مشروع في الوصل
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
One Casa at Al Wasl is a premium residential development located in one of Dubai's most sought-after neighborhoods, Al Wasl. Contact for prices, payment plan
المطوّر
AHS كنال للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,110
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الوصل خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,221 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,202 صفقة
تم تداول AED 13.1 مليار في الوصل خلال آخر 12 شهرًا.
951 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.9%
78.9% من مبيعات الوصل خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الوصل 2,202 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,110 للقدم المربعة. 78.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,110
سيولة السوق
2,202 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.9%
زخم الأسعار
+13.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الوصل
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 3,229 | AED 357.1 مليون | 3,764 قدم² |
| أبريل 2026 | 181 | AED 3,125 | AED 1.2 مليار | 2,016 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 3,111 | AED 713.2 مليون | 1,692 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,343 | AED 1.4 مليار | 1,571 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,238 | AED 647.8 مليون | 1,493 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 122 | AED 3,298 | AED 759 مليون | 1,756 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 88 | AED 3,131 | AED 432.7 مليون | 1,509 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 208 | AED 3,174 | AED 1 مليار | 1,533 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 166 | AED 3,133 | AED 780 مليون | 1,448 قدم² |
| أغسطس 2025 | 170 | AED 3,244 | AED 955 مليون | 1,717 قدم² |
| يوليو 2025 | 151 | AED 3,209 | AED 1.8 مليار | 1,533 قدم² |
| يونيو 2025 | 212 | AED 3,156 | AED 989.5 مليون | 1,366 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الوصل
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ون كازا في الوصل، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
One Casa - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: One Casa
- الموقع: الوصل (قناة دبي المائية)، دبي
- المطوّر: Ahs Canal Development (AHS Properties)
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من AED 40,000,000 إلى AED 60,000,000+
- نوع العقار: قصور ضخمة مخصصة فائقة الرفاهية / فيلل سماوية
- المزايا الرئيسية: حصرية تامة في المستوى الأعلى، واجهة مائية مباشرة على قناة دبي، مساحات ضخمة مخصصة، هندسة أوروبية عالمية.
مقدمة
مرحباً بكم في One Casa، هذا المجمع السكني الاستثنائي الفائق الرفاهية الواقع في الحي المرموق للغاية في الوصل مباشرةً على قناة دبي المائية. طوّرته AHS Properties الراقية المتخصصة، ويُمثّل هذا المشروع الحصري القمة المطلقة في بناء المنازل المخصصة للثروات العالية والروعة المعمارية والاندماج التام مع أرقى أحياء دبي على الواجهة المائية. في ديناميات سوق العقارات الفائقة الثروة في دبي، يبرز One Casa بوصفه فرصة استثمارية نادرة ذات قيمة إرث دائمة وملاذاً مثالياً للنخبة العالمية.
الموقع والتواصل
يقع One Casa مباشرةً على قناة دبي المائية في حي الوصل، مما يمنح المقيمين واجهة مائية حصرية وخصوصية تامة في موقع مركزي ومرموق يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وقرب مراكز الأعمال والترفيه الكبرى.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستهدف One Casa شريحة المشترين الأثرياء جداً الباحثين عن عقار استثنائي وفريد على الواجهة المائية في أرقى أحياء دبي. الندرة المطلقة لهذا النوع من العقارات وموقع قناة دبي الحصري يضمنان قيمة استثمارية تاريخية واستمرار الاهتمام في السوق العالمي. تبدأ الأسعار من AED 40 مليون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ون كازا؟
ون كازا من Ahs Canal Development في Al Wasl يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ون كازا؟
ون كازا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ون كازا؟
ون كازا مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ون كازا استثمار جيد؟
ون كازا من Ahs Canal Development في Al Wasl يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Wasl هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ون كازا؟
ون كازا مطور من قبل Ahs Canal Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ون كازا؟
ون كازا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.