جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Shahrukhz is a modern mixed-use development by Danube Properties, located in the prestigious Al Sufouh district of Dubai. Contact for details
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
Post-Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% Post-Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,716
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الصفوح خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,907 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,106 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا.
673 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64.9%
64.9% من مبيعات الصفوح خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+0.6% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الصفوح 1,106 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,716 للقدم المربعة. 64.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,716
سيولة السوق
1,106 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64.9%
زخم الأسعار
+11.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شاهرخز من دانوب وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 558 قدم² | AED 2,347,200 | AED 4,206 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 563 قدم² | AED 2,524,500 | AED 4,484 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 655 قدم² | AED 2,591,040 | AED 3,957 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 562 قدم² | AED 2,911,180 | AED 5,181 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 465 قدم² | AED 2,350,000 | AED 5,050 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 466 قدم² | AED 2,351,000 | AED 5,050 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 466 قدم² | AED 1,910,000 | AED 4,103 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 760 قدم² | AED 3,838,000 | AED 5,050 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 466 قدم² | AED 2,351,000 | AED 5,050 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 965 قدم² | AED 4,050,240 | AED 4,198 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 466 قدم² | AED 2,351,000 | AED 5,050 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 1,189 قدم² | AED 4,221,000 | AED 3,549 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 17 | AED 4,006 | AED 56.1 مليون | 895 قدم² |
| أبريل 2026 | 64 | AED 3,714 | AED 226.6 مليون | 1,082 قدم² |
| مارس 2026 | 67 | AED 3,766 | AED 965.4 مليون | 1,153 قدم² |
| فبراير 2026 | 201 | AED 3,790 | AED 775.5 مليون | 1,087 قدم² |
| يناير 2026 | 247 | AED 3,785 | AED 805.5 مليون | 837 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 38 | AED 2,929 | AED 164.6 مليون | 1,426 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 39 | AED 2,530 | AED 403.7 مليون | 1,756 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 267 | AED 1,210 | AED 300 مليون | 765 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 22 | AED 2,107 | AED 181.6 مليون | 4,206 قدم² |
| أغسطس 2025 | 21 | AED 2,340 | AED 82.5 مليون | 1,595 قدم² |
| يوليو 2025 | 57 | AED 2,776 | AED 386.4 مليون | 1,997 قدم² |
| يونيو 2025 | 42 | AED 2,692 | AED 242.9 مليون | 2,001 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شاهرخز من دانوب في السفوح، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
شاهرخز من دانوب مشروع من تطوير Danube Properties في منطقة السفوح بدبي، وتعرضه البيانات كقيد الإنشاء مع تاريخ إكمال في الربع الثاني من 2029. نطاق الأسعار المسجل يمتد من AED 1,700,000 إلى AED 17,850,000، وخطة الدفع تتكون من 10% دفعة أولى، 60% أثناء الإنشاء و30% بعد التسليم. النص الإنجليزي يقدمه كبرج تجاري فاخر مستوحى من شهرة Shah Rukh Khan، وموجّه لأصحاب الأعمال والشركات التي تبحث عن عنوان بارز على محور الشيخ زايد.
يركز الوصف المصدر على برج بارتفاع 55 طابقاً ومكاتب ومساحات تجارية، مع فئات مساحات مرنة وخدمات تستهدف بيئة العمل الراقية. موقع السفوح مهم لأنه يربط بين دبي مارينا، نخلة جميرا، مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، كما يوفر حضوراً واضحاً على شارع الشيخ زايد. هذا يجعل المشروع مناسباً للشركات التي تريد عنواناً سهل الوصول وعالي الظهور، وللمستثمرين الذين يبحثون عن أصل تجاري جديد في منطقة محدودة المعروض التجاري الحديث.
تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، منطقة لعب للأطفال ولوبي في المبنى، بينما يذكر المصدر مرافق إضافية مثل لوبي مميز، مسبح سماوي، منصة مهبط ومناطق اجتماعات أو استراحة. يجب التعامل مع هذه العناصر كميزات واردة في النص المصدر ومراجعة تفاصيلها في مواد المطور قبل الشراء. وبما أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن قرار الاستثمار يجب أن يوازن بين سمعة Danube، قوة الموقع، جدول السداد، نوع المساحة التجارية المختارة، ورسوم التشغيل المتوقعة عند التسليم.
شاهرخز من دانوب من Danube Properties في Al Sufouh يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
شاهرخز من دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
شاهرخز من دانوب مجدول للإنجاز في Q2 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
شاهرخز من دانوب من Danube Properties في Al Sufouh يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Sufouh هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
شاهرخز من دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
شاهرخز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.