مشروع في الصفوح
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Sobha The S Tower is a 751-ft luxury residential building in Al Sufouh district, Dubai. Developed by Sobha Realty, the building will have 43 residential levels.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
إجمالي الوحدات
95
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركأمنمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,716
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الصفوح خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,907 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,106 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا.
673 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64.9%
64.9% من مبيعات الصفوح خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الصفوح 1,106 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,716 للقدم المربعة. 64.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,716
سيولة السوق
1,106 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64.9%
زخم الأسعار
+11.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا إس تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 5,062 قدم² | AED 12,600,000 | AED 2,489 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 4,815 قدم² | AED 17,700,000 | AED 3,676 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 4,815 قدم² | AED 18,000,000 | AED 3,738 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 4,815 قدم² | AED 17,550,000 | AED 3,645 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,408 قدم² | AED 7,518,661 | AED 3,123 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 5,062 قدم² | AED 14,000,000 | AED 2,766 |
| 29 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 5,062 قدم² | AED 14,800,000 | AED 2,924 |
| 27 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 4,815 قدم² | AED 17,000,000 | AED 3,530 |
| 23 يوليو 2025 | جاهز | - | 4 | 4,815 قدم² | AED 17,000,000 | AED 3,530 |
| 14 يوليو 2025 | جاهز | - | 4 | 4,742 قدم² | AED 17,500,000 | AED 3,691 |
| 23 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 5,062 قدم² | AED 15,812,170 | AED 3,124 |
| 23 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 5,062 قدم² | AED 15,885,237 | AED 3,138 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الصفوح
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 17 | AED 4,006 | AED 56.1 مليون | 895 قدم² |
| أبريل 2026 | 64 | AED 3,714 | AED 226.6 مليون | 1,082 قدم² |
| مارس 2026 | 67 | AED 3,766 | AED 965.4 مليون | 1,153 قدم² |
| فبراير 2026 | 201 | AED 3,790 | AED 775.5 مليون | 1,087 قدم² |
| يناير 2026 | 247 | AED 3,785 | AED 805.5 مليون | 837 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 38 | AED 2,929 | AED 164.6 مليون | 1,426 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 39 | AED 2,530 | AED 403.7 مليون | 1,756 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 267 | AED 1,210 | AED 300 مليون | 765 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 22 | AED 2,107 | AED 181.6 مليون | 4,206 قدم² |
| أغسطس 2025 | 21 | AED 2,340 | AED 82.5 مليون | 1,595 قدم² |
| يوليو 2025 | 57 | AED 2,776 | AED 386.4 مليون | 1,997 قدم² |
| يونيو 2025 | 42 | AED 2,692 | AED 242.9 مليون | 2,001 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
13 صفقة في 12 شهرًا
شقة4 غرف نوم
4,884 - 4,884 قدم²2 مخططات
شقة
4 غرف نوم
4,884 - 4,884 قدم²
2 مخططات
-
4,884 قدم²
-
4,884 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 4,884 – 4,884 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا إس تاور في السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bluewaters IslandDubai MarinaThe Palm JumeirahCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
برج S — السفوح، شارع الشيخ زايد، دبي
ملخص سريع
برج S هو أرفع ناطحات السماء السكنية الفائقة الفخامة في محفظة Sobha Realty، اكتمل في الربع الثاني من عام 2025 على شارع الشيخ زايد في منطقة السفوح — قلب مجمع وسائل الإعلام والتكنولوجيا في دبي. يضم البرج 95 وحدة فقط، كل منها شقة فسيحة بأربع غرف نوم تبلغ مساحتها نحو 4,884 قدم مربع، تشغل نصف طابق أو طابقاً كاملاً، بأسعار تعكس حصرية المشروع الاستثنائية.
نظرة عامة
يجمع برج S بين الهندسة المعمارية الطليعية وتشطيبات الجودة الأعلى، ليوفر تجربة سكنية لا مثيل لها في دبي. عدد الوحدات المحدود يضمن الخصوصية التامة والخدمة الشخصية، بينما تكفل التصاميم الفسيحة مستوى معيشياً استثنائياً.
الموقع
السفوح، شارع الشيخ زايد، دبي — منطقة حيوية تربط المنطقة الحرة للإعلام وتقنية المعلومات بكبرى المعالم السياحية والتجارية في المدينة.
تشكيلة الوحدات
- شقق بأربع غرف نوم بمساحة ~4,884 قدم مربع
- تكوينات نصف طابق وطابق كامل
- 95 وحدة حصرية فقط
التحليل الاستثماري
الطابع الحصري للمشروع وموقعه المتميز على شارع الشيخ زايد في السفوح يجعله وجهة استثمارية مرموقة تستهدف شريحة المشترين الباحثين عن أندر الأصول العقارية في دبي. ندرة الوحدات والمطوّر ذو السمعة الراسخة يعززان الحماية من مخاطر الانخفاض على المدى البعيد.
خلاصة
برج S من Sobha Realty خيار مثالي لمن يسعى إلى امتلاك عقار فائق الفخامة في قلب دبي، يجمع الندرة والحصرية مع موقع استراتيجي على أشهر شوارع المدينة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور من Sobha Realty في Al Sufouh يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا إس تاور؟
ذا إس تاور مجدول للإنجاز في Q2 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا إس تاور استثمار جيد؟
ذا إس تاور من Sobha Realty في Al Sufouh يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Sufouh هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا إس تاور؟
ذا إس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.