جاري تحميل العقار
مشروع في المرابع العربية 1
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ألما 2 هو مجمع سكني فرعي مكتمل ضمن المرابع العربية، أحد المجمعات الرئيسية الرائدة لشركة إعمار العقارية، والواقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة في دبي. وصل المشروع إلى نسبة إنجاز 100% في فبراير 2013، ويضم 64 وحدة فيلا، ليضاف إلى مجمع ألما 1 المجاور ليشكل معًا منطقة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
62
الملكية
تملك حر
Kids play areasLawns/gardensMedical facilitiesمسابحCentral air conditioningSchoolsBus stationsمطاعمموقف سياراتLaundry facilitiesWaste disposalطاقم صيانةCleaning servicesSecurity personnelCCTV monitoringصالة رياضيةملعب تنسحديقة المجتمعArabian Ranches Golf Club nearbyPolo and equestrian club
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,411
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المرابع العربية 1 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,441 / قدم مربعة
سيولة السوق
332 صفقة
تم تداول AED 2.7 مليار في المرابع العربية 1 خلال آخر 12 شهرًا.
150 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+15.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المرابع العربية 1 332 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,411 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,411
سيولة السوق
332 صفقة
زخم الأسعار
+15.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ألما 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,511 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,872 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 3,458 قدم² | AED 4,400,000 | AED 1,272 |
| 6 أغسطس 2025 | جاهز | - | 3 | 2,745 قدم² | AED 6,450,000 | AED 2,350 |
| 24 أبريل 2025 | جاهز | - | 2 | 2,231 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,882 |
| 18 أبريل 2025 | جاهز | - | 3 | 4,089 قدم² | AED 4,900,000 | AED 1,198 |
| 22 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 2 | 2,231 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,434 |
| 17 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 3 | 2,745 قدم² | AED 4,050,000 | AED 1,476 |
| 21 يونيو 2024 | جاهز | - | 3 | 2,779 قدم² | AED 4,225,000 | AED 1,520 |
| 21 مايو 2024 | جاهز | - | 2 | 3,588 قدم² | AED 3,000,000 | AED 836 |
| 23 أكتوبر 2023 | جاهز | - | 3 | 4,071 قدم² | AED 4,000,000 | AED 983 |
| 8 سبتمبر 2023 | جاهز | - | 3 | 1,800 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,000 |
| 25 أغسطس 2023 | جاهز | - | 3 | 4,732 قدم² | AED 2,800,000 | AED 592 |
المبيعات المسجلة شهريًا في المرابع العربية 1
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 27 | AED 1,508 | AED 198.6 مليون | 5,092 قدم² |
| يناير 2026 | 41 | AED 1,405 | AED 400.1 مليون | 6,849 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 34 | AED 1,406 | AED 254.5 مليون | 5,532 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 27 | AED 1,402 | AED 234 مليون | 6,206 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 35 | AED 1,376 | AED 275.2 مليون | 6,088 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 25 | AED 1,472 | AED 169.9 مليون | 4,887 قدم² |
| أغسطس 2025 | 39 | AED 1,458 | AED 302.7 مليون | 5,646 قدم² |
| يونيو 2025 | 27 | AED 1,401 | AED 208.5 مليون | 5,912 قدم² |
| مايو 2025 | 31 | AED 1,334 | AED 226.2 مليون | 5,649 قدم² |
| أبريل 2025 | 25 | AED 1,391 | AED 227.4 مليون | 6,697 قدم² |
| مارس 2025 | 30 | AED 1,352 | AED 227.6 مليون | 6,051 قدم² |
| فبراير 2025 | 27 | AED 1,285 | AED 209.5 مليون | 6,048 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المرابع العربية 1
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألما 2 في المرابع العربية 1، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ألما 2 هو مجمع سكني فرعي مكتمل ضمن المرابع العربية، أحد المجمعات الرئيسية الرائدة لشركة إعمار العقارية، والواقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة في دبي. وصل المشروع إلى نسبة إنجاز 100% في فبراير 2013، ويضم 64 وحدة فيلا، ليضاف إلى مجمع ألما 1 المجاور ليشكل معًا منطقة ألما السكنية الأوسع ضمن المرابع العربية 1.
يقدم المجمع فلل بثلاث غرف نوم بتصاميم معمارية متعددة، بمساحات أراضي تتراوح تقريبًا من 2,100 إلى 3,500 قدم مربع، ومساحات بناء تتراوح بين 2,437 و 3,377 قدم مربع. تشتمل جميع أنواع الفلل على مرآب يتسع لسيارتين أو موقف سيارات مغطى، وحدائق خاصة فسيحة، وتراسات كبيرة، وغرفة خادمة، ومناطق دراسة حسب اختلاف المخطط الأرضي. تم تصميم المساكن بأسلوب عصري يكمل الجمالية المعمارية المستوحاة من الطراز الإسباني التي تميز جزءًا كبيرًا من مجمع المرابع العربية.
تشمل المرافق المجتمعية المشتركة داخل ألما مسبحًا للكبار ومسبحًا منفصلاً للأطفال، وملعب كرة سلة، وملعب تنس، ومناطق للشواء، ومناطق لعب للأطفال، وحديقتين مخصصتين. توفر بحيرة ألما الهادئة نقطة محورية للمنطقة، محاطة بمناظر طبيعية خضراء مناسبة تمامًا للمشي المسائي والركض الصباحي والأنشطة الترفيهية. تتمتع المساكن بإطلالات على ملعب جولف المرابع العربية والحدائق التابعة للمجمع.
تعتبر المرابع العربية واحدة من أكثر مجمعات الفلل رسوخًا وطلبًا في دبي، وقد طورتها شركة إعمار العقارية، إحدى أكبر شركات العقارات في العالم والمطور وراء داون تاون دبي وبرج خليفة. توفر المنطقة قربًا من المستشفيات ومراكز البيع بالتجزئة والمراكز التجارية الكبرى، بينما يضيف نادي البولو ومرافق الفروسية داخل المرابع العربية بعدًا مميزًا لنمط الحياة في المنطقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألما 2؟
ألما 2 من إعمار العقارية في المرابع العربية 1 يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألما 2؟
ألما 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألما 2؟
ألما 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألما 2 استثمار جيد؟
ألما 2 من إعمار العقارية في المرابع العربية 1 يقدم إمكانات استثمار قوية. المرابع العربية 1 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألما 2؟
ألما 2 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألما 2؟
ألما 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Kids play areas, Lawns/gardens, Medical facilities, Swimming pools, Central air conditioning و 15 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.