مشروع في السطوة
01 / 02
إليمنتال 78
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Elemental 78 by Elemental Developments is a coming-soon apartment project in Jumeirah Garden City, Al Satwa, focused on community, efficient layouts and calm design.
المطوّر
إليمنتال للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Shared community spacesReading cornerFocused work spaceNatural finishesLandscape design
ملخص المستشار
Jumeirah Garden City location
Community-led planning
Efficient apartment layouts
Shared resident spaces
Landscape design scope
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,182 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,921 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,111 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.6%
93.6% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,921 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,239 للقدم المربعة. 93.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
سيولة السوق
1,921 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.6%
زخم الأسعار
+16.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في السطوة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 87 | AED 2,471 | AED 156.5 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 183 | AED 2,100 | AED 386.1 مليون | 1,078 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
| يونيو 2025 | 143 | AED 1,765 | AED 186 مليون | 922 قدم² |
الموقع
جميرا جاردن سيتي، السطوة، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إليمنتال 78 في جميرا جاردن سيتي، السطوة، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إليمنتال 78 هو مشروع شقق قادم من تطوير Elemental Developments في جميرا جاردن سيتي ضمن منطقة السطوة في دبي. تعرض الصفحة الرسمية لمشاريع Elemental Apartments هذا المشروع باعتباره التطوير السكني التالي ضمن محفظة الشركة، مع تركيز واضح على المجتمع، وكفاءة الاستخدام، والتصميم الهادف الذي يمنح السكان تجربة حضرية أكثر هدوءاً وتنظيماً.
يستهدف المشروع المقيمين الذين يبحثون عن شقق عصرية داخل المدينة من دون التخلي عن الإحساس بالراحة والسكينة. تصف Elemental الشقق بأنها مخططة بعناية، مع توزيعات ذكية، وتشطيبات طبيعية، وانتقالات ناعمة بين المساحات، بحيث تبدو المنازل عملية ودافئة في الوقت نفسه. كما تشير الصفحة الرسمية إلى وجود مساحات مشتركة داخل المبنى تساعد السكان على القراءة بهدوء، والتجمع مع الجيران، والعمل بتركيز، وأخذ لحظات استراحة خلال اليوم.
تضع الشركة المطورة المشروع حالياً تحت تصنيف "قريباً"، لذلك لم يتم إدخال تاريخ تسليم أو خطة دفع أو مزيج وحدات أو سعر إطلاق ما دام المصدر الرسمي لم ينشر هذه التفاصيل بعد. وبصفته دليلاً ثانوياً على مرحلة التصميم، تعرض صفحة NGS Architects الخاصة بتنسيق المساحات الخارجية مشروع Al Satwa - Elemental 78 في دبي ضمن نطاق تصميم وتنفيذ لعام 2026، وهذا يدعم سياق المشروع النشط من ناحية التصميم من دون اعتباره بديلاً عن بيانات البيع الرسمية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إليمنتال 78؟
إليمنتال 78 من Elemental Developments في Al Satwa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إليمنتال 78؟
إليمنتال 78 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إليمنتال 78؟
إليمنتال 78 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إليمنتال 78 استثمار جيد؟
إليمنتال 78 من Elemental Developments في Al Satwa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Satwa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إليمنتال 78؟
إليمنتال 78 مطور من قبل Elemental Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إليمنتال 78؟
إليمنتال 78 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Shared community spaces, Reading corner, Focused work space, Natural finishes, Landscape design. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.