مشروع في السطوة
01 / 02
تبدأ من
AED 2,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Koro One is a modern development in Al Satwa, Dubai, a vibrant and well-connected neighborhood known for its urban charm and accessibility. Contact for price.
المطوّر
كورو للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,182 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,921 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,111 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.6%
93.6% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,921 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,239 للقدم المربعة. 93.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
سيولة السوق
1,921 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.6%
زخم الأسعار
+16.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Koro One وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,110 قدم² | AED 2,347,549 | AED 2,115 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 430 قدم² | AED 1,103,688 | AED 2,567 |
| 19 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,217 قدم² | AED 2,309,064 | AED 1,897 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,115 قدم² | AED 2,364,088 | AED 2,121 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 862 قدم² | AED 1,859,483 | AED 2,157 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,111 قدم² | AED 2,275,446 | AED 2,048 |
| 11 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 859 قدم² | AED 1,950,000 | AED 2,269 |
| 11 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,110 قدم² | AED 2,197,172 | AED 1,980 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 429 قدم² | AED 998,219 | AED 2,324 |
| 5 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 864 قدم² | AED 1,865,645 | AED 2,160 |
| 5 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 414 قدم² | AED 1,012,612 | AED 2,444 |
| 21 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 857 قدم² | AED 1,580,851 | AED 1,844 |
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 87 | AED 2,471 | AED 156.5 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 183 | AED 2,100 | AED 386.1 مليون | 1,078 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
| يونيو 2025 | 143 | AED 1,765 | AED 186 مليون | 922 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
48 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
32 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
الصفا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Koro One في الصفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
كورو ون من ألتا العقارية — السكن الحضري الذكي والبيئة المستدامة في جميرا جاردن سيتي، دبي
ملخص سريع
- المطور العقاري: ألتا للتطوير العقاري (Alta Real Estate Development) — من خلال شركتها التابعة "كورو العقارية".
- الموقع: جميرا جاردن سيتي (الرقة/السطوة)، دبي — بالقرب من شارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي.
- حالة المشروع: قيد الإنشاء والتطوير (مجتمع سكني واعد وحديث).
- نوع العقار: مبنى سكني متوسط الارتفاع يضم 8 طوابق سكنية.
- عدد الوحدات: 144 شقة فاخرة تشمل استوديوهات، شقق غرفة وغرفتين، وشقة دوبلكس حصرية بثلاث غرف نوم.
- المرافق الرئيسية: مسبح إنفينيتي على السطح، مركز لياقة بدنية مجهز بأجهزة Technogym، استوديو لليوغا والتأمل، وحدائق خضروات مجتمعية مستدامة.
- التكنولوجيا والاستدامة: شقق ذكية بالكامل ومدمجة بالتقنيات الحديثة مع تبني فلسفة هندسية صديقة للبيئة.
- الربط الجغرافي الفائق: يقع في منطقة التجديد الحضري التابعة لشركة "ميراس"، على بعد 5 دقائق فقط من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
1. نظرة عامة: ملاذ السكن الذكي في قلب السطوة الجديد
يعتبر مشروع "كورو ون" (Koro One) معلماً معمارياً بارزاً يعيد صياغة مفهوم العيش الحضري المستدام والذكي في منطقة جميرا جاردن سيتي (السطوة سابقاً). يتكون المبنى من 8 طوابق سكنية ويضم 144 شقة فاخرة صممتها شركة "ألتا للتطوير العقاري" — وهي شركة رائدة تشتهر بابتكاراتها الهندسية وتوجهها نحو تصميم مشاريع "جاهزة للمستقبل" تركز على التفاصيل الدقيقة وجودة البناء البوتيكي.
تم تصميم كورو ون ليكون "ملاذاً مرناً" يلبي تطلعات الكوادر المهنية الشابة ورجال الأعمال الباحثين عن التوازن المثالي بين الإنتاجية والرفاهية والمسؤولية البيئية. فإلى جانب الشقق المجهزة بالكامل بأحدث أنظمة التحكم الذكي عن بعد، يشتمل المشروع على حدائق خضروات مجتمعية على السطح تتيح للسكان زراعة وتناول الأغذية الطازجة العضوية، مما يعزز روح الترابط الاجتماعي والوعي البيئي في المجتمع.
2. الموقع والربط الجغرافي: جميرا جاردن سيتي — منطقة التطوير العقاري الحديثة
تعتبر منطقة جميرا جاردن سيتي، التي تولت تطوير مخططها الرئيسي شركة "ميراس" الحكومية الشهيرة، واحدة من أكثر المناطق الحضرية حيوية واستراتيجية في دبي؛ حيث تقع مباشرة بين شارع الشيخ زايد الحيوي وساحل جميرا الخلاب.
مسافات القيادة والوصول إلى المعالم:
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومركز التجارة العالمي: 5 دقائق بالسيارة، مما يجعله الخيار السكني الأول للمهنيين في قطاع المال والأعمال.
- برج خليفة ودبي مول: من 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.
- متحف المستقبل: 5 دقائق فقط بالسيارة.
- شاطئ جميرا ووجهة "جي 1 بيتش" الجديدة: 10 دقائق بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): من 15 إلى 20 دقيقة.
تم تصميم المنطقة لتكون صديقة بالكامل للمشاة، مع شوارع عريضة مشجرة وممرات مخصصة لركوب الدراجات، بالإضافة إلى انتشار الحدائق العامة والمحلات التجارية والمقاهي العصرية التي تمنح السكان أسلوب حياة نشطاً ومتكاملاً.
3. المرافق والخدمات: رفاهية صحية وتكنولوجيا مستدامة
يوفر كورو ون باقة متكاملة من المرافق الفاخرة التي تدعم الصحة الجسدية والنفسية للسكان:
- الاستجمام على السطح: مسبح إنفينيتي رائع على سطح المبنى يوفر إطلالات خلابة على أفق دبي، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث معدات Technogym العالمية، واستوديو مخصص لممارسة اليوغا والتأمل وسط بيئة هادئة ومضاءة طبيعياً.
- التكنولوجيا والخدمات: نظام حراسة وأمن متطور ودخول ذكي على مدار الساعة، مواقف سيارات مظللة، وأنظمة إدارة الطاقة والمياه الذكية المدمجة في الشقق لتقليل الانبعاثات الكربونية وخفض تكاليف الاستهلاك اليومي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Koro One؟
Koro One من Koro Development في Al Satwa يبدأ من AED 2,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Koro One؟
Koro One يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Koro One؟
Koro One مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Koro One استثمار جيد؟
Koro One من Koro Development في Al Satwa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Satwa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Koro One؟
Koro One مطور من قبل Koro Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Koro One؟
Koro One يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.