المرابع العربية ١

الرانشيز العربية (المرحلة الأولى) بتطوير Emaar Properties — وادي الصفا ٦، دبي

ملخص سريع

• المطوّر: Emaar Properties
• الموقع: وادي الصفا ٦، على طول شيخ محمد بن زايد رود (E311)، دبي
• نوع المجتمع: مجتمع فيلل وتاون هاوسز مُسوَّر مخطط رئيسياً
• الإطلاق: ٢٠٠٤ | الاكتمال: ٢٠١٤ (مُسلَّم بالكامل)
• إجمالي الوحدات: أكثر من ٤٬٠٠٠ فيلا وتاون هاوس
• المجتمعات الفرعية: ٢٩ قرية سكنية مميزة
• أنواع العقارات: تاون هاوسز بغرفتين وثلاث غرف نوم | فيلل بـ ٣-٧ غرف نوم
• مساحات الوحدات: من حوالي ٣٬٠٠٠ قدم مربع إلى أكثر من ٦٬٠٠٠ قدم مربع
• الحالة: جاهز / مجتمع مكتمل ناضج
• الأنماط المعمارية: إسبانية وبرتغالية وعربية — كل مجتمع فرعي بهويته التصميمية الخاصة
• نوع الملكية: تملّك حر
• المرافق الأساسية: نادي الرانشيز العربية للغولف (١٨ حفرة)، نادي دبي للبولو والفروسية، مدرسة JESS، Mediclinic

---

نظرة عامة: مجتمع دبي الأيقوني الأول للفيلل المسوّرة الفاخرة

الرانشيز العربية — التي تُعرَف في الغالب بـ Arabian Ranches ١ أو AR1 للتمييز عن المراحل اللاحقة — هو أول تطوير رئيسي لفيلل مُسوَّرة مخططة رئيسياً من Emaar Properties في دبي. أُطلق عام ٢٠٠٤ وسُلِّم بالكامل عام ٢٠١٤، ويحتل موقعاً محورياً في تاريخ الإسكان في دبي بوصفه أحد أوائل مجتمعات الفيلل التملّك الحر الحقيقية في المدينة، مُحدِّداً معيار المعيشة الضاحوية الفاخرة الذي سعت التطويرات اللاحقة — بما فيها الرانشيز العربية ٢ و٣ ودبي هيلز إستيت — إلى محاكاته.

يمتد عبر مخطط رئيسي شاسع على طول شيخ محمد بن زايد رود (E311)، ويتألف من ٢٩ مجتمعاً فرعياً مميزاً، كل منه بطابعه المعماري الخاص وواجهة الشوارع والهوية السكنية — لكنها جميعاً تشترك في السمات المُعرِّفة للمجتمع: شوارع مُشجَّرة وتنسيق حدائق صحراوي خضير وحدائق خاصة سخية وأمن مسوّر ٢٤/٧ ووصول لبعض أفضل المرافق الرياضية والتعليمية في دبي.

الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية

الرانشيز العربية ١ مجتمع ناضج وراسخ بقيمة تاريخية مُثبَتة في سوق دبي للفيلل. الطلب قوي ومستمر من العائلات الباحثة عن المجتمعات المسوّرة ذات المرافق الرياضية والتعليمية المتكاملة.