مشروع في السطوة
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Stamn One Residences stands as a contemporary urban retreat in the vibrant and centrally located district of Al Satwa, Dubai. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
ستامن
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,182 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,921 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,111 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.6%
93.6% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,921 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,239 للقدم المربعة. 93.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
سيولة السوق
1,921 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.6%
زخم الأسعار
+16.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ستامن وان وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 470 قدم² | AED 1,051,574 | AED 2,236 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 984 قدم² | AED 1,939,418 | AED 1,972 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 463 قدم² | AED 1,161,737 | AED 2,512 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,339 قدم² | AED 2,024,617 | AED 1,512 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 459 قدم² | AED 1,093,916 | AED 2,382 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,339 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,643 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 459 قدم² | AED 1,117,172 | AED 2,432 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 526 قدم² | AED 1,059,156 | AED 2,015 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 470 قدم² | AED 1,194,540 | AED 2,540 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 459 قدم² | AED 1,089,576 | AED 2,372 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 532 قدم² | AED 1,098,955 | AED 2,066 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 913 قدم² | AED 1,735,409 | AED 1,900 |
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 87 | AED 2,471 | AED 156.5 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 183 | AED 2,100 | AED 386.1 مليون | 1,078 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
| يونيو 2025 | 143 | AED 1,765 | AED 186 مليون | 922 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السطوة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ستامن وان في السطوة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ستامن وان من ستامن: حداثة مستوحاة من التراث في جميرا غاردن سيتي
ملخص سريع
- تاج عصري: مشروع سكني متوسط الارتفاع متميز من ستامن للتطوير العقاري في جميرا غاردن سيتي
- الموقع الاستراتيجي: يقع في "الحلقة الأولى" بدبي على بُعد دقائق من متحف المستقبل ومركز دبي المالي الدولي
- تصميم تراثي: يمزج بين الجماليات المعمارية الحديثة والتراث العربي الثقافي والمواد التقليدية
- ذكي وشبه مفروش: 77 وحدة شبه مفروشة بأنظمة المنزل الذكي المتطورة
- عافية على السطح: مسبح لانهائي وحوض فقاعات وحديقة زن ومركز لياقة
- خطة دفع: 60/40 مع موعد تسليم متوقع الربع الثالث 2026
مقدمة
ستامن وان من ستامن للتطوير العقاري تحفة معمارية ترسم "معياراً جديداً" للمعيشة الحضرية الراقية في جميرا غاردن سيتي. يرتفع المشروع 7 طوابق سكنية فوق حي السطوة التاريخي ويُجسّد جسراً ثقافياً بين تراث دبي وحداثتها.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في جميرا غاردن سيتي بالسطوة على بُعد دقائق من متحف المستقبل ومركز دبي المالي ووسط المدينة.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية فريدة في قلب دبي التاريخية مع تصميم تراثي عصري وموقع في "الحلقة الأولى" وعوائد إيجارية جيدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ستامن وان؟
ستامن وان من Stamn في Al Satwa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ستامن وان؟
ستامن وان يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ستامن وان؟
ستامن وان مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ستامن وان استثمار جيد؟
ستامن وان من Stamn في Al Satwa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Satwa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ستامن وان؟
ستامن وان مطور من قبل Stamn، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ستامن وان؟
ستامن وان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Close to Metro Station و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.