً للمستثمرين وللأشخاص الذين يريدون شقة جاهزة وقابلة للاستخدام من اليوم الأول.
أرجان تحوّل تدريجياً إلى واحدة من المناطق السكنية الواعدة في دبي، بفضل:
وجود البرج مباشرة مقابل ميراكل جاردن يضيف له نقطة شهرة واضحة وسهلة التذكّر. كما أن المنطقة تمنح وصولاً عملياً إلى:
ملف المبنى: كون البرج مكتملًا ويضم عدداً كبيراً من الوحدات يجعله أصلاً واضحاً ومفهوماً في السوق، مع هوية قوية تركز على السكن المفروش والجاهز.
توزيع الوحدات:
| التكوين | عدد الوحدات | نطاق المساحة | سعر السوق الثانوي | |---|---|---|---| | استوديو | نحو 395 | 390–425 قدم² | 549,000–700,000 درهم | | غرفة واحدة | نحو 132 | 759 قدم² | 850,000–1,000,000 درهم | | غرفتان | نحو 64 | 1,184 قدم² | 1,000,000–1,200,000 درهم |
التأثيث الكامل والتصميم القابل للتحول — معيار في جميع الوحدات: الميزة الأهم هنا أن الوحدات لا تعتمد فقط على الأثاث كعنصر إضافي، بل على مفهوم التصميم القابل للتحول. هذا يمنح الوحدات الصغيرة قدرة أكبر على أداء أكثر من وظيفة داخل نفس المساحة.
المرافق المائية:
الرياضة:
الترفيه والمجتمع:
تشغيل المبنى: البرج يستفيد من كونه مكتملًا وموجهاً بوضوح للسكن المفروش، ما يسهل على المستثمر فهم طبيعة الأصل وكيفية تشغيله.
| نوع الوحدة | نطاق الإيجار السنوي | المتوسط | سعر الدخول | العائد الإجمالي | |---|---|---|---|---| | استوديو | 42,000–65,000 درهم | ~50,000 | 549K–700K | 6.0% | | غرفة واحدة | 55,000–80,000 درهم | ~62,622 | 850K–1.0M | 5.4% | | غرفتان | 80,000–125,000 درهم | ~100,000 | 1.0M–1.2M | 5.7% |
هذا يجعل الأصل جذاباً جداً للمستثمر الذي يريد أرقاماً واضحة وسوقاً يمكن حسابه بسهولة. وفي هذا النوع من المشاريع، تكون وضوح الأرقام وقابلية التشغيل من أكبر نقاط القوة.
التملك الحر والإقامة في الإمارات: كون المشروع تملكاً حراً يزيد من جاذبيته للمشترين الدوليين، خصوصاً أولئك الذين يبحثون عن أصل سكني جاهز ومرتبط ببرنامج إقامة أو باستخدام طويل الأمد.
ميراكلز تاور يقدّم مزيجاً واضحاً ومقنعاً: برج مكتمل، وحدات مفروشة بالكامل، مفهوم ذكي قابل للتحول، موقع معروف في أرجان، ومرافق قوية، وعوائد موثقة. لمن يريد أصلاً استثمارياً أو سكنياً جاهزاً وسهل التشغيل ومختلفاً عن الشقق التقليدية، يبرز ميراكلز تاور كخيار عملي وجذاب جداً في سوق دبي.
ميراكلز تاور من Danube Properties في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ميراكلز تاور يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ميراكلز تاور مجدول للإنجاز في Q2 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ميراكلز تاور من Danube Properties في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ميراكلز تاور مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ميراكلز تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.