مشروع في أرجان
01 / 03
أوريا جاردنز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 3,850,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Auria Gardens Apartments in Arjan, Dubai, represent a perfect blend of modern design and community-centric living. Contact us for prices, payment plan, brochure
المطوّر
توسكاني للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيSpa and wellness facilitiesحدائق منسقةWalking pathwaysمنطقة لعب الأطفالKids clubMulti-function community roomصالة رياضية مجهزة بالكاملBBQ facilities24/7 concierge serviceUnderground parking
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,220 صفقة
تم تداول AED 6.1 مليار في أرجان خلال آخر 12 شهرًا.
2,414 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 60.6%
60.6% من مبيعات أرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أرجان 4,220 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,500 للقدم المربعة. 60.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,500
سيولة السوق
4,220 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
60.6%
زخم الأسعار
+14%
المبيعات المسجلة شهريًا في أرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 88 | AED 1,587 | AED 109.7 مليون | 800 قدم² |
| أبريل 2026 | 278 | AED 1,549 | AED 417.1 مليون | 783 قدم² |
| مارس 2026 | 317 | AED 1,638 | AED 420.9 مليون | 849 قدم² |
| فبراير 2026 | 368 | AED 1,595 | AED 460.4 مليون | 820 قدم² |
| يناير 2026 | 349 | AED 1,560 | AED 380.3 مليون | 699 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 517 | AED 1,644 | AED 822.6 مليون | 959 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 497 | AED 1,528 | AED 743 مليون | 957 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 355 | AED 1,460 | AED 511.9 مليون | 1,051 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 330 | AED 1,409 | AED 515.9 مليون | 1,081 قدم² |
| أغسطس 2025 | 206 | AED 1,374 | AED 624.3 مليون | 1,970 قدم² |
| يوليو 2025 | 320 | AED 1,395 | AED 379 مليون | 977 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,378 | AED 290.1 مليون | 908 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
أرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريا جاردنز في أرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Auria Gardens - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Auria Gardens
- الموقع: أرجان، دبي
- المطوّر: Tuscany Development
- الحالة: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: من AED 1,053,226 إلى AED 2,611,174
- نوع العقار: مجمع سكني راقٍ محدود النطاق
- المزايا الرئيسية: هندسة معمارية إيطالية مذهلة، موقع متميّز في أرجان قرب حديقة ميراكل، مساحات فاخرة واسعة استثنائية، إمكانات عائد استثمار هائلة.
مقدمة
مرحباً بكم في Auria Gardens، التطوير السكني الراقٍ المحدود المذهل والطموح المستوحى من الأناقة الإيطالية الكلاسيكية، الواقع في حي أرجان النابض بالحياة والمخطَّط بشكل رائع في دبي. طوّرته Tuscany Development المرموقة بتركيزها الفريد على التصميم، ويُمثّل هذا المشروع الاستثنائي مزيجاً متناغماً من المعيشة العصرية الفاخرة وروح المجتمع والتميّز المعماري المستلهم من الجماليات الإيطالية العريقة. في المشهد العقاري الديناميكي لممر دبي الضاحوي الجنوبي سريع النمو، يبرز Auria Gardens بوصفه فرصة استثمارية قوية ومميّزة وملاذاً حضرياً راقياً للعائلات والمهنيين الشباب والمستثمرين العالميين الساعين لعوائد مجزية.
الموقع والتواصل
يقع Auria Gardens في قلب المخطط الرئيسي لأرجان، ويمنح سكانه وصولاً سريعاً لمراكز التعليم والتجارة والنقل مع الحفاظ على أجواء ضاحوية هادئة ومتطورة. يتميّز الموقع بقرب فوري من حديقة دبي ميراكل الشهيرة وحديقة دبي بترفلاي ومراكز التسوق والخدمات في المنطقة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يُمثّل أرجان موقعاً استراتيجياً في الممر الجنوبي لدبي مع طلب متنامٍ يدفعه الجذب السياحي لحديقة ميراكل وتوسّع البنية التحتية الضاحوية. تبدأ الأسعار من AED 1,053,226 مع إمكانات عائد استثمار مرتفعة مدعومةً بالطلب الإيجاري من الفئة الأسرية والمهنية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوريا جاردنز؟
أوريا جاردنز من Tuscany Development في Arjan يبدأ من AED 3,850,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوريا جاردنز؟
أوريا جاردنز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوريا جاردنز؟
أوريا جاردنز مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوريا جاردنز استثمار جيد؟
أوريا جاردنز من Tuscany Development في Arjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Arjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوريا جاردنز؟
أوريا جاردنز مطور من قبل Tuscany Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوريا جاردنز؟
أوريا جاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity pool, Spa and wellness facilities, Landscaped gardens, Walking pathways, Children play area و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.