جاري تحميل العقار
مشروع في السطوة
01 / 12
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أونايا ريزيدنسز — نظرة شاملة على المشروع الملخص السريع: أونايا ريزيدنسز مشروع سكني فاخر من فئة البوتيك في منطقة السطوة (جميرا جاردن سيتي)، دبي، طوّرته شركة كايا للتطوير العقاري. يتميز المشروع بفلسفة تصميم إنسانية راقية واسم يحمل معاني العناية والاهتمام بالساكن. المعنى وراء…
المطوّر
كايا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
TBA
الملكية
تملك حر
State-of-the-art gymمسبححدائق منسقةمناطق لعب الأطفالBBQ zoneMultipurpose hallSocial loungesأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Kaya Developer
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,264
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,258 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,831 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,060 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.2%
93.2% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,831 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,264 للقدم المربعة. 93.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,264
سيولة السوق
1,831 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.2%
زخم الأسعار
+22%
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 103 | AED 2,354 | AED 166.1 مليون | 783 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,486 | AED 250.9 مليون | 705 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 182 | AED 2,098 | AED 382.7 مليون | 1,076 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
السطوة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أونايا ريزيدنسز في السطوة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أونايا ريزيدنسز — نظرة شاملة على المشروع
الملخص السريع: أونايا ريزيدنسز مشروع سكني فاخر من فئة البوتيك في منطقة السطوة (جميرا جاردن سيتي)، دبي، طوّرته شركة كايا للتطوير العقاري. يتميز المشروع بفلسفة تصميم إنسانية راقية واسم يحمل معاني العناية والاهتمام بالساكن.
المعنى وراء الاسم: "أونايا" (عناية) كلمة عربية تعني الرعاية والاعتناء، وتعكس فلسفة المطور في تقديم تجربة سكنية قائمة على الاهتمام بأدق التفاصيل ورفاهية السكان في كل مرحلة من مراحل التصميم والتنفيذ.
الموقع الاستراتيجي:
- الحي: السطوة / جميرا جاردن سيتي، دبي
- مجاورة مباشرة لشارع الشيخ زايد
- المسافة من ديفك: 1.2 كيلومتر
- المسافة من شاطئ لا مير: 2.1 كيلومتر
- المسافة من سيتي ووك: 2.5 كيلومتر
- منطقة التحديث الحضري المتسارع — من أكثر مناطق دبي الوسطى نشاطاً وحيوية
تفاصيل المشروع:
- المطور: كايا للتطوير العقاري (Kaya Developer)
- حالة البناء: قيد الإنشاء
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة بوتيك
- الأسعار: من 1,862,500 درهم إلى 3,667,072 درهم إماراتي
- التصاميم: مساحات داخلية واسعة وعصرية بتشطيبات رفيعة المستوى
- الطابع المعماري: مشروع متناسق الحجم يُرسي معايير التصميم المعاصر في قلب المدينة
بيئة الحي: تتحوّل منطقة السطوة اليوم إلى وجهة حضرية متكاملة تزخر بالمطاعم العصرية والمقاهي الفنية والمساحات الإبداعية والمحلات المتميزة. وتُصنّف المنطقة ضمن آخر الأحياء المركزية التي تشهد تحولاً حضرياً جذرياً في إمارة دبي، مما يمنح أونايا ريزيدنسز زخماً استثمارياً استثنائياً.
الفرصة الاستثمارية: يُتيح هذا المشروع للمستثمرين والمقيمين الاستفادة من فرصة نادرة لاقتناء عقار فاخر في قلب دبي بأسعار تنافسية قبل اكتمال مشاريع التطوير الكبرى. مع القرب من مراكز الأعمال وسهولة الوصول إلى مناطق الترفيه والشواطئ، يُمثّل المشروع خياراً مثالياً للباحثين عن تجربة سكنية راقية وعوائد إيجارية مرتفعة في السوق العقارية الدبيية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أونايا ريزيدنسز؟
أونايا ريزيدنسز من كايا للتطوير في السطوة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أونايا ريزيدنسز؟
أونايا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أونايا ريزيدنسز؟
أونايا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أونايا ريزيدنسز استثمار جيد؟
أونايا ريزيدنسز من كايا للتطوير في السطوة يقدم إمكانات استثمار قوية. السطوة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أونايا ريزيدنسز؟
أونايا ريزيدنسز مطور من قبل كايا للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أونايا ريزيدنسز؟
أونايا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك State-of-the-art gym, Swimming pool, Landscaped gardens, Children play areas, BBQ zone و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.