Ghala Garden

غلا غاردن في أرجان — شقق سكنية جاهزة وواسعة بجوار حديقة المعجزات، دبي

ملخص سريع

• المطور العقاري: شركة غلا للتطوير العقاري (Ghala Realty & Development) — التابعة لمجموعة غلا القابضة.
• الموقع: منطقة أرجان (البرشاء جنوب الثالثة)، دبي — ملاصق لحديقة عائلات أرجان وعلى بعد دقائق من حديقة دبي للمعجزات.
• حالة المشروع: جاهز ومكتمل بالكامل (تم التسليم في يناير 2019).
• نوع العقار: مبنى سكني مكون من أرضي و 6 طوابق سكنية يضم شققاً من غرفة نوم وغرفتي نوم بمساحات سخية جداً.
• المحلات التجارية: يحتوي الطابق الأرضي على 7 محلات تجارية تنشط حركة الشارع وتوفر الخدمات الأساسية للسكان.
• المرافق المتوفرة: مسبح خارجي، صالة ألعاب رياضية، منطقة لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة.

---

1. نظرة عامة: السكن العائلي المستقر في قلب منطقة أرجان الناضجة

يعتبر مشروع "غلا غاردن" (Ghala Garden) أحد المشاريع السكنية المتميزة والجاهزة في منطقة أرجان، والتي تحولت خلال السنوات الأخيرة من منطقة قيد التطوير إلى حي سكني عائلي متكامل وهادئ. تم تسليم المبنى في عام 2019، مما يمنحه سجل تشغيل ناجح يمتد لأكثر من خمس سنوات، مؤكداً على جودة البناء، والإدارة الفعالة للمرافق، والعوائد الاستثمارية المستمرة التي تفوق 6% سنوياً.

تتميز شقق غلا غاردن بمساحاتها التي تفوق المتوسط العام لمدينة دبي بشكل كبير، مما يوفر بيئة سكنية مريحة للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن المساحة الواسعة والهدوء في حي مخضر وقريب من الخدمات.

---

2. الموقع الجغرافي والربط الجغرافي الفائق

يقع غلا غاردن في موقع استثنائي داخل أرجان، حيث يقع بجوار حديقة العائلات مباشرة، وعلى مسافة مشي قصيرة من أهم المعالم السياحية والترفيهية في دبي.

أوقات القيادة والوصول إلى المعالم:

• حديقة دبي للمعجزات (Miracle Garden): 5 دقائق سيراً على الأقدام (0.6 كم).
• حديقة الفراشات: 8 دقائق سيراً على الأقدام.
• طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): 5 دقائق بالسيارة.
• مول الإمارات: 12 دقيقة بالسيارة.
• دبي مارينا: 18 دقيقة.
• مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي: حوالي 25 إلى 28 دقيقة.

تتوفر بالقرب من المبنى كافة الخدمات اليومية من صيدليات، سوبرماركت، صالونات تجميل، ومقاهي، مما يقلل الحاجة لاستخدام السيارة لإنجاز المهام اليومية البسيطة.

---

3. تصاميم الشقق والمساحات الداخلية الاستثنائية

تم تصميم الشقق في غلا غاردن لتقدم مساحات معيشية حقيقية تتفوق على نظيراتها في المنطقة:

• شقق غرفة نوم واحدة: مساحات تتراوح بين 883 إلى 1,100 قدم مربع. وهي أكبر بنسبة تصل إلى 30% من شقق الغرفة الواحدة التقليدية في دبي، وتضم صالة معيشة فسيحة، مطبخاً مجهزاً بالخزائن، وغرفة نوم مريحة مع خزائن مدمجة.
• شقق غرفتي نوم: مساحات تتراوح بين 1,300 إلى 1,759 قدم مربع. وتعد مثالية للعائلات الكبيرة، وتشتمل على غرف نوم واسعة، عدة حمامات، وشرفات خاصة توفر إطلالات جميلة على حديقة العائلات المجاورة.