الثنية vs ذا هيلز

Area comparison

الثنية vs ذا هيلز: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

الثنية has the lower median AED/sqft in this pair.

الثنية shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1,876

Al Thanyah median psf

AED 1,891

The Hills median psf

6,388

Al Thanyah 12M sales

746

The Hills 12M sales

+32%

Al Thanyah off-plan share

+7%

The Hills off-plan share

-

Al Thanyah from price

-

The Hills from price

Trend

Median AED/sqft trend

الثنية is -0.8% versus ذا هيلز on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

الثنية mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: +32%

ذا هيلز mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +7%

Projects

Top active projects

الثنية projects

Jumeirah Park

Nakheel

Price on request

ذا هيلز projects

Vida Hotel

Emaar Properties

Price on request

Vida Residence The Hills

Emaar Properties

Price on request

الثنية area page ذا هيلز area page

اعثر على عقارك المثالي في الثنية vs ذا هيلز

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الثنية vs ذا هيلز.

الأسئلة الشائعة عن الثنية vs ذا هيلز

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الثنية vs ذا هيلز.

Is الثنية cheaper than ذا هيلز?

الثنية has the lower latest median AED/sqft in this comparison: الثنية is AED 1,876 and ذا هيلز is AED 1,891.

Which is better for off-plan investment, الثنية or ذا هيلز?

الثنية has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas