مشروع في الوصل
تبدأ من
AED 35,067,410
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Al Wasl Villas offer a premium residential experience in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods, Al Wasl. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
الوصل للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2013
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2009
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 35.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,110
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الوصل خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,221 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,202 صفقة
تم تداول AED 13.1 مليار في الوصل خلال آخر 12 شهرًا.
951 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.9%
78.9% من مبيعات الوصل خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الوصل 2,202 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,110 للقدم المربعة. 78.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,110
سيولة السوق
2,202 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.9%
زخم الأسعار
+13.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الوصل
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 3,229 | AED 357.1 مليون | 3,764 قدم² |
| أبريل 2026 | 181 | AED 3,125 | AED 1.2 مليار | 2,016 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 3,111 | AED 713.2 مليون | 1,692 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,343 | AED 1.4 مليار | 1,571 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,238 | AED 647.8 مليون | 1,493 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 122 | AED 3,298 | AED 759 مليون | 1,756 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 88 | AED 3,131 | AED 432.7 مليون | 1,509 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 208 | AED 3,174 | AED 1 مليار | 1,533 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 166 | AED 3,133 | AED 780 مليون | 1,448 قدم² |
| أغسطس 2025 | 170 | AED 3,244 | AED 955 مليون | 1,717 قدم² |
| يوليو 2025 | 151 | AED 3,209 | AED 1.8 مليار | 1,533 قدم² |
| يونيو 2025 | 212 | AED 3,156 | AED 989.5 مليون | 1,366 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 35.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
الوصل
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل الوصل في الوصل، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Box ParkCity WalkDubai MallDubai Water CanalE 11 (Sheikh Zayed Road)Jumeirah BeachSafa ParkCommunity
عن المشروع
نظرة عامة
فلل الوصل - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: فلل الوصل
- الموقع: الوصل (جميرا / حي الصفا)، دبي
- المطوّر: الوصل للتطوير (وصل العقارات)
- الحالة: جاهز
- نطاق الأسعار: 12,000,000 إلى 18,000,000 درهم وما فوق
- نوع العقار: فلل مستقلة مُسوَّرة فاخرة للغاية
- أبرز المميزات: حي محلي راسخ في قلب دبي، قطع ضخمة مخصصة بمقاسات شاسعة، خصوصية قصوى، موقع مركزي استثنائي بالقرب من City Walk ووسط المدينة، بيئة عائلية رائدة بامتياز.
مقدمة
فلل الوصل مشروع سكني حصري من وصل العقارات يقع في حي الوصل، أحد أكثر أحياء دبي راسخيةً وعراقةً. يُقدّم هذا المشروع فللاً مستقلة مُسوَّرة بمساحات شاسعة وخصوصية قصوى في حي قائم منذ عقود في قلب جميرا. هذه الفلل ليست مجرد منازل؛ إنها ممتلكات تحمل طابع التراث والتاريخ في عنوان دبيوي من الدرجة الأولى.
حي الوصل (جميرا / الصفا) هو من أقدم وأرقى مناطق السكن الراقي في دبي، يتمتع بموقع مركزي استثنائي وصبغة مجتمعية راقية وأحد أعلى معدلات الطلب من الأثرياء وعائلاتهم. القرب من City Walk ووسط مدينة دبي وجميرا يجعله عنواناً لا يُضاهى.
الموقع والتواصل
حي الوصل: العنوان الأرقى في جميرا الراسخة
المسافات الرئيسية:
- City Walk: 5 دقائق بالسيارة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 10–15 دقيقة بالسيارة
- الصفا بارك: دقائق قليلة سيراً أو بالسيارة
- شاطئ جميرا: 10 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة بالسيارة
المنازل والمواصفات
فلل مستقلة مُسوَّرة:
- مساحات قطع شاسعة تُتيح حدائق واسعة ومناطق سباحة خاصة
- معمار يعكس طرازاً تقليدياً راسخاً تناسب مع الطراز المعماري الراقي المعاصر
- خصوصية قصوى مع بوابات وأسوار محيطية
المواصفات الداخلية:
- مساحات معيشية فسيحة تُلائم العائلات الكبيرة
- مطابخ كبيرة مع خيارات للتخصيص
- حمامات متعددة مُصمَّمة بأعلى المعايير
- غرف خادمات وملحقات سكنية إضافية
نطاق الأسعار: 12,000,000 إلى 18,000,000 درهم وما فوق
المزايا الفريدة
الموقع المركزي الاستثنائي: معظم الفلل الفاخرة في دبي تُقام في الأطراف — فلل الوصل في القلب، مما يُميّزها تميزاً جوهرياً.
ندرة العرض: الأحياء الراسخة في جميرا محدودة المساحة وغير قابلة للتوسع، مما يُنشئ ندرة حقيقية تدعم الحفاظ على القيمة على المدى البعيد.
الطابع المجتمعي الراسخ: حي قائم بمدارس وخدمات ومجتمع متماسك — مختلف تماماً عن المجتمعات الجديدة التي تبني مجتمعها من الصفر.
إمكانات الاستثمار
نطاق الأسعار: 12,000,000 – 18,000,000 درهم وما فوق
فلل الوصل تستهدف شريحة من أثرى المشترين في دبي والخارج. القيمة الرأسمالية تاريخياً ترتفع في الأحياء الراسخة في جميرا بفعل ندرة العرض والطلب الدائم من الشريحة الأثرى في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلل الوصل؟
فلل الوصل من Al Wasl Development في Al Wasl يبدأ من AED 35,067,410. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلل الوصل؟
فلل الوصل يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلل الوصل؟
فلل الوصل مجدول للإنجاز في Q4 2013. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فلل الوصل استثمار جيد؟
فلل الوصل من Al Wasl Development في Al Wasl يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Wasl هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلل الوصل؟
فلل الوصل مطور من قبل Al Wasl Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلل الوصل؟
فلل الوصل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.