جاري تحميل العقار
مشروع في المرابع العربية 1
01 / 04
المرابع العربية 1
جاهزشقةالتسليم: Mar 2014
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
الرانشيز العربية (المرحلة الأولى) بتطوير Emaar Properties — وادي الصفا 6، دبي ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: وادي الصفا 6، على طول شيخ محمد بن زايد رود (E311)، دبي نوع المجتمع: مجتمع فيلل وتاون هاوسز مُسوَّر مخطط رئيسياً الإطلاق: 2004 | الاكتمال: 2014 (مُسلَّم…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2014
الملكية
تملك حر
ملعب غولفPolo ClubEquestrian Centerمسابحملاعب تنسBasketball CourtsحدائقShopping CentreSchoolsHealthcareأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 6 with growth potential
Investment starts from 2.4M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,411
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المرابع العربية 1 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,441 / قدم مربعة
سيولة السوق
332 صفقة
تم تداول AED 2.7 مليار في المرابع العربية 1 خلال آخر 12 شهرًا.
150 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+15.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المرابع العربية 1 332 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,411 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,411
سيولة السوق
332 صفقة
زخم الأسعار
+15.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في المرابع العربية 1
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 27 | AED 1,508 | AED 198.6 مليون | 5,092 قدم² |
| يناير 2026 | 41 | AED 1,405 | AED 400.1 مليون | 6,849 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 34 | AED 1,406 | AED 254.5 مليون | 5,532 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 27 | AED 1,402 | AED 234 مليون | 6,206 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,376 | AED 275.2 مليون | 6,088 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 25 | AED 1,472 | AED 169.9 مليون | 4,887 قدم² |
| أغسطس 2025 | 39 | AED 1,458 | AED 302.7 مليون | 5,646 قدم² |
| يونيو 2025 | 27 | AED 1,401 | AED 208.5 مليون | 5,912 قدم² |
| مايو 2025 | 31 | AED 1,334 | AED 226.2 مليون | 5,649 قدم² |
| أبريل 2025 | 25 | AED 1,391 | AED 227.4 مليون | 6,697 قدم² |
| مارس 2025 | 30 | AED 1,352 | AED 227.6 مليون | 6,051 قدم² |
| فبراير 2025 | 27 | AED 1,285 | AED 209.5 مليون | 6,048 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الرانشيز العربية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ المرابع العربية 1 في الرانشيز العربية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
الرانشيز العربية (المرحلة الأولى) بتطوير Emaar Properties — وادي الصفا 6، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: وادي الصفا 6، على طول شيخ محمد بن زايد رود (E311)، دبي
- نوع المجتمع: مجتمع فيلل وتاون هاوسز مُسوَّر مخطط رئيسياً
- الإطلاق: 2004 | الاكتمال: 2014 (مُسلَّم بالكامل)
- إجمالي الوحدات: أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس
- المجتمعات الفرعية: 29 قرية سكنية مميزة
- أنواع العقارات: تاون هاوسز بغرفتين وثلاث غرف نوم | فيلل بـ 3-7 غرف نوم
- مساحات الوحدات: من حوالي 3,000 قدم مربع إلى أكثر من 6,000 قدم مربع
- الحالة: جاهز / مجتمع مكتمل ناضج
- السعر الابتدائي: AED 2.4 مليون
- الأنماط المعمارية: إسبانية وبرتغالية وعربية — كل مجتمع فرعي بهويته التصميمية الخاصة
- نوع الملكية: تملّك حر
- المرافق الأساسية: نادي الرانشيز العربية للغولف (18 حفرة)، نادي دبي للبولو والفروسية، مدرسة JESS، Mediclinic
نظرة عامة: مجتمع دبي الأيقوني الأول للفيلل المسوّرة الفاخرة
الرانشيز العربية — التي تُعرَف في الغالب بـ Arabian Ranches 1 أو AR1 للتمييز عن المراحل اللاحقة — هو أول تطوير رئيسي لفيلل مُسوَّرة مخططة رئيسياً من Emaar Properties في دبي. أُطلق عام 2004 وسُلِّم بالكامل عام 2014، ويحتل موقعاً محورياً في تاريخ الإسكان في دبي بوصفه أحد أوائل مجتمعات الفيلل التملّك الحر الحقيقية في المدينة، مُحدِّداً معيار المعيشة الضاحوية الفاخرة الذي سعت التطويرات اللاحقة — بما فيها الرانشيز العربية 2 و3 ودبي هيلز إستيت — إلى محاكاته.
يمتد عبر مخطط رئيسي شاسع على طول شيخ محمد بن زايد رود (E311)، ويتألف من 29 مجتمعاً فرعياً مميزاً، كل منه بطابعه المعماري الخاص وواجهة الشوارع والهوية السكنية — لكنها جميعاً تشترك في السمات المُعرِّفة للمجتمع: شوارع مُشجَّرة وتنسيق حدائق صحراوي خضير وحدائق خاصة سخية وأمن مسوّر 24/7 ووصول لبعض أفضل المرافق الرياضية والتعليمية في دبي.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
الرانشيز العربية 1 مجتمع ناضج وراسخ بقيمة تاريخية مُثبَتة في سوق دبي للفيلل. الطلب قوي ومستمر من العائلات الباحثة عن المجتمعات المسوّرة ذات المرافق الرياضية والتعليمية المتكاملة. تبدأ الأسعار من AED 2.4 مليون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ المرابع العربية 1؟
المرابع العربية 1 من إعمار العقارية في المرابع العربية 1 يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ المرابع العربية 1؟
المرابع العربية 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل المرابع العربية 1؟
المرابع العربية 1 مجدول للإنجاز في March 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل المرابع العربية 1 استثمار جيد؟
المرابع العربية 1 من إعمار العقارية في المرابع العربية 1 يقدم إمكانات استثمار قوية. المرابع العربية 1 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ المرابع العربية 1؟
المرابع العربية 1 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها المرابع العربية 1؟
المرابع العربية 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golf Course, Polo Club, Equestrian Center, Swimming Pools, Tennis Courts و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.