جاري تحميل العقار
مشروع في السطوة
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ذا غراندالا - نظرة عقارية شاملة ملخص سريع اسم المشروع: ذا غراندالا الموقع: السطوة (حي جميرا)، دبي المطور: باللاديوم للتطوير الحالة: على الخارطة السعر الابتدائي: من 1,700,000 إلى 3,400,000 درهم إماراتي نوع العقار: مجمع سكني بوتيكي متميز الميزات الرئيسية: موقع تاريخي مركزي للغاية،…
المطوّر
بالاديوم للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
83
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Palladium Development
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,264
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,258 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,831 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,060 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.2%
93.2% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,831 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,264 للقدم المربعة. 93.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,264
سيولة السوق
1,831 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.2%
زخم الأسعار
+22%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا غراندالا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 1,523,060 | AED 1,890 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,479,200 | AED 1,841 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 917 قدم² | AED 1,539,400 | AED 1,680 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,669,000 | AED 2,078 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,064 قدم² | AED 2,238,720 | AED 1,085 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,521,500 | AED 1,894 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 1,776,600 | AED 1,935 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 536 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,053 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 916 قدم² | AED 1,860,000 | AED 2,030 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 805 قدم² | AED 1,760,000 | AED 2,186 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 1,795,500 | AED 1,955 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 1,700,500 | AED 2,117 |
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 103 | AED 2,354 | AED 166.1 مليون | 783 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,486 | AED 250.9 مليون | 705 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 182 | AED 2,098 | AED 382.7 مليون | 1,076 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
86
وحدات السجل
83
المباني
0
مطابقة السجل
104% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
458-2,064 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R42 وحدة · 715 sq ft
2 B/R2 وحدة · 2,056 sq ft
Studio42 وحدة · 483 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 86
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السطوة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا غراندالا في السطوة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ذا غراندالا - نظرة عقارية شاملة
ملخص سريع
- اسم المشروع: ذا غراندالا
- الموقع: السطوة (حي جميرا)، دبي
- المطور: باللاديوم للتطوير
- الحالة: على الخارطة
- السعر الابتدائي: من 1,700,000 إلى 3,400,000 درهم إماراتي
- نوع العقار: مجمع سكني بوتيكي متميز
- الميزات الرئيسية: موقع تاريخي مركزي للغاية، وحدات فسيحة للغاية
مقدمة
ذا غراندالا هو مشروع سكني بوتيكي على الخارطة من باللاديوم للتطوير يقع في السطوة بحي جميرا في دبي. يقدم المشروع وحدات سكنية فسيحة بتشطيبات متميزة في موقع تاريخي مركزي.
الموقع والاتصال
تُعدّ منطقة السطوة من أكثر مناطق دبي مركزيةً وسهولة في الوصول، مع قرب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري والمرافق الرئيسية.
أنواع الوحدات وإمكانات الاستثمار
يقدم المشروع وحدات بأسعار تتراوح بين 1,700,000 و3,400,000 درهم في موقع مرغوب فيه بشدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا غراندالا؟
ذا غراندالا من بالاديوم للتطوير في السطوة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا غراندالا؟
ذا غراندالا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا غراندالا؟
ذا غراندالا مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا غراندالا استثمار جيد؟
ذا غراندالا من بالاديوم للتطوير في السطوة يقدم إمكانات استثمار قوية. السطوة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا غراندالا؟
ذا غراندالا مطور من قبل بالاديوم للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا غراندالا؟
ذا غراندالا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.