مشروع في السطوة
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Stamn Yuni is a modern residential development situated in one of Dubai’s most vibrant and well-connected neighborhoods, Al Satwa. Contact for prices.
المطوّر
ستامن
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,182 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,921 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,111 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.6%
93.6% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,921 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,239 للقدم المربعة. 93.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
سيولة السوق
1,921 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.6%
زخم الأسعار
+16.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ستامن يوني وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,523,944 | AED 2,375 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 954 قدم² | AED 1,490,000 | AED 1,563 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,460,000 | AED 2,275 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 731 قدم² | AED 1,509,032 | AED 2,065 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,367 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 317 قدم² | AED 803,297 | AED 2,532 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 317 قدم² | AED 819,405 | AED 2,584 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 317 قدم² | AED 826,114 | AED 2,604 |
| 29 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 317 قدم² | AED 835,124 | AED 2,633 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 317 قدم² | AED 835,000 | AED 2,633 |
| 17 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 795 قدم² | AED 1,578,763 | AED 1,986 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,292 |
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 87 | AED 2,471 | AED 156.5 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 183 | AED 2,100 | AED 386.1 مليون | 1,078 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
| يونيو 2025 | 143 | AED 1,765 | AED 186 مليون | 922 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
17 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السطوة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ستامن يوني في السطوة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ستامن يوني: معيشة حضرية بوتيكية في جميرا غاردن سيتي
ملخص سريع
- المطور: ستامن للتطوير العقاري، مطور بوتيكي صاعد متخصص في المعيشة الحضرية الذكية الراقية
- الموقع: جميرا غاردن سيتي (السطوة)، دبي — حي مركزي متحول بسرعة يقع خلف طريق الشيخ زايد مباشرة
- الحالة: قيد الإنشاء مع موعد تسليم مستهدف الربع الأول 2027
مقدمة
ستامن يوني من ستامن للتطوير العقاري مشروع سكني بوتيكي في جميرا غاردن سيتي بالسطوة. يُقدم المشروع معيشة حضرية ذكية راقية في موقع مركزي استثنائي في قلب دبي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في جميرا غاردن سيتي بالسطوة خلف طريق الشيخ زايد مع قرب من متحف المستقبل ومركز دبي المالي ووسط المدينة.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية في موقع مركزي نادر بجميرا غاردن سيتي من مطور ستامن الصاعد مع موعد تسليم الربع الأول 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ستامن يوني؟
ستامن يوني من Stamn في Al Satwa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ستامن يوني؟
ستامن يوني يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ستامن يوني؟
ستامن يوني مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ستامن يوني استثمار جيد؟
ستامن يوني من Stamn في Al Satwa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Satwa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ستامن يوني؟
ستامن يوني مطور من قبل Stamn، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ستامن يوني؟
ستامن يوني يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.