جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في أرجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٦٣٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٥٥٢ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٦٣٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٣٨ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
عرجان
ملخص سريع — Al Sayyah Residence، عرجان (دبي لاند): مجمع سكني ضخم مكتمل بالتملّك الحر من تطوير Al Sayyah and Sons Investment Co. في عرجان، دبي. اكتمل عام ٢٠١٨. حدائق منسّقة بمساحة واسعة وعدة مسابح وملاعب إسكواش ومسار جري وصالة ألعاب وبخار وملعب رياضي — كل ذلك في محيط مجتمعي مكتفٍ بذاته على بُعد خطوات من دبي ميراكل جاردن.
Al Sayyah Residence هو أحد أكبر المجمعات السكنية المكتملة بالتملّك الحر في عرجان — ستة أبراج متوسطة الارتفاع من ١٤ طابقاً طوّرتها Al Sayyah and Sons Investment Co. وسُلِّمت للسكان عام ٢٠١٨. السمة المحدِّدة للمشروع هي الحجم: ستة أبراج مرتبطة ببنية تحتية مشتركة واسعة، تخلق مجتمعاً سكنياً حقيقياً بحجم كافٍ لدعم برنامج مرافق شامل يعجز عنه اقتصادياً مبنى برج واحد مماثل في الحجم.
فيما اتجه سوق العقارات السكنية في دبي بشكل متزايد نحو تكوينات وحدات أصغر مُحسَّنة للعائد، اختارت Al Sayyah Residence مساراً مختلفاً — التركيز على شقق سخية بمقياس العائلة تُعلي من شأن قابلية السكن على حساب الكثافة. يُغفل المجمع تماماً تكوينات الاستوديو، ويقدّم بدلاً منها شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف بتخطيطات توفّر المساحة الداخلية التي تحتاجها العائلات للإقامة المريحة طويلة الأمد.
يتيح التنسيق المكوّن من ستة أبراج استثماراً في مرافق يكون محظوراً لمشروع برج واحد مماثل في الحجم. مسابح متعددة وملاعب إسكواش ومسار جري كامل وملعب رياضي وصالة ألعاب وبخار وحدائق منسّقة موزّعة عبر المجمع، تمنح السكان بنية تحتية لأسلوب الحياة على مستوى المنتجع مدمجة في مجتمع ضاحوي بأسعار معقولة.
عرجان هو أحد أكثر المجتمعات الفرعية المعروفة في دبي لاند — حي سكني متوسط المستوى نما بشكل كبير منذ عام ٢٠١٥ ويضمّ اليوم شبكة كثيفة من المباني السكنية المكتملة وشرائط التجزئة والمدارس والعيادات ومعالم دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن العالمية الشهيرة.
يضع موقع Al Sayyah Residence في عرجان السكان على مقربة من:
| الوجهة | الوقت التقريبي للسفر | |---|---| | دبي ميراكل جاردن | ٣–٥ دقائق | | دبي باترفلاي جاردن | ٥ دقائق | | شارع أم سقيم | ٥ دقائق | | شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | ٨–١٠ دقائق | | مول الإمارات | ١٥–١٨ دقيقة | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ١٨–٢٢ دقيقة | | وسط دبي / برج خليفة | ٢٥–٢٨ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٢٥–٣٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | ٢٢–٢٥ دقيقة | | قرية جميرا الدائرية (JVC) | ٨–١٠ دقائق | | مثلث جميرا القرية (JVT) | ١٠–١٢ دقيقة |
شارع أم سقيم (D63) هو الشريان الرئيسي الذي يخدم عرجان، يربط المجتمع مباشرةً بالشريط الساحلي لجميرا الجنوبية شمالاً وبشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) جنوباً.
القرب من دبي ميراكل جاردن ميزة فريدة للموقع. دبي ميراكل جاردن — أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، بمساحة تتجاوز ٧٢٬٠٠٠ متر مربع وأكثر من ١٥٠ مليون زهرة في الإزهار من نوفمبر إلى أبريل — على بُعد ٣–٥ دقائق بالسيارة.
يخلق تكوين ستة أبراج في Al Sayyah Residence حرم سكنياً متكاملاً — مرتبطاً ببنية تحتية للمرافق المشتركة وحدائق منسّقة تشكّل العمود الفقري الاجتماعي والترفيهي للمجتمع.
مواصفات الوحدات:
تتسم جميع أنواع الوحدات بالأبعاد السخية التي تميّز Al Sayyah Residence عن المباني الحديثة ذات الحجم المدمج في عرجان. تشمل مواصفات المبنى: تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى ومواقف سيارات مظلّلة لجميع الشقق وواجهة ذات طراز عربي وشرفات كبيرة على جميع أنواع الوحدات ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة.
مسابح متعددة: عدة مسابح موزعة عبر المجمع — تشمل مسابح خاصة للكبار وأخرى للأطفال في مناطق منفصلة.
حدائق منسّقة: تزيّن المجمع حديقة مجتمعية مركزية واسعة بممرات مشجّرة وأشجار ناضجة ونوافير ومناطق جلوس مظلّلة.
ملاعب الإسكواش: ملاعب إسكواش مخصصة — مرفق فاخر نادر في المخزون السكني في عرجان.
الملعب الرياضي: ملعب رياضي متعدد الأغراض يدعم كرة السلة وكرة القدم الخماسية وغيرها من الرياضات.
مسار الجري: مسار جري داخلي يتيح للسكان الركض في بيئة آمنة خالية من حركة المرور.
صالة الرياضة: مرافق رياضية متطورة مع معدات القلب والأوعية الدموية وتمارين المقاومة.
السونا: سونا الحرارة الجافة للعلاج الحراري والاسترخاء.
غرفة البخار: غرفة البخار الرطبة مكمّلة لثلاثية العافية الحرارية.
منطقة لعب الأطفال: مناطق لعب خارجية آمنة ومخصصة للسكان الصغار.
منطقة الشواء: مناطق طهي خارجية وتناول طعام اجتماعي.
أمن على مدار الساعة: طاقم أمن بدوام كامل مع كاميرات CCTV.
مواقف سيارات مظلّلة: مواقف مظلّلة مخصصة لكل شقة.
تطوّرت عرجان من مجتمع فرعي في دبي لاند في مراحله الأولى إلى حي سكني راسخ بسجل حافل من الطلب الإيجاري المستقر والعوائد الإجمالية التنافسية.
إمكانية العائد الإجمالي:
Al Sayyah Residence مشروع تملّك حر في عرجان مسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تتضمن حقوق الملكية الكاملة:
١. حجم مجتمع ستة أبراج — كتلة حرجة من البنية التحتية تتيح مرافق بمستوى المنتجع. ٢. شقق بحجم العائلة فحسب — لا استوديوهات؛ كل وحدة منزل عائلي حقيقي من ٩٢٦+ قدم مربع. ٣. ملاعب إسكواش وملعب رياضي — مرافق رياضية نادرة في سوق عرجان السكني. ٤. مسابح متعددة بما فيها مناطق للكبار والأطفال. ٥. مسار جري داخل المجمع — جري خالٍ من حركة المرور دون مغادرة المبنى. ٦. سونا وغرفة بخار — باقة عافية حرارية كاملة. ٧. حدائق منسّقة واسعة — بيئة مجتمعية خضراء. ٨. ٣–٥ دقائق من دبي ميراكل جاردن — أحد أعظم مآثر العالم الموسمية. ٩. مكتمل ومسلّم عام ٢٠١٨ — ثماني سنوات من الطابع المجتمعي الراسخ.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
السيّاح ريزيدنس من شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار في أرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
السيّاح ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
السيّاح ريزيدنس مجدول للإنجاز في ٢٠١٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
السيّاح ريزيدنس من شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار في أرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. أرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
السيّاح ريزيدنس مطور من قبل شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
السيّاح ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pools, Kids Pool, Gym, Sauna, Steam Room و ٩ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.