جاري تحميل العقار
مشروع في الصفوح
01 / 15
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Hilliana Tower من Abyaar في السفوح، دبي ملخص سريع المطوّر: Abyaar Real Estate الموقع: السفوح 1، ضمن مجتمع Acacia Avenue، دبي المبنى: برج سكني من 31 طابقاً الوحدات: 180 وحدة أنواع الوحدات: استوديوهات (~408 قدم مربع) وشقق متنوعة الميزة الرئيسية: ناطحة سماء سكنية أيقونية بأتريوم…
المطوّر
أبيار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2014
إجمالي الوحدات
178
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناسوبر ماركتصديق للحيوانات الأليفةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Sufouh with growth potential
Investment starts from AED 14.6M
Developed by Abyaar Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,442
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الصفوح خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,028 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,146 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا.
702 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 66.8%
66.8% من مبيعات الصفوح خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الصفوح 1,146 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,442 للقدم المربعة. 66.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,442
سيولة السوق
1,146 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
66.8%
زخم الأسعار
+15.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج هليانا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,358 قدم² | AED 850,000 | AED 626 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 764 قدم² | AED 1,230,000 | AED 1,610 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 485 قدم² | AED 775,000 | AED 1,599 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,407 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,599 |
| 13 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 484 قدم² | AED 850,000 | AED 1,754 |
| 9 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,358 قدم² | AED 2,175,000 | AED 1,602 |
| 17 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,289 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,552 |
| 11 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 5 | 13.6 ألف قدم² | AED 11,710,000 | AED 862 |
| 21 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 484 قدم² | AED 790,000 | AED 1,631 |
| 9 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,407 قدم² | AED 1,703,340 | AED 1,210 |
| 8 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 1,539,816 | AED 1,240 |
| 8 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 484 قدم² | AED 590,556 | AED 1,219 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الصفوح
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 87 | AED 4,075 | AED 252.7 مليون | 808 قدم² |
| مايو 2026 | 30 | AED 4,041 | AED 92.2 مليون | 864 قدم² |
| أبريل 2026 | 64 | AED 3,714 | AED 226.6 مليون | 1,082 قدم² |
| مارس 2026 | 67 | AED 3,766 | AED 965.4 مليون | 1,153 قدم² |
| فبراير 2026 | 201 | AED 3,790 | AED 775.5 مليون | 1,087 قدم² |
| يناير 2026 | 247 | AED 3,785 | AED 805.5 مليون | 837 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 38 | AED 2,929 | AED 164.6 مليون | 1,426 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 39 | AED 2,530 | AED 403.7 مليون | 1,756 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 267 | AED 1,210 | AED 300 مليون | 765 قدم² |
| يوليو 2025 | 57 | AED 2,776 | AED 386.4 مليون | 1,997 قدم² |
| يونيو 2025 | 42 | AED 2,692 | AED 242.9 مليون | 2,001 قدم² |
| أبريل 2025 | 28 | AED 2,471 | AED 374 مليون | 3,363 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
179
وحدات السجل
178
المباني
1
أعلى طابق
29
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
108-13,592 sq ft
مواقف السيارات
196
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R50 وحدة · 797 sq ft
2 B/R75 وحدة · 1,358 sq ft
5 B/R1 وحدة · 13,592 sq ft
Shop4 وحدة · 1,542 sq ft
Studio49 وحدة · 484 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 175Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج هليانا في السفوح، دبي (Al Sufouh, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Hilliana Tower من Abyaar في السفوح، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Abyaar Real Estate
- الموقع: السفوح 1، ضمن مجتمع Acacia Avenue، دبي
- المبنى: برج سكني من 31 طابقاً
- الوحدات: 180 وحدة
- أنواع الوحدات: استوديوهات (~408 قدم مربع) وشقق متنوعة
- الميزة الرئيسية: ناطحة سماء سكنية أيقونية بأتريوم زجاجي مركزي في السفوح بالقرب من دبي مارينا ونخلة جميرا.
نظرة عامة على المشروع
Hilliana Tower برج سكني أيقوني من 31 طابقاً من Abyaar Real Estate في مجتمع Acacia Avenue بالسفوح 1، يضم 180 وحدة سكنية بين استوديوهات وشقق متنوعة بميزة معمارية مميزة هي الأتريوم الزجاجي المركزي.
الموقع: السفوح 1، دبي
- دبي مارينا: قريب
- نخلة جميرا: 10 دقائق
- مدينة دبي للإعلام: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات (~408 قدم مربع)
- شقق بغرف نوم متنوعة
- إجمالي 180 وحدة
التحليل الاستثماري
- السفوح: موقع ساحلي متميز بالقرب من أكبر مناطق الأعمال
- Abyaar Real Estate: مطوّر موثوق في دبي
- طلب إيجاري مرتفع: من موظفي مدن الإعلام والإنترنت
خلاصة
Hilliana Tower برج سكني أيقوني من 31 طابقاً من Abyaar في السفوح 1، يضم 180 وحدة سكنية بأتريوم زجاجي مركزي فريد في موقع ساحلي متميز قرب دبي مارينا ونخلة جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج هليانا؟
برج هليانا من أبيار للتطوير في الصفوح يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج هليانا؟
برج هليانا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج هليانا؟
برج هليانا مجدول للإنجاز في 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج هليانا استثمار جيد؟
برج هليانا من أبيار للتطوير في الصفوح يقدم إمكانات استثمار قوية. الصفوح هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج هليانا؟
برج هليانا مطور من قبل أبيار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج هليانا؟
برج هليانا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Supermarket, Pet-friendly و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.