جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في أرجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٦٣٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٥٥٢ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٦٣٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٣٨ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
أرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
ملخص سريع: جيرمان سوبريم ريزيدنس هو مبنى سكني (B+G+6) في أرجان (الفرجان الجنوبي ٣)، دبي لاند، طوّرته أصلاً شركة Pyamod Homes Consultancy بدعم من Alternative Capital Invest (ACI) الألمانية، بتاريخ اكتمال مستهدف مسجّل في مارس ٢٠١١. تعرّض المشروع لتأخيرات كبيرة مرتبطة بإفلاس ACI في سبتمبر ٢٠١٠، وحالته الفعلية الراهنة لا تزال غير مؤكدة.
يحتل جيرمان سوبريم ريزيدنس موقعاً غير عادي في رواية التطوير العقاري لأرجان — مشروع حُلِّم به خلال فورة عقارات دبي قبل ٢٠٠٨ والتفّ حول نفسه في أحد أكثر إخفاقات الاستثمار العقاري شهرة على الإطلاق بمشاركة رأس المال الأوروبي في الإمارات. طوّرته أصلاً شركة Pyamod Homes Consultancy LLC بتمويل من Alternative Capital Invest (ACI)، مدير صندوق استثمار ألماني مقره غوترسلو، وكُان مصمماً كمجمع سكني متوسط الارتفاع يضم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بتاريخ اكتمال مستهدف مسجّل في ٢٨ مارس ٢٠١١.
تعرّض مسار المشروع لتغيير جذري بسبب الانهيار المالي لـ ACI. في ١٠ سبتمبر ٢٠١٠، أعلنت ACI الإفلاس على أربعة من سبعة صناديق استثمارية دبوية لها، مما أثّر على نحو ٨٬٠٠٠ مستثمر ألماني من القطاع الخاص أودعوا ما مجموعه حوالي ٢١٠ مليون يورو عبر محفظة ACI من مشاريع الإمارات العقارية.
في حين لم يُؤكَّد الوضع الراهن الدقيق لجيرمان سوبريم ريزيدنس — ما إذا كان متوقفاً أو مُلغى أو في مرحلة أي إحياء — يُوفّر سياق انهيار ACI وأنماط مشاريع Pyamod خلفية مهمة لأي مستثمر محتمل.
خُطِّط جيرمان سوبريم ريزيدنس كمبنى سكني (B+G+6) تكوين يتسق مع طابع أرجان المنخفض إلى متوسط الارتفاع. صُمِّم ليضم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين مع مرافق تشمل مسبحاً على السطح مع سطح استرخاء ومناطق شواء وصالة رياضية / نادي صحي مجهز بالكامل ومواقف سيارات مغطاة وإطلالات مجتمعية.
شركة المطوّر المسجّلة Pyamod Homes Consultancy LLC تعمل ضمن مجموعة من الكيانات ذات الصلة في دبي. تجربة Pyamod على مدى محفظتها كانت متباينة: جيرمان سوبريم تاور ٢ في JVC مُدرَج في انتظار التسليم، فيما أُلغي German Sports Tower ٢ في Dubai Sports City و German Technology Tower في دبي سيليكون أواسيس رسمياً.
Alternative Capital Invest (ACI)، مدير الصندوق الاستثماري الألماني الذي وجّه رأس مال المستثمرين الأفراد لمشاريع Pyamod، أسّسه Hanns-Uwe Lohmann. دخلت ACI سوق دبي عام ٢٠٠٤. عند ذروتها، أودعت ACI أكثر من مليار درهم في ١٧+ مشروعاً دبوياً، بما فيها أبراج مرتبطة بشخصيات مشهورة مثل نيكي لاودا وبوريس بيكر وميخائيل شوماخر — لم يُكمَل أيٌّ منها.
بصرف النظر عن الغموض المحيط بجيرمان سوبريم ريزيدنس تحديداً، أظهرت أرجان بوصفها موقعاً استثمارياً أسساً قوية باستمرار.
معدلات الإشغال عبر المجتمع تتجاوز ٩٢٪ وفق التقارير، مما يعكس طلباً مستأجراً قوياً ومستداماً من الفئة الديموغرافية المهنية المنجذبة لموقع أرجان الضاحوي المركزي وأسعارها التنافسية.
يجب على المشترين أو المستثمرين المحتملين الذين يُفكّرون في جيرمان سوبريم ريزيدنس إجراء عناية واجبة شاملة عبر دائرة الأراضي والأملاك (DLD) وهيئة التنظيم العقاري (RERA) للتأكد من حالة تسجيل المشروع الراهنة وأي التزامات ضمان ذات بها والوضع القانوني لأي وحدات تم بيعها سابقاً. يُوصى بشدة بالاستعانة بمستشار قانوني متخصص مؤهّل في الإمارات قبل أي معاملة تتعلق بهذا المشروع، نظراً للتاريخ الموثّق لإفلاس ACI وسجل التسليم المتباين لمجموعة كيانات Pyamod.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
جيرمان سوبريم ريزيدنس من بيامود هومز للاستشارات في أرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جيرمان سوبريم ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جيرمان سوبريم ريزيدنس مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠١١. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جيرمان سوبريم ريزيدنس من بيامود هومز للاستشارات في أرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. أرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جيرمان سوبريم ريزيدنس مطور من قبل بيامود هومز للاستشارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جيرمان سوبريم ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.