جاري تحميل العقار
مشروع في الصفوح
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Olgana Tower من Abyaar في السفوح، دبي ملخص سريع المطوّر: Abyaar Real Estate Development الموقع: السفوح 1، مجتمع Acacia Avenue، دبي المبنى: برج سكني من 38 طابقاً أنواع الوحدات: شقق فاخرة بـ 1 و2 و3 غرف نوم الميزة الرئيسية: ناطحة سماء سكنية ساحلية فاخرة بواجهة زجاجية فولاذية…
المطوّر
أبيار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jan 2018
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسباLandscaped Gardenأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Sufouh with growth potential
Investment starts from AED 14.6M
Developed by Abyaar Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,442
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الصفوح خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,028 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,146 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا.
702 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 66.8%
66.8% من مبيعات الصفوح خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الصفوح 1,146 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,442 للقدم المربعة. 66.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,442
سيولة السوق
1,146 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
66.8%
زخم الأسعار
+15.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الصفوح
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 87 | AED 4,075 | AED 252.7 مليون | 808 قدم² |
| مايو 2026 | 30 | AED 4,041 | AED 92.2 مليون | 864 قدم² |
| أبريل 2026 | 64 | AED 3,714 | AED 226.6 مليون | 1,082 قدم² |
| مارس 2026 | 67 | AED 3,766 | AED 965.4 مليون | 1,153 قدم² |
| فبراير 2026 | 201 | AED 3,790 | AED 775.5 مليون | 1,087 قدم² |
| يناير 2026 | 247 | AED 3,785 | AED 805.5 مليون | 837 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 38 | AED 2,929 | AED 164.6 مليون | 1,426 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 39 | AED 2,530 | AED 403.7 مليون | 1,756 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 267 | AED 1,210 | AED 300 مليون | 765 قدم² |
| يوليو 2025 | 57 | AED 2,776 | AED 386.4 مليون | 1,997 قدم² |
| يونيو 2025 | 42 | AED 2,692 | AED 242.9 مليون | 2,001 قدم² |
| أبريل 2025 | 28 | AED 2,471 | AED 374 مليون | 3,363 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج أولغانا في السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Olgana Tower من Abyaar في السفوح، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Abyaar Real Estate Development
- الموقع: السفوح 1، مجتمع Acacia Avenue، دبي
- المبنى: برج سكني من 38 طابقاً
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بـ 1 و2 و3 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: ناطحة سماء سكنية ساحلية فاخرة بواجهة زجاجية فولاذية معاصرة في السفوح قرب دبي مارينا ونخلة جميرا.
نظرة عامة على المشروع
Olgana Tower برج سكني فاخر من 38 طابقاً من Abyaar Real Estate في مجتمع Acacia Avenue بالسفوح 1، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم بواجهة زجاجية فولاذية معاصرة في موقع ساحلي متميز.
الموقع: السفوح 1، دبي
- دبي مارينا: قريب
- نخلة جميرا: 10 دقائق
- مدينة دبي للإعلام: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم فاخرة
- شقق بغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم واسعة
التحليل الاستثماري
- السفوح: موقع ساحلي متميز في قلب مناطق الأعمال
- Abyaar Real Estate: مطوّر موثوق في دبي
- طلب إيجاري مرتفع: من موظفي مدن الإعلام والإنترنت
خلاصة
Olgana Tower برج سكني فاخر من 38 طابقاً من Abyaar في السفوح 1، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم بواجهة زجاجية معاصرة في موقع ساحلي متميز قرب دبي مارينا ونخلة جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج أولغانا؟
برج أولغانا من أبيار للتطوير في الصفوح يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج أولغانا؟
برج أولغانا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج أولغانا؟
برج أولغانا مجدول للإنجاز في 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج أولغانا استثمار جيد؟
برج أولغانا من أبيار للتطوير في الصفوح يقدم إمكانات استثمار قوية. الصفوح هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج أولغانا؟
برج أولغانا مطور من قبل أبيار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج أولغانا؟
برج أولغانا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Landscaped Garden, Security و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.