هاي سبيس

نظرة عامة على المشروع

هاي سبيس (HXP) مشروع تجاري متعدد الاستخدامات معاصر من تطوير AUM Development، صُمم للارتقاء بتجارب الأعمال وأسلوب الحياة في أحد محاور النمو الأكثر حيوية في دبي. يقع في أرجان بالقرب من حديقة دبي المعجزة الشهيرة عالمياً، وهو عنوان بوتيكي يركز على التصميم ويجمع بين مساحات العمل والتجزئة والعافية تحت سقف معماري مميز. ويتألف المشروع من مستوى سفلي وطابق أرضي وطابقين علويين وسطح، ويقدم مجموعة محدودة عمداً من 26 وحدة فقط، تشمل 20 مكتباً عصرياً و6 مساحات للبيع بالتجزئة. وتضمن هذه الندرة المقصودة الحصرية والكفاءة وروح المجتمع بين الشاغلين الذين يقدرون بيئة مستقبلية على الكثرة. وتحيط بالمبنى شاشة واجهة LED عالية الدقة تمنحه هوية بصرية جريئة وسهلة التمييز، وتؤكد طموحه في أن يكون وجهة حقيقية داخل أرجان لا مجرد مبنى تجاري.

الموقع والاتصال

يتمتع هاي سبيس بموقع مميز في أرجان، المنطقة سريعة النضج ضمن دبي لاند والتي أصبحت من أكثر مواقع دبي طلباً لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين. وبقربه من حديقة دبي المعجزة، يستفيد المشروع من الحركة والمكانة المرتبطتين بإحدى أكثر الوجهات زيارة في المدينة، مع إحاطته بمساحات خضراء منسقة يطل عليها المبنى. ويوفر موقع أرجان الاستراتيجي وصولاً مريحاً عبر الطرق إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق أم سقيم، ويربط الشاغلين والزوار بمراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي. وقد تطورت المنطقة سريعاً إلى مجتمع مكتفٍ ذاتياً يضم أبراجاً سكنية ومتاجر ومدارس ومرافق صحية قريبة، ما ينشئ قاعدة عملاء جاهزة للمكاتب ومساحات التجزئة في هاي سبيس. ويجعل سهولة الوصول والخروج، إلى جانب مواقف السيارات الوفيرة وخدمة صف السيارات، وصول المستأجرين والعملاء والمتسوقين ومغادرتهم أكثر سهولة.

مخططات الوحدات

جرى إعداد المساحات في هاي سبيس بعناية بدلاً من إنتاجها على نطاق واسع. ويضم المشروع 26 وحدة مخططة، موزعة بين 20 مكتباً عصرياً و6 مساحات تجزئة، عبر الطابق الأرضي وطابقين علويين فوق مستوى سفلي، مع سطح يكمل التكوين الرأسي. صُممت المكاتب لدعم أساليب العمل الحديثة والمرنة، مع وفرة من الضوء الطبيعي عبر الواجهة الزجاجية وتوجيه مسطحات الطوابق للاستفادة من المساحات الخضراء المحيطة. وتتموضع مساحات التجزئة الست لالتقاط الظهور وحركة المشاة، ما يجعلها مناسبة لعلامات أسلوب الحياة والأطعمة والمشروبات والخدمات الراغبة في حضور داخل مجتمع أرجان المزدهر. ويمنح العدد المحدود من الوحدات كل شاغل بيئة أكثر حصرية وأقل ازدحاماً، بينما يخلق مزيج المكاتب والتجزئة منظومة حيوية متبادلة الدعم داخل مشروع واحد.

المرافق

تقع العافية في صميم مفهوم هاي سبيس، وهو ما يميزه عن المباني التجارية التقليدية. ويضم المشروع مركزاً مخصصاً لليوغا والعافية إلى جانب صالة رياضية مجهزة بالكامل، وقد صُمم حول شجرة داخلية مميزة وتنسيق نباتي حيوي يخفف الحد الفاصل بين مساحة العمل والطبيعة. وتمتد حديقة رأسية عبر المبنى وصولاً إلى السطح، لتدخل المساحات الخضراء في التجربة اليومية للعمل والتسوق. كما تتوفر غرف صلاة للرجال والنساء، بما يعكس اهتماماً شاملاً باحتياجات الشاغلين. وتوفر شاشة LED عالية الدقة على الواجهة الخارجية للعلامات التجارية والمستأجرين مساحة قوية للظهور والهوية. وتشمل وسائل الراحة الإضافية مواقف سيارات وفيرة مع خدمة صف السيارات، ومساحات خضراء منسقة، ومناطق استقبال وصالات أنيقة، لتجتمع كلها في وجهة متقدمة تجمع الابتكار والعافية والتصميم الذكي.

نظرة استثمارية

يقدم هاي سبيس فرصة استثمار تجارية مركزة في أرجان، المنطقة التي حافظت على طلب مستمر مدفوعاً بنمو السكان والأعمال في دبي. ومع تحديد التسليم في عام 2028، يتيح المشروع دخولاً على الخارطة إلى أصل بوتيكي متعدد الاستخدامات في مجتمع راسخ لا يزال يشهد ارتفاعاً في قيمته. ويدعم المخزون الصغير عمداً، والمكون من 26 وحدة بين المكاتب والتجزئة، الحصرية وقد يساعد في تعزيز تموضع الإشغال والإيجارات مقارنة بالمخزون التجاري الأكبر والأكثر اعتيادية. ويمنح التصميم المرتكز على العافية وواجهة LED المميزة والقرب من حديقة دبي المعجزة المبنى هوية مختلفة قد تجذب العلامات التجارية والشركات الباحثة عن عنوان لا يُنسى. ويجمع هاي سبيس للمستثمرين والمالكين بين موقع قوي ومفهوم يركز على التصميم والأساسيات طويلة الأجل لسوق أرجان التجاري في فرصة مستقبلية واحدة.