جاري تحميل العقار
جاهز
ذا إس تاور
الصفوح · سوبها ريالتي · الربع الثاني ٢٠٢٥حقائق أساسية
سعر الإطلاق المبدئي١٦٫٤١ مليون درهم
خطة السداد٩٠/١٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الثاني ٢٠٢٥
العائد الإجمالي التقديري٣٫٦٪الوسيط في المنطقة
غرف النوم٤ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٩٥سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٩٠/١٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪First Installment
- ٨٠٪Under Construction
- ١٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
| الوحدة | الطراز | المساحة (قدم²) |
|---|---|---|
| - | ٤٬٨٨٤ | |
| - | ٤٬٨٨٤ |
٤ غرف · -
لا يوجد رسم مسجل لهذا التصميم
المساحة٤٬٨٨٤قدم²
- ٤ غرف · -٤٬٨٨٤ قدم²
- ٤ غرف · -٤٬٨٨٤ قدم²
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ذا إس تاور
السعر المطلوب١٦٫٤١ مليون درهمسعر الإطلاق المبدئي
وسيط ١٢ عملية بيع٣٬٣٣٤ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ١٦٫٤١ مليون درهم.
تملك وحدة في ذا إس تاور؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ذا إس تاور
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٣٬٣٣٤ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أبريل ٢٠٢٦
آخر عملية بيع٢٧ أبريل ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ | The S Tower | ٥٬٠٦٢ قدم² | ١٢٫٦ مليون درهم | ٢٬٤٨٩ |
| ١٠ فبراير ٢٠٢٦ | The S Tower | ٤٬٨١٥ قدم² | ١٧٫٧ مليون درهم | ٣٬٦٧٦ |
| ٦ فبراير ٢٠٢٦ | The S Tower | ٤٬٨١٥ قدم² | ١٨ مليون درهم | ٣٬٧٣٨ |
| ٣ فبراير ٢٠٢٦ | The S Tower | ٤٬٨١٥ قدم² | ١٧٫٥٥ مليون درهم | ٣٬٦٤٥ |
| ٢ فبراير ٢٠٢٦ | The S Tower | ٢٬٤٠٨ قدم² | ٧٫٥٢ مليون درهم | ٣٬١٢٣ |
| ١٤ نوفمبر ٢٠٢٥ | The S Tower | ٥٬٠٦٢ قدم² | ١٤ مليون درهم | ٢٬٧٦٦ |
| ٢٩ أغسطس ٢٠٢٥ | The S Tower | ٥٬٠٦٢ قدم² | ١٤٫٨ مليون درهم | ٢٬٩٢٤ |
| ٢٧ أغسطس ٢٠٢٥ | The S Tower | ٤٬٨١٥ قدم² | ١٧ مليون درهم | ٣٬٥٣٠ |
- ٢٧ أبريل ٢٠٢٦٤ غرف · ٥٬٠٦٢ قدم²١٢٫٦ مليون درهم
- ١٠ فبراير ٢٠٢٦٤ غرف · ٤٬٨١٥ قدم²١٧٫٧ مليون درهم
- ٦ فبراير ٢٠٢٦٤ غرف · ٤٬٨١٥ قدم²١٨ مليون درهم
- ٣ فبراير ٢٠٢٦٤ غرف · ٤٬٨١٥ قدم²١٧٫٥٥ مليون درهم
- ٢ فبراير ٢٠٢٦٤ غرف · ٢٬٤٠٨ قدم²٧٫٥٢ مليون درهم
- ١٤ نوفمبر ٢٠٢٥٤ غرف · ٥٬٠٦٢ قدم²١٤ مليون درهم
- ٢٩ أغسطس ٢٠٢٥٤ غرف · ٥٬٠٦٢ قدم²١٤٫٨ مليون درهم
- ٢٧ أغسطس ٢٠٢٥٤ غرف · ٤٬٨١٥ قدم²١٧ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ذا إس تاور · يونيو ٢٠٢٥ – أبريل ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في الصفوح
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٥٢١ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٨٠٦ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٣٬٩٧٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٤٬٠٠١ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٠٠٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٩٠٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٤٬٢٧٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٤٬٣٢٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الصفوح · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في الصفوح بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن ذا إس تاور
برج S — السفوح، شارع الشيخ زايد، دبي
ملخص سريع
برج S هو أرفع ناطحات السماء السكنية الفائقة الفخامة في محفظة Sobha Realty، اكتمل في الربع الثاني من عام ٢٠٢٥ على شارع الشيخ زايد في منطقة السفوح — قلب مجمع وسائل الإعلام والتكنولوجيا في دبي. يضم البرج ٩٥ وحدة فقط، كل منها شقة فسيحة بأربع غرف نوم تبلغ مساحتها نحو ٤٬٨٨٤ قدم مربع، تشغل نصف طابق أو طابقاً كاملاً، بأسعار تعكس حصرية المشروع الاستثنائية.
نظرة عامة
يجمع برج S بين الهندسة المعمارية الطليعية وتشطيبات الجودة الأعلى، ليوفر تجربة سكنية لا مثيل لها في دبي. عدد الوحدات المحدود يضمن الخصوصية التامة والخدمة الشخصية، بينما تكفل التصاميم الفسيحة مستوى معيشياً استثنائياً.
الموقع
السفوح، شارع الشيخ زايد، دبي — منطقة حيوية تربط المنطقة الحرة للإعلام وتقنية المعلومات بكبرى المعالم السياحية والتجارية في المدينة.
تشكيلة الوحدات
- شقق بأربع غرف نوم بمساحة ~٤٬٨٨٤ قدم مربع
- تكوينات نصف طابق وطابق كامل
- ٩٥ وحدة حصرية فقط
التحليل الاستثماري
الطابع الحصري للمشروع وموقعه المتميز على شارع الشيخ زايد في السفوح يجعله وجهة استثمارية مرموقة تستهدف شريحة المشترين الباحثين عن أندر الأصول العقارية في دبي. ندرة الوحدات والمطوّر ذو السمعة الراسخة يعززان الحماية من مخاطر الانخفاض على المدى البعيد.
خلاصة
برج S من Sobha Realty خيار مثالي لمن يسعى إلى امتلاك عقار فائق الفخامة في قلب دبي، يجمع الندرة والحصرية مع موقع استراتيجي على أشهر شوارع المدينة.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Shared Spa
- Security
- Shared Pool
- Covered Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور من سوبها ريالتي في الصفوح يبدأ من AED ١٦٬٤٠٦٬٤٠٥. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا إس تاور؟
ذا إس تاور مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٥. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا إس تاور استثمار جيد؟
ذا إس تاور من سوبها ريالتي في الصفوح يقدم إمكانات استثمار قوية. الصفوح هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا إس تاور؟
ذا إس تاور مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا إس تاور؟
ذا إس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Shared Pool و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.