المرابع العربية ٢

المرابع العربية ٢ — التوسعة الرائدة لإعمار العقارية في وادي الصفا ٧

لمحة سريعة

المرابع العربية ٢ هو التوسعة الرائدة لإعمار العقارية للمجتمع الأصلي للمرابع العربية — مشروع رئيسي يضم ١٠ مجتمعات فرعية في وادي الصفا ٧، دبي، تم تسليمه بالكامل بحلول عام ٢٠١٩. يشمل المجتمع مجتمعات فرعية تضم ليلا وروزا وبالما وأزاليا وسمارا وراشا وكاسا وياسمين (فيلات)، ورييم وكاميليا (تاون هاوس). يتمتع جميع السكان بمركز التسوق رانشز سوق (كارفور + مطاعم)، ومدارس داخلية، ومركز ترفيهي مجتمعي (حمام سباحة، صالة رياضية، ملاعب تنس وسكواش)، وبوابة أمنية مراقبة على مدار الساعة.

نظرة عامة

تمثّل المرابع العربية ٢ الاستمرار المباشر لأنجح مفهوم سكني ضواحي طوّرته إعمار العقارية. فقد أرست المرابع العربية الأصلية (المرحلة الأولى) التي أُطلقت عام ٢٠٠٤ المعيار الذهبي للمجتمعات السكنية المسوّرة بالفيلات في دبي، وتحتل باستمرار مرتبة من بين أكثر العناوين العائلية رغبةً في الإمارة. وتبني المرابع العربية ٢ على هذا الإرث بأساليب معمارية محدَّثة، وتخطيط مجتمعي مُعزَّز، ومساحات وحدات فردية أوسع، واستثمار أشمل في المرافق — كل ذلك سُلِّم بين عامَي ٢٠١٤ و٢٠١٩.

الموقع والمخطط الرئيسي

يقع المجتمع الرئيسي في وادي الصفا ٧، يمكن الوصول إليه من طريق القدرة (D63)، على بعد نحو ٢٥ كيلومتراً جنوب غربي وسط مدينة دبي. يجاور المجتمع مباشرةً المرابع العربية الأصلية (المرحلة الأولى) ونادي المرابع العربية للغولف، مما يُفضي إلى منطقة مجتمعية خضراء متصلة.

تتألف المرابع العربية ٢ من ١٠ مجتمعات فرعية متميزة، كل منها بطابعه المعماري الخاص:

• مجتمعات الفيلات الفرعية: ليلا (٢١٩ فيلا مستوحاة من الطراز الإسباني)، روزا، بالما، أزاليا، سمارا، راشا، كاسا، ياسمين
• مجتمعات التاون هاوس الفرعية: رييم، كاميليا

أنواع الوحدات والمساحات

تضم الفيلات ٣ إلى ٥ غرف نوم بمساحات تتراوح بين ٣٬١٤٣ و٧٬٢٠٤ قدم مربع. صُمِّمت جميع الوحدات لتتيح مساحات معيشية رحبة وحدائق خاصة وممرات واسعة، مع الحفاظ على التوحيد المعماري ضمن كل مجتمع فرعي. تتفاوت التاون هاوسات في المساحات والتصاميم، مع تناسق بصري داخل مجتمعات رييم وكاميليا.

المرافق والخدمات المجتمعية

• مركز التسوق: رانشز سوق يضم كارفور وعدداً من المطاعم والمحال التجارية
• التعليم: مدارس متعددة داخل المجتمع أو في محيطه المباشر
• مركز الترفيه المجتمعي: حمامات السباحة، الصالة الرياضية، ملاعب التنس والسكواش
• الأمن: بوابة أمنية مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• المناطق الخضراء: مسارات للمشي والجري والدراجات، وحدائق مجتمعية متعددة

الأداء الاستثماري والسوق الثانوي

يُعزّز ندرة المعروض من وحدات المرابع العربية ٢ في السوق الثانوي — نظراً لارتفاع نسبة الاحتفاظ بالملكية — قيمة الأصول على المدى البعيد.

خلاصة

تُجسّد المرابع العربية ٢ أفضل ما يمكن أن تقدمه دبي في مجال المجتمعات الفاخرة المسوّرة بالفيلات: إرث إعمار الراسخ، وتسعة عقود من التطوير المتكامل، ومرافق مجتمعية شاملة، وموقع استراتيجي في وادي الصفا ٧، وأداء استثماري موثَّق بعوائد مستدامة. إنه عنوان يختاره من يبحث عن الجودة والاستقرار ونمط الحياة العائلي الراقي في دبي.