جاري تحميل العقار
مشروع في الوصل
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Central Park at City Walk Building 1 هو مبنى سكني مكتمل للشقق السكنية من تطوير شركة مراس القابضة (Meraas Holding) - تم تسليمه رسميًا عبر شركتها الفرعية سيتي ووك ريزيدنشال 1 (Citywalk Residential 1) - ويقع في منطقة الوصل بدبي ضمن وجهة سيتي ووك النابضة بالحياة. تم تصميم المبنى من ق…
المطوّر
مراس القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
184
الملكية
تملك حر
مسبحمسبح للأطفالصالة رياضيةساوناسباRunning TrackDog ParkMulti-use Sports Lawnملعب تنسملعب اسكواشملعب كرة السلةSkateable LandscapeYoga and Meditation AreasOutdoor BBQ AreasPicnic PavilionsEvents AreaFunction Roomsمنطقة ألعاب الأطفالWater Play Area48,000 sqm Green SpacesDining OutletsRetail StoresLobbyموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعةكاميرات مراقبة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,118
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الوصل خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,209 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,774 صفقة
تم تداول AED 10.9 مليار في الوصل خلال آخر 12 شهرًا.
869 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.1%
78.1% من مبيعات الوصل خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الوصل 1,774 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,118 للقدم المربعة. 78.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,118
سيولة السوق
1,774 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.1%
زخم الأسعار
+8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,466 قدم² | AED 3,650,000 | AED 2,490 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,684 قدم² | AED 5,350,000 | AED 3,177 |
| 10 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,465 قدم² | AED 4,440,000 | AED 3,032 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 940 قدم² | AED 3,180,000 | AED 3,382 |
| 7 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,466 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,729 |
| 21 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,464 قدم² | AED 4,350,000 | AED 2,970 |
| 7 أكتوبر 2024 | جاهز | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,499 |
| 21 أغسطس 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,463 قدم² | AED 4,170,000 | AED 2,850 |
| 2 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,471 قدم² | AED 3,525,000 | AED 2,397 |
| 3 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 1 | 954 قدم² | AED 2,185,000 | AED 2,291 |
| 18 يناير 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,689 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,953 |
| 22 نوفمبر 2023 | على الخارطة | - | 2 | 1,465 قدم² | AED 3,400,000 | AED 2,321 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الوصل
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 64 | AED 3,179 | AED 471.1 مليون | 2,060 قدم² |
| مايو 2026 | 72 | AED 3,167 | AED 514.1 مليون | 1,932 قدم² |
| أبريل 2026 | 181 | AED 3,125 | AED 1.2 مليار | 2,016 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 3,111 | AED 713.2 مليون | 1,692 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,343 | AED 1.4 مليار | 1,571 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,238 | AED 647.8 مليون | 1,493 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 122 | AED 3,298 | AED 759 مليون | 1,756 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 88 | AED 3,131 | AED 432.7 مليون | 1,509 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 208 | AED 3,174 | AED 1 مليار | 1,533 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 166 | AED 3,133 | AED 780 مليون | 1,448 قدم² |
| أغسطس 2025 | 170 | AED 3,244 | AED 955 مليون | 1,717 قدم² |
| يوليو 2025 | 151 | AED 3,209 | AED 1.8 مليار | 1,533 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الوصل
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 في الوصل، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Central Park at City Walk Building 1 هو مبنى سكني مكتمل للشقق السكنية من تطوير شركة مراس القابضة (Meraas Holding) - تم تسليمه رسميًا عبر شركتها الفرعية سيتي ووك ريزيدنشال 1 (Citywalk Residential 1) - ويقع في منطقة الوصل بدبي ضمن وجهة سيتي ووك النابضة بالحياة. تم تصميم المبنى من قبل مهندسي عارف وبن طوق (Arif & Bintoak) وتم تسليمه في يونيو 2022، ويحتوي على 187 وحدة سكنية بتكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 940 إلى 1,129 قدمًا مربعًا، بينما تمتد وحدات غرفتي النوم من 1,466 إلى 1,475 قدمًا مربعًا، مما يوفر مساحات معيشة متناسبة جيدًا تطل على أو تقع على بعد خطوات من حديقة سيتي ووك المركزية. يستفيد السكان من القرب المباشر (حوالي 0.1 كم) من الحديقة المركزية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي ترسي منطقة سيتي ووك بمساحات خضراء مفتوحة وسط مزيج المجتمع من المطاعم والمحلات التجارية ووجهات الترفيه. يمكن الوصول إلى دبي مول في حوالي ست دقائق بالسيارة. يعد المشروع جزءًا من مجتمع سيتي ووك الرئيسي الأوسع التابع لشركة مراس القابضة، والذي يجمع بين متاجر التجزئة الراقية والمطاعم والمقاهي والفنادق والمعيشة السكنية في بيئة حضرية صديقة للمشاة - مما يجعل المبنى 1 مناسبًا تمامًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء الذين يرغبون في نمط حياة بمركز المدينة مع مساحات خضراء على عتبة منزلهم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 من مراس القابضة في الوصل يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 استثمار جيد؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 من مراس القابضة في الوصل يقدم إمكانات استثمار قوية. الوصل هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 مطور من قبل مراس القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1؟
سنترال بارك في سيتي ووك مبنى 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Children''s Pool, Gymnasium, Sauna, Spa و 21 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.