جاري تحميل العقار
مشروع في الورسان الأولى
01 / 03
تبدأ من
AED 320,000
سعر البداية عند الإطلاق، وليس عرض إعادة بيع حاليًا
نظرة عامة
مشروع Warsan First هو تطوير سكني قيد الإنشاء من قِبل شركة Meraas، ويقع في مجتمع Al Warsan First. صُمم هذا المشروع لتوفير أسلوب حياة مريح مع مساحات مفتوحة ووسائل راحة متنوعة للمقيمين. يوفر المشروع مجموعة شاملة من المرافق المخصصة للاستجمام واللياقة البدنية، بما في ذلك مسبح داخلي،…
المطوّر
مراس
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Indoor Swimming PoolLandscaped Parksصالة رياضيةمطاعممنطقة ألعاب الأطفالBarbecue Area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 320,000
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,200
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الورسان الأولى خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,202 / قدم مربعة
سيولة السوق
140 صفقة
تم تداول AED 277.3 مليون في الورسان الأولى خلال آخر 12 شهرًا.
87 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 53.6%
53.6% من مبيعات الورسان الأولى خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الورسان الأولى 140 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 277.3 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,200 للقدم المربعة. 53.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,200
سيولة السوق
140 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
53.6%
زخم الأسعار
+5.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في الورسان الأولى
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 39 | AED 998 | AED 44.1 مليون | 1,020 قدم² |
| يونيو 2026 | 246 | AED 1,127 | AED 151.6 مليون | 570 قدم² |
| مايو 2026 | 134 | AED 922 | AED 135.1 مليون | 880 قدم² |
| أبريل 2026 | 190 | AED 969 | AED 153.3 مليون | 801 قدم² |
| مارس 2026 | 188 | AED 943 | AED 139 مليون | 851 قدم² |
| فبراير 2026 | 214 | AED 954 | AED 164 مليون | 809 قدم² |
| يناير 2026 | 190 | AED 841 | AED 160.1 مليون | 950 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 165 | AED 868 | AED 234.3 مليون | 1,458 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 778 | AED 151.9 مليون | 817 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 176 | AED 786 | AED 160.5 مليون | 1,162 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 213 | AED 750 | AED 129.1 مليون | 805 قدم² |
| أغسطس 2025 | 169 | AED 768 | AED 214.1 مليون | 1,361 قدم² |
الموقع
الورسان الأولى
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ورسان الأولى في الورسان الأولى، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مشروع Warsan First هو تطوير سكني قيد الإنشاء من قِبل شركة Meraas، ويقع في مجتمع Al Warsan First. صُمم هذا المشروع لتوفير أسلوب حياة مريح مع مساحات مفتوحة ووسائل راحة متنوعة للمقيمين.
يوفر المشروع مجموعة شاملة من المرافق المخصصة للاستجمام واللياقة البدنية، بما في ذلك مسبح داخلي، وصالة رياضية مجهزة، وحدائق منسقة. كما يضم المشروع منطقة لعب للأطفال، ومساحات مخصصة للشواء، ومطاعم لتلبية احتياجات تناول الطعام اليومية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ورسان الأولى؟
ورسان الأولى من مراس في الورسان الأولى يبدأ من AED 320,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ورسان الأولى؟
ورسان الأولى يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ورسان الأولى؟
ورسان الأولى مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ورسان الأولى استثمار جيد؟
ورسان الأولى من مراس في الورسان الأولى يقدم إمكانات استثمار قوية. الورسان الأولى هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ورسان الأولى؟
ورسان الأولى مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ورسان الأولى؟
ورسان الأولى يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Indoor Swimming Pool, Landscaped Parks, Gymnasium, Restaurants, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.