مشروع في المرابع العربية 3
01 / 06
أنيا في أريبيان رانشيز III
على المخططتاون هاوسالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
AED 2,700,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Anya at Arabian Ranches III is a luxury townhouse community by Emaar Properties that offers the perfect blend of style, space, and architectural sophistication in one of Dubai premier gated neighbourhoods. The development features exquisitely designed three and four-bedroom townh…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,788
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المرابع العربية 3 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,829 / قدم مربعة
سيولة السوق
469 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في المرابع العربية 3 خلال آخر 12 شهرًا.
209 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.4%
35.4% من مبيعات المرابع العربية 3 خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المرابع العربية 3 469 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,788 للقدم المربعة. 35.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,788
سيولة السوق
469 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.4%
زخم الأسعار
+15.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أنيا في أريبيان رانشيز III وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,604 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,668 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,700,000 | AED 1,732 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,571 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,550,000 | AED 1,636 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,609 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,803 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,124 قدم² | AED 3,127,164 | AED 1,001 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,988 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 3,050,000 | AED 1,956 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,946 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,052 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,559 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,668 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,780 قدم² | AED 4,040,000 | AED 1,453 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
66 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
32 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون – AED 2.9 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
المرابع العربية 3
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أنيا في أريبيان رانشيز III في المرابع العربية 3، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Anya at Arabian Ranches III is a luxury townhouse community by Emaar Properties that offers the perfect blend of style, space, and architectural sophistication in one of Dubai premier gated neighbourhoods. The development features exquisitely designed three and four-bedroom townhouses that serve as ideal homes for families seeking a contemporary suburban lifestyle surrounded by lush vegetation and world-class amenities. Each residence has been carefully created to provide optimal use of available space, with modern interiors complemented by thoughtful technological elements that result in a unique and cozy living environment. The community is ideally situated within Arabian Ranches 3, offering residents access to beautifully landscaped parks, health clubs, gymnasiums, restaurants, children play areas, shared swimming pools, retail facilities, and round-the-clock CCTV security. The neighbourhood outstanding services and well-established amenities make it an excellent choice for people seeking a quiet life surrounded by greenery while maintaining convenient connectivity to major Dubai destinations including Downtown Dubai, Global Village, and Dubai Marina.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أنيا في أريبيان رانشيز III؟
أنيا في أريبيان رانشيز III من Emaar Properties في Arabian Ranches 3 يبدأ من AED 2,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أنيا في أريبيان رانشيز III؟
أنيا في أريبيان رانشيز III يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أنيا في أريبيان رانشيز III؟
أنيا في أريبيان رانشيز III مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أنيا في أريبيان رانشيز III استثمار جيد؟
أنيا في أريبيان رانشيز III من Emaar Properties في Arabian Ranches 3 يقدم إمكانات استثمار قوية. Arabian Ranches 3 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أنيا في أريبيان رانشيز III؟
أنيا في أريبيان رانشيز III مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أنيا في أريبيان رانشيز III؟
أنيا في أريبيان رانشيز III يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.