جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Jewelz Residence Apartments is a newly launched project by Danube Properties Dubai.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
إجمالي الوحدات
463
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2018
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جويلز ريزيدنس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 886 قدم² | AED 900,000 | AED 1,016 |
| 27 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 421 قدم² | AED 600,000 | AED 1,427 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 620,000 | AED 1,469 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 423 قدم² | AED 610,000 | AED 1,443 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 841 قدم² | AED 962,000 | AED 1,144 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 625,000 | AED 1,480 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 600,000 | AED 1,421 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 615,000 | AED 1,456 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 590,000 | AED 1,397 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 842 قدم² | AED 950,000 | AED 1,128 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 421 قدم² | AED 600,000 | AED 1,424 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 422 قدم² | AED 600,000 | AED 1,421 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جويلز ريزيدنس في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | جويلز ريزيدنس | | المطور | دانوب العقارية | | الموقع | أرجان، دبي لاند | | الحالة | مكتمل وجاهز | | الأنواع | استوديوهات وشقق من 1 و2 غرفة نوم | | الأسعار في السوق الثانوية | من نحو 595 ألف درهم للاستوديوهات | | الميزة الأساسية | مفهوم السكن القابل للتحول مع أثاث ذكي يزيد كفاءة استخدام المساحة |
يمثل جويلز ريزيدنس واحداً من المشاريع التي تعبّر بوضوح عن أسلوب دانوب في تطوير الشقق السكنية: التركيز على الكفاءة، والعملية، وكثافة المرافق، مع تقديم منتج مناسب لفئة واسعة من المستأجرين والمشترين داخل الأحياء الناشئة. وفي أرجان تحديداً، يكتسب المشروع أهمية إضافية لأنه جاهز ومشغّل ويستفيد من مجتمع أصبح معروفاً بشكل أكبر وأكثر نضجاً.
ما يميز جويلز ليس فقط موقعه أو كونه مشروعاً مكتملًا، بل المفهوم الداخلي للوحدات، حيث اعتمدت دانوب فكرة الأثاث القابل للطي والتحويل، ما يتيح استخدام غرفة المعيشة كغرفة نوم إضافية ليلاً في بعض الوحدات. وهذه الفكرة تجعل المساحات أكثر كفاءة، وتمنح المشروع جاذبية واضحة لدى المستأجرين العمليين والمستثمرين الباحثين عن أعلى استفادة ممكنة من المساحة.
يقع المشروع في قلب أرجان، ويستفيد من قربه المباشر جداً من دبي ميراكل جاردن وبترفلاي جاردن، وهي نقطة ترفع جاذبيته السكنية وتزيد أيضاً من فرص الاستفادة من الطلب الموسمي أو القصير في بعض الحالات. كما أن المنطقة تملك اتصالاً ممتازاً بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، ما يسهّل الوصول إلى مارينا دبي ومدينة الإعلام وJBR وداون تاون.
كما أصبحت أرجان تضم اليوم عدداً جيداً من المحال اليومية والمقاهي والصيدليات والمرافق الصحية، إضافة إلى القرب من دبي هيلز مول ومول الإمارات. وهذا يجعل المشروع مناسباً للمقيم الذي يريد مزيجاً من الراحة والسعر العملي والموقع الجيد.
يتكون المشروع من برجين متوسطَي الارتفاع يرتبطان بمنصة مرافق مشتركة، وهو ما يخلق حضوراً أكبر للمشروع مقارنة بمبنى منفرد صغير. وتعتمد اللغة المعمارية على الطابع السكني الحديث الملائم للفئة المتوسطة إلى المتوسطة العليا، مع شرفات ومساحات داخلية عملية.
لكن العنصر الأهم هو فكرة "السكن القابل للتحول". فالأثاث القابل للطي أو التحويل يضيف إلى الوحدة مرونة يومية حقيقية، ويجعل الشقة تبدو أكثر اتساعاً ووظيفية من مساحتها الاسمية. وهذا مفيد جداً في سوق تسكنه نسبة كبيرة من الأفراد والأزواج والمهنيين الذين يهتمون باستخدام كل متر بكفاءة.
يقدم جويلز ريزيدنس مجموعة مرافق قوية تدعم جاذبيته في السوق:
ومع كون المشروع جاهزاً، فإن هذه المرافق ليست وعوداً مستقبلية، بل عناصر قائمة يمكن تقييمها فعلياً، وهي ميزة مهمة للمشتري أو المستثمر الذي يريد تقليل عدم اليقين.
من منظور استثماري، يستفيد جويلز من كونه مشروعاً جاهزاً في أرجان، ومطوّراً من دانوب التي تملك حضوراً قوياً في هذه الشريحة من السوق. كما أن مفهوم المساحة القابلة للتحول قد يمنح الوحدات قيمة تسويقية إضافية، خصوصاً إذا تم عرضها للمستأجرين على أنها أكثر مرونة من الشقق التقليدية.
كذلك فإن الأسعار الابتدائية النسبية في السوق الثانوية تضع المشروع ضمن شريحة نشطة الطلب، ما قد يدعم الإشغال والعائد، خصوصاً للوحدات الصغيرة والاستوديوهات.
جويلز ريزيدنس مشروع ذكي في تموضعه ومفهومه، لأنه لا يكتفي بتقديم شقق في منطقة نامية، بل يضيف فكرة تشغيلية واضحة تزيد من قابلية الاستخدام. وللمقيم، يعني ذلك وحدة أكثر مرونة ومرافق جاهزة في موقع عملي. وللمستثمر، يعني أصلًا مكتملًا في أرجان مع نقطة تميز حقيقية في كيفية استخدام المساحة وتسويقها.
جويلز ريزيدنس من Danube Properties في Arjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جويلز ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جويلز ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جويلز ريزيدنس من Danube Properties في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جويلز ريزيدنس مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جويلز ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.